Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3652/2022 ~ М-2302/2022 от 15.06.2022

Дело № 2-3652/2022 УИД 23RS0014-01-2022-003173-29

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 14 октября 2022 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Белковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Старомышастовского сельского поселения Динского района к Гресь Н. Ф. и Шашковой О. АнатО. об исправлении реестровой ошибки и установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Старомышастовского сельского поселения Динского района с учетом уточненных требований обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит установить наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка, с кн № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Гресь Н.Ф. на праве собственности;

устранить реестровую ошибку путем установления местоположения границ объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 04.10.2022г., подготовленным кадастровым инженером Якухновым К.С.

Иск мотивирован тем, что администрацией Старомышастовского сельского поселения было дано задание кадастровому инженеру Якухнову К. С., по подготовке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории под зеленую зону. Исходя из фактического местоположения испрашиваемого земельного участка в границах кадастрового квартала № расположенного по <адрес>. Площадь формируемого земельного участка составляет 2026 кв.м.

При выполнении кадастровых работ и подготовке указанной схемы было установлено наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с № расположенного по адресу <адрес>. Смещение границ составляет более 20 метров на юг от их истинного положения на местности. В результате данного несоответствия между вновь формируемым земельным участком и земельным участком с № происходит накладка.

В ходе проведения данных работ был подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>. Площадь земельного участка, границы которого уточняются, не изменилась и составила, так же как и по сведениям ЕГРН 1000 кв.м.

28.09.2022 года от ответчика Гресь Н. Ф. просиживающего по адресу <адрес> поступило возражение и заключение кадастрового инженера ООО «КБТИ» о существовании ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о границах земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес>, № и № (соответственно).

Данное заключение было направлено кадастровому инженеру и 04.10.2022 был подготовлен уточняющий межевой план согласно которого на основании данных натурного обмера подготовлен проект межевого плана содержащий схему расположения земельных участков в границах кадастрового квартала № на бумажном носителе. На графическом приложении черным цветом показаны границы согласно данных единого государственного реестра недвижимости, красным цветом показана граница фактического землепользования на момент обмера.

На графическом приложении отчетливо видно, что на основании данных содержащихся в едином государственном реестре недвижимости границы уточняемого земельного смещены более чем на 20 метров от своего истинного местоположения. Кроме того незначительно, но меняется конфигурация уточняемого земельного участка, а документов подтверждающих данное расхождение не предоставлено.

По границам н9-н10 с земельным участком с КН № выявлено пересечение по координатам. При проведении контрольных измерений выявлено, что данные о местоположении границ земельных участков содержащиеся в ЕГРН не соответствуют местоположению существующего на местности ограждения.

Местоположение границ на местности необходимо согласовать с собственниками земельного участка КН № в состав межевого плана включена информация о прохождении границы между земельными участками для внесения изменений в земельный участок КН №.

Таким образом, уточнение местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>. возможно только на основании вступившего в законную решения суда.

На основании изложенного, подготовить схему и в дальнейшем произвести государственный кадастровый учет вновь образуемого земельного участка в кадастровом квартале № расположенного по <адрес> ст. Старомышастовская площадью 2026 кв.м., в связи с отсутствием утвержденного документа, определяющего местоположение границ земельного участка с КН № расположенного по адресу <адрес>, так же не представляется возможным.

Представитель истца администрации Старомышастовского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указал, что поддерживает исковые требования в полном объеме.

Ответчик Гресь Н.Ф. и его представитель Хорт Г.И. в судебное заседание не явились. Хорт Г.И. направил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указал, что признает уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчик Шашкова О.А. в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указала, что признает уточненные исковые требования в полном объеме.

Представитель третьего лица – администрации МО Динской район в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Динского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указал, что полагается на усмотрение суда.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав доказательства по делу, полагает признание ответчиками иска подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации Старомышастовского сельского поселения Динского района к Гресь Н. Ф. и Шашковой О. АнатО. об исправлении реестровой ошибки и установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Гресь Н. Ф. на праве собственности.

Устранить реестровую ошибку путем установления местоположения границ объекта недвижимости — земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 04.10.2022г., подготовленным кадастровым инженером Якухновым К. С., № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 4556, по сведениям о характерных точках границы, указанным в межевом плане.

Данное решение суда является основанием для учета изменений в отношении: земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Гресь Н. Ф. на праве собственности и части границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Шашковой О. АнатО., в соответствии с межевым планом от 04.10.2022г., подготовленным кадастровым инженером Якухновым К. С., № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 4556, по сведениям о характерных точках границы, указанным в межевом плане.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.         

Судья

Динского районного суда подпись А.А. Костюк