Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1257/2023 ~ М-805/2023 от 14.03.2023

Дело № 2-1257/2023                                    КОПИЯ

УИД 59RS0011-01-2023-001025-25

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                                                                     12 апреля 2023 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Бурдинй И.А.,

при секретаре судебного заседания Дурбажевой А.И., Кибановой О.В.,

с участием истца Смородской Л.В.,

представителя истца Сусановой Т.А., действующей на основании ордера,

ответчиков Киквидзе Г.О., Чуклинова Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Смородской Л.В. к Киквидзе Г.О., Чуклинову Р.И. о переводе прав и обязанностей покупателя,

у с т а н о в и л:

истец Смородская Л.В. обратилась в суд с иском к ответчикам Киквидзе Г.О., Чуклинову Р.И. о переводе прав и обязанностей покупателя. Исковые требования обосновывает тем, что истец является собственником ? доли в 2-х комнатной квартире, общей площадью 37,2 кв.м., расположенной по адресу: ..... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.06.2020 г. С 09.02.2023 г. владельцем ? доли квартиры является ответчик Киквидзе Г.О. на основании договора купли-продажи от 08.02.2023 г., заключенного между Киквидзе Г.О. и Чуклиновым Р.И., удостоверенного нотариусом Михайловым В.В. 26.12.2022 г. истец получила от Чуклинова Р.И. телеграмму с предложением воспользоваться правом преимущественного выкупа и приобрести у Чуклинова Р.И., принадлежащую ему ? доли 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: Пермский край, г.Березники, ул.Фрунзе, 8-11, за 250 000 руб. Также 26.12.2022 г. истец получила телеграмму от Фролова В.И. о намерении Чуклинова Р.И. продать принадлежащую ему долю в спорной квартире. Истец выразила согласие приобрести у Чуклинова Р.И. ? доли квартиры за 250 000 руб. Стороны согласовали прибытие истца в г.Пермь для оформления сделки. Однако по прибытию в г.Пермь (11.01.2023 г. по 02.02.2023 г.), в ходе беседы истцу стало известно, что ответчик Чуклинов Р.И. отказался заключить сделку с истцом по продаже ? доли квартиры. 27.01.2023 г. истцом в Управление Росреестра подано заявление о возражении на предмет совершения сделки в отношении ? доли квартиры по ул.Фрунзе, 8-11, г.Березники, принадлежащей ответчику Чуклинову Р.И. Позднее истцу стало известно, что 08.02.2023 г. Чуклинов Р.И. заключил с Киквидзе Г.О. договор купли-продажи ? доли 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: ..... по цене 250 000 руб. Договор удостоверен нотариусом. Истец считает, что сделка по отчуждению ? доли квартиры совершена с нарушением преимущественного права истца. Просит перевести на Смородскую Л.В. права и обязанности покупателя по договору купли-продажи ? доли 2-х комнатной квартиры, общей площадью 37,2 кв.м., расположенной по адресу: ..... кадастровый №, заключенному 08.02.2023 г. между Чуклиновым Р.И. и Киквидзе Г.О.. Взыскать со Смородской Л.В. в пользу Киквидзе Г.О. денежные средства в размере 250 000 руб. в счет оплаты 1/2 доли 2-х комнатной квартиры, общей площадью 37,2 кв.м., расположенной по адресу: ..... кадастровый №, по договору купли-продажи, заключенному 08.02.2023 г. между Чуклиновым Р.И. и Киквидзе Г.О.. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Пермского края погасить запись государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Киквидзе Г.О. на ? доли 2-х комнатной квартиры, общей площадью 37,2 кв.м., расположенной по адресу: Пермский край, г.Березники, ..... кадастровый №, осуществить регистрацию права собственности на указанную ? доли квартиры за Смородской Л.В..

Истец Смородская Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель истца - Сусанова Т.А., действующпя на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики Киквидзе Г.О., Чуклинов Р.И. в судебном заседании с исковыми требованиями согласны в полном объеме. Последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ, ответчикам разъяснены и понятны. Иск признали добровольно, без принуждения.

Третье лицо – нотариус Березниковского нотариального округа Михайлов В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором просил о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Пермского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиками Киквидзе Г.О., Чуклиновым Р.И. в соответствии со ст.173 ГПК РФ, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы сторон и других лиц.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. На основании изложенного, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 5 700 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Смородской Л.В. к Киквидзе Г.О., Чуклинову Р.И. о переводе прав и обязанностей покупателя, удовлетворить.

Перевести на Смородскую ЛВ. права и обязанности покупателя по договору купли-продажи ? доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 37,2 кв.м., с кадастровым номером 59:03:0400066:10457, расположенную по адресу: ..... заключенному между Чуклиновым Р.И. и Киквидзе Г.О..

Взыскать со Смородской Л.В. в пользу Киквидзе Г.О. денежные средства, переданные по договору купли-продажи, в сумме 250 000 руб., обратив взыскание на денежные средства, находящиеся на лицевом счете в УФК по Пермскому краю (Управление Судебного департамента в Пермском крае).

Решение является основанием для внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности Киквидзе Г.О. на 1/2 доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 37,2 кв.м., с кадастровым номером 59:03:0400066:10457, расположенную по адресу: .....

Решение является основанием для внесения в ЕГРН записи о праве собственности Смородской Л.В. на ? доли 2-х комнатной квартиры, общей площадью 37,2 кв.м., расположенной по адресу: ..... №.

Настоящее решение является основанием для выдачи Управлением Судебного департамента по ..... денежных средств в размере 250 000 руб., внесенных Смородской Л.В. на депозит.

Взыскать с Чуклинова Р.И., ..... года рождения, уроженца ..... №, выдан ГУ МВД России по .....), Киквидзе Г.О., ..... года рождения, уроженца ....., № выдат ОУФМС России по ..... в ..... .....) солидарно в пользу Смородской Л.В. в возмещение расходов по госпошлине 5 700 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                                                  (подпись)                        И.А. Бурдина

Копия верна. Судья