Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-192/2022 от 23.08.2022

Мировой судья с/у № 6

Октябрьского района г. Улан-Удэ Цыбиков А.В.

дело №

Поступило ДД.ММ.ГГГГ г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

06 сентября 2022 года                                            г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Бунаевой А.Д., при секретаре судебного заседания Гавриловой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика Романова А.С. на решение мирового судьи судебного участка № 6 Октябрьского района г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ, которым постановлено:

исковые требования ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ к Романову А. С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить,

взыскать с Романова А. С. в пользу ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 642,66 руб.,

взыскать с Романова А. С. государственную пошлину в доход муниципального образования г. Улан-Удэ в размере 999,28 руб.,

У С Т А Н О В И Л:

ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ обратилось в суд с иском к Романову А.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 26 642,66 руб.

Исковое заявление мотивировано тем, приказом Министерства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № создано ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ (далее Учреждение либо ФГБУ «ЦЖКУ»), основными целями которого определены содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооружённых Сил Российской Федерации. Единоличным решением собственника жилых помещений Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ была выбрана управляющая организация объектов жилищного фонда Министерства обороны РФ - ФГБУ «ЦЖКУ». Учреждение имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домами № от ДД.ММ.ГГГГ По договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Министерством обороны РФ и ФГБУ «ЦЖКУ», последний оказывает услуги по управлению многоквартирным домом № по <адрес>, оказанию коммунальных услуг нанимателям жилых помещений по договорам найма. Романов А.С. по договору найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ являлся нанимателем служебного жилого помещения № по адресу: <адрес> в нарушение норм жилищного законодательства не оплачивал коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 26 642,66 руб. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Заочным решением мирового судьи судебного участка № 6 Октябрьского района г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ФГБУ «ЦЖКУ» удовлетворено, взыскана задолженность в размере 26 642,66 руб.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.

В судебном заседании представитель истца ФГБУ «ЦЖКУ» по доверенности Батантаева Е.В. исковое заявление поддержала.

Ответчик Романов А.С. исковое заявление не признал, суду пояснил, что проживал в судебном жилом помещении на основании договора найма, срок действия которого истек ДД.ММ.ГГГГ, он был исключен из списка личного состава воинской части ДД.ММ.ГГГГ В отсутствие договора найма, заключенного с ФГБУ «ЦЖКУ», у него отсутствует обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Мировым судьей принято вышеуказанное решение.

Не согласившись с принятым решением, ответчик Романов А.С. обратился с апелляционной жалобой об отмене решения мирового судьи, отказе в иске, мотивируя тем, что он был уволен с военной службы, исключен из списков личного состава воинской части по приказу Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем договор найма жилья, заключенный с 235 КЭЧ прекратил свое действие. С ДД.ММ.ГГГГ он проживает по адресу: <адрес>, что могут подтвердить соседи по дому, истец не доказал заключение с ним договора об оказании услуг ЖКХ. Полагает, что регистрация по месту жительства сама по себе не влечет возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается определением Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик Романов А.С. поддержал апелляционную жалобу по доводам, изложенным в нем, суду пояснил, что у него отсутствует обязанность оплаты задолженности, поскольку он, будучи военнослужащим, был уволен с военной службы, исключен из списков личного состава воинской части в ДД.ММ.ГГГГ выехал из служебной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ., переехал жить в квартиру супруги на <адрес>. При этом он не сдал служебную квартиру военному ведомству, поскольку некому было ее сдать, выехал из квартиры, закрыв двери на замок, оставался на регистрационном учете в служебной квартире до ДД.ММ.ГГГГ

Представитель истца по доверенности Батантаева Е.В. не согласилась с доводами апелляционной жалобы, представила письменные возражения, суду пояснила, что ответчик являлся нанимателем служебного жилья, проживал в квартире. ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно о том, что истец не проживает в служебном жилье, о чем был составлен акт и закрыт финансово-лицевой счет. ДД.ММ.ГГГГ Романов А.С. снялся с регистрационного учета в служебном жилье. При этом он не заявлял о перерасчете за период временного проживания в другом месте, не представил документов о проживании по другому адресу.

Суд, выслушав названных лиц, исследовав материалы дела и проверив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены решения мирового судьи.

Из материалов дела следует, что Единоличным решением Министерства обороны РФ - собственника всех жилых помещений в домах со 100% долей собственности Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией объектов жилищного фонда со 100% собственностью Министерства обороны РФ, указанного в приложении к решению, выбрана ФГБУ «ЦЖКУ».

Согласно приложению к указанному решению в перечень жилых помещений в домах со 100% долей собственности Министерства обороны РФ включен многоквартирный дом по адресу: <адрес>.

Республиканской службой государственного строительства и жилищного надзора ДД.ММ.ГГГГ выдана Учреждению лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домами №.

По договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Министерством обороны РФ и ФГБУ «ЦЖКУ», последнему поручено оказание услуг по управлению многоквартирным домом № по <адрес>, оказанию коммунальных услуг нанимателям жилых помещений по договорам найма.

Согласно договору найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между 235 КЭЧ района СибВО и нанимателем Романовым А.С., последнему в связи с прохождением военной службы передано за плату во временное пользование служебное жилое помещение № по адресу: <адрес>, вместе с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи супруга Романова Т.В., несовершеннолетние дети Романов В.А., Овчинников Е.С. и Романова М.А.

Согласно сведениям из поквартирной карточки в квартире по <адрес> зарегистрированы Романов А.С. с указанными членами семьи ДД.ММ.ГГГГ, члены семьи сняты с регистрационного учета: Романова Т.В. и Овчинников Е.С. – ДД.ММ.ГГГГ г., Романов В.А. и Романова М.А. – ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из лицевого счета № о начислениях, произведенных за жилое помещение, коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. по квартире <адрес> задолженность составляет 26 642,66 руб.

Истец, обратившись к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании указанной задолженности, получил судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности с Романова А.С. в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 642,66 руб.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности отменен.

    Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирными домами.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (статья 157 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Мировой судья, руководствуясь положениями норм Жилищного кодекса РФ, установив, что Романов А.С. являлся нанимателем служебного жилого помещения по <адрес>, состоявший на регистрационном учете по указанному адресу, в спорный период оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производил, проверив расчет начислений, признав расчет задолженности верным, пришел к выводу об удовлетворении требований истца.

С указанным выводом мирового судьи следует согласиться, поскольку в соответствие с вышеприведенными нормами закона наниматели жилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы по содержанию жилого помещения и оплате за коммунальные услуги.

Расчет задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 642,66 руб. ответчиком не оспорен, мировым судьей расчет проверен, признан верным.

Романов А.С. с членами семьи был вселен в служебную квартиру на основании договора найма служебного жилого помещения, он проживал с семьей в квартире. По условиям найма Романов получил служебное жилье за плату во временное владение и пользование, поэтому обязанность оплаты за жилое помещение у него возникает не только по закону, но также по обязательствам принятым по договору.

По условиям договора стороны пришли к соглашению, что при выезде нанимателя и членов его семьи на другое место жительства договор считается расторгнутым со дня выезда. Романов, приведя доводы о выезде на другое место жительства, не представил доказательства своим доводам. Он не представил доказательства выезда на другое место жительства, фактического проживания по другому месту жительства, каковыми могли быть доказательства несения расходов по оплате жилья и коммунальных услуг по новому месту проживания, также не доказал сдачу наймодателю служебного жилья. Ответчик, будучи на регистрационном учете в служебном жилье, оставался на регистрационном учете в период возникновения задолженности.

Суд соглашается с доводом жалобы о том, что регистрация по месту жительства сама по себе не влечет возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но в данном случае возникновению обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги служит совокупность обстоятельств, включающая в себя вселение ответчика в служебное жилое помещение, пользование им на основании договора найма, отсутствие доказательств выезда ответчика на другое место жительства, несения расходов по содержанию жилья по новому месту жительства, уплате коммунальных услуг, сохранение регистрации в служебном жилом помещении.

В связи с изложенным оснований для отмены или изменения обжалуемого решения мирового судьи не имеется, апелляционную жалобу следует оставить без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 6 Октябрьского района г. Улан-Удэ Цыбикова А.В. от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу Романова А.С. – без удовлетворения.

Судья                                                                              А.Д. Бунаева