Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-775/2023 ~ М-65/2023 от 10.01.2023

Решение изготовлено в полном объеме 06.03.2023 года

УИД 50RS0049-01-2023-000072-28

Дело №

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Чеховский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Казеровой С.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО10,

с участием старшего помощника Чеховского городского прокурора ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец, ФИО3, обратилась в суд с иском к ответчику, ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой (кадастровый №), расположенной по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что она (ФИО3) на основании договора № № об инвестировании долевого участия в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ЗАО «Седо», и акта приема – передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанного жилого помещения, в котором кроме нее с ДД.ММ.ГГГГ также зарегистрирован по месту жительства ее сын – ФИО2, однако длительный период времени в нем не проживает. Ответчик выехал из указанного жилого помещения добровольно, вывез все свои вещи, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет, препятствия в пользовании жилым помещением ему не чинятся. Поскольку в добровольном порядке ответчик отказывается сняться с регистрационного учета по указанному адресу, истец вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском.

Истец, ФИО3, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала. Ее представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования истца поддержала.

Ответчик, ФИО2, в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства.

3-е лицо, представитель ОМВД России по городскому округу <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен.

При таких обстоятельствах суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора № № об инвестировании долевого участия в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ЗАО «Седо» (л.д.17,18) и акта приема – передачи <адрес> 5-ти этажном 100- квартирном жилом доме <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16), ФИО3 является собственником жилого помещения – квартиры (кадастровый №), расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), выпиской из ЕГРН (л.д.11,12).

Согласно выписки из домовой книги (л.д.7) в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства - ФИО3 и ФИО2.

Согласно акту проверки проживания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному УУП Столбовского отдела полиции Отдела МВД России по г.о. Чехов капитаном полиции ФИО6, в жилом помещении по адресу: <адрес> проживает только собственник квартиры ФИО3

В подтверждение обстоятельств, связанных с оплатой жилья, истцом суду представлены платежные документы об оплате жилья и коммунальных услуг в отношении спорной квартиры.

Как следует из объяснений истца, указанных в иске и поддержанных ею и ее представителем в судебном заседании, ФИО2 является сыном истца. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении, был вселен в качестве члена семьи, однако длительный период времени в нем не проживает, общее хозяйство ими не ведется. ФИО2 выехал из указанного жилого помещения добровольно, вывез свои вещи, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет, препятствия в пользовании жилым помещением ему не чинятся.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 показала, что является подругой истца, с ДД.ММ.ГГГГ года периодически, раз в месяц, приходит к ней в гости, в квартире истец проживает одна, мужских вещей в квартире нет. Истец с сыном не общается.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 показала, что знакома с истцом примерно с ДД.ММ.ГГГГ года, проживает рядом с ней, часто приходит к ней в гости, примерно раз в неделю. С ФИО2 она также знакома, последний раз видела его примерно полтора года назад. Раньше ответчик проживал совместно с истцом, по какой причине ФИО2 выехал из квартиры ей неизвестно, однако пояснила, что у матери с сыном плохие взаимоотношения. Также пояснила, что сын не помогает своей матери оплачивать жилье и коммунальные платежи, его личных вещей в квартире не имеется.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, они предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний по ст. 307 УК РФ. Кроме того, их показания не противоречат обстоятельствам, установленным судом в ходе рассмотрения настоящего дела.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

       Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

       В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

    Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации"). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Поскольку истец является собственником жилого помещения, при том, что ответчик членом его семьи не является, в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, оплата жилья и коммунальных услуг им не производится, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 – 237 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для ОМВД России по городскому округу <адрес> для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, поданному судье, в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд <адрес> в течение одного месяца с момента истечения срока для подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

       Председательствующий судья                                       С.М. Казерова