Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2013/2022 ~ М-1246/2022 от 13.04.2022

Дело № 2-2013/2022

64RS0043-01-2022-002228-11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2022 года                                                       город Саратов

Волжский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Садомцевой Т.В.,

при секретаре Заяц Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шикунова ФИО2 к Правдину ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

истец обратился в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением, в обоснование заявленного иска указывает, что ФИО2 и ФИО1 являются участниками общей долевой собственности двухкомнатной квартиры, общей площадью 44,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в которой ФИО2 принадлежат 3/4 доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, а ответчику в общем имуществе принадлежит 1/4 доли. В данном жилом помещении имеются комнаты площадью 20,3 кв.м., которую занимает ФИО2 и 8,8 кв.м., которую занимает ФИО1

Указывает, что в настоящее время совместное владение, пользование и распоряжение общим имуществом невозможно.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в адрес ответчика направлялось предложение о заключении соглашения об определении порядка пользования и владения долями в квартире, однако такого соглашения с ответчиком достигнуто не было.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец просит определить порядок пользования квартирой общей площадью 44,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1, в соответствии с которым в пользование ФИО2 передать жилую комнату площадью 20,3 кв.м., в пользование ФИО1 комнату с жилой площадью 8,3 кв.м., с балконом 2,6 кв.м., и кладовой 0,6 кв.м. Оставшиеся площади: кухня площадью 6 кв.м., ванная комната 2,1 кв.м., туалет 1,1 кв.м., коридор 6,1 кв.м. оставить в совместном пользовании.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом заблаговременно, о причинах неявки суд не известил, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела, возражений по поводу предъявленного иска суду не представил.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом заблаговременно, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Принимая во внимание надлежащее извещение участников процесса, руководствуясь ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО1 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (3/4 доли в праве у истца, 1/4 доли в праве у ответчика). В данном жилом помещении в настоящее время проживают ФИО2 и ФИО1

Из технического плана жилого помещения усматривается, что квартира состоит из двух изолированных жилых комнат площадью 20,3 кв.м., 8,3 кв.м., коридора площадью 6,1 кв.м., шкафа площадью 1,1 кв.м., кухни площадью 6,00 кв.м., туалета площадью 1,1 кв.м., ванной площадью 2,1 кв.м., балкона площадью 2,6 кв.м.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пп. 2 п. 37 совместного постановления Пленумов Верховного и Высшего Арбитражного Судов Российской Федерации от 01.07.1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Порядок пользования квартирой, предложенный истцом, по мнению суда, является правильным и обоснованным. Ответчиком данный порядок пользования жилым помещением не оспорен, возражения не представлены.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцу необходимо выделить во владение и пользование комнату площадью 20,3 кв.м., ответчику – комнату площадью 8,3 кв.м. с балконом площадью 2,6 кв.м., кладовой площадью 0,6 кв.м.

При этом суд исходит из того, что выделяемые сторонам комнаты передаются им в исключительное пользование и владение и примерно соответствуют их долям в праве собственности. К тому же выделение истцу жилой комнаты площадью 20,3 кв.м. не нарушает права и интересы другого собственника.

Коридор площадью 6,1 кв.м., кухню площадью 6,00 кв.м., туалет площадью 1,1 кв.м., ванную площадью 2,1 кв.м. суд полагает необходимым оставить в общем владении и пользовании сторон.

Учитывая вышеприведенные положения закона, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, принимая во внимание отсутствие доказательств, опровергающих заявленные исковые требования, суд находит исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 20,3 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░1 – ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 8,3 ░░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2,6 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 0,6 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ 6,1 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 6,00 ░░.░., ░░░░░░ ░░░░░░░░ 1,1 ░░.░., ░░░░░░ ░░░░░░░░ 2,1 ░░.░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13 ░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░                                                                                                  ░.░. ░░░░░░░░░