Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1291/2022 ~ М-251/2022 от 12.01.2022

Дело № 2-1291/22

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                 02 июня 2022 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Цыкуновой В.П., при секретаре Алексеевой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Микрокредитной компании «Фонд развития предпринимательства РС (Я)» к Обществу с ограниченной ответственностью «Феникс», Михайлову Сергею Гавриловичу, Янчаускас Вадиму, Кыреловой Аграфене Гаврильевне, Максимову Николаю Прокопьевичу о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя тем, что между Микрокредитной компанией «Фонд развития предпринимательства Республики Саха (Якутия)» и обществом с ограниченной ответственностью «Феникс» были заключены: договор займа МФ № 111-19 (далее - Договор займа 1) от 02 сентября 2019 года на сумму 3 000 000,00 руб., по ставке за пользование займом 7,25 % годовых, со сроком предоставления займа на 36 месяцев; договор займа МФ № 129-20 (далее - Договор займа 2) от 21 мая 2020 года на сумму 1 000 000,00 руб., по ставке за пользование займом 3 % годовых, со сроком предоставления займа на 18 месяцев. В соответствии с договором займа 1 денежные средства были перечислены Фондом на расчётный счёт Заемщика, что подтверждается платежным поручением от 23.09.2020 г. за № 1489 на сумму 3 000 000,00 руб. В соответствии с договором займа 2 денежные средства были перечислены Фондом на расчётный счёт Заемщика, что подтверждается платежным поручением от 16.06.2020 г. за № 899 на сумму 1 000 000,00 руб. В установленные договорами займа сроки уплата процентов за пользование кредитом и погашение части основного долга ответчиком не произведены. Нарушение условий договоров займа в данной части является для истца существенным. Сумма задолженности по договору займа 1 на момент подачи искового заявления составляет 2 012 724,72 рубля 72 копейки, в том числе:     основной долг 1 829 164,83 руб.; проценты 144 965,64 руб.; неустойка общая 38 594,25 руб. Сумма задолженности по договору займа 2 на момент подачи искового заявления составляет 1 054 718,09 рублей 09 копеек, в том числе: основной долг 1 000 000,00 руб.; проценты 44 670,11 руб.; неустойка общая 10 047,98 руб. Итоговая сумма задолженности по двум договорам займа на момент подачи искового заявления составляет 3 067 442,81 (три миллиона шестьдесят семь тысяч четыреста сорок два) рубля 81 копейку, в том числе: основной долг 2 829 164,83 руб.; проценты 189 635,75 руб.; неустойка общая 48 642,23 руб. В целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств по договору займа 1 были заключены: 1.     Договор поручительства МФ № 111-19/1 п от 02 сентября 2019 года с гр. Михайловым Гаврилом Валентиновичем. 2. Договор поручительства МФ № 111-19/2п от 02 сентября 2019 года с гр. Михайловым Сергеем Гавриловичем. 3.     Договор поручительства МФ № 111-19/Зп от 02 сентября 2019 года с гр. Янчаускас Вадимом. 4.     Договор об Ипотеке МФ № 111-19/1и от 02 сентября 2019г. с гр. Максимовым Николаем Прокопьевичем, предметом которого является: Здание (далее «Здание») назначение: жилой дом, наименование индивидуальный жилой дом, количество этажей: 1,общая площадь 104,8 кв.м, адрес объекта: РС(Я), Мирнинский у, г. Мирный, ул. Кузьмина, д.44. Кадастровый (или условный) номер 14:37:000304:78. Здание принадлежит Залогодателю на основании права собственности, зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Саха (Якутия), запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.09.2016 года, № 14-14/016-14/016/003/2016-4605/1. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: для индивидуального жилья, общая площадь 989 кв. м. адрес объекта: PC (Я), у Мирнинский, г. Мирный, ул. Кузьмина, д.44.. Кадастровый (или условный) номер: 14:37:000216:65. Участок принадлежит Залогодателю на основании права собственности, зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Саха (Якутия), запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.09.2016 года, № 14-14/016-14/016/003/2016-4604/1. Стороны пришли к соглашению, что залоговая стоимость заложенного имущества составляет 1 657 108,50 (Один миллион шестьсот пятьдесят семь тысяч сто восемь) рублей 50 копеек. 5.    Договор залога    имущества    МФ    №    111-19/1з от 02 сентября 2019 г. с ООО «Феникс», предметом которого является: Автоматическая строительная машина, модель: SX-914-610 Qspan. Акт приема - передачи оборудования от 16.02.17г., товарная накладная 16/02 от 16.02.17г. Технический паспорт SX- 20150525Н. Адрес расположения: 678174, РС(Я) г.Мирный, ул.Курченко дом 7, кв. 2. Стороны пришли к соглашению, что залоговая стоимость заложенного имущества составляет 2 160 000,00 (Два миллиона сто шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек (п.1.4.Договора залога). Во исполнение требований абз. 7 ст. 132 ГПК РФ истцом были направлены претензии ответчикам о нарушении ими взятых на себя обязательств. На день подачи искового заявления задолженность по Договору займа не погашена. Просит суд взыскать в пользу истца солидарно с ООО «Феникс», гр. Михайлова Г.В., гр. Янчаускас В. и гр. Михайлов С.Г. задолженность в размере 3 067 442,81 (три миллиона шестьдесят семь тысяч четыреста сорок два) рубля 81 копейку, в том числе: основной долг 2 829 164,83 руб.; проценты 189 635,75 руб.; неустойка общая 48 642,23 руб., расходы по госпошлине в размере 23 537,00 руб., расходы по госпошлине неимущественного характера в размере 6 000 руб. Обратить взыскание на заложенное имущество: Здание назначение: индивидуальный жилой дом, количество этажей: 1,общая площадь 104,8 кв.м, адрес объекта: РС(Я), Мирнинский у, г. Мирный, ул. Кузьмина, д.44. Кадастровый (или условный) номер 14:37:000304:78. Земельный участок категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: для индивидуального жилья, общая площадь 989 кв. м. адрес объекта: PC (Я), у Мирнинский, г. Мирный, ул. Кузьмина, д.44.. Кадастровый (или условный) номер: 14:37:000216:65, определив способ реализации имущества путем продажи публичных торгов, назначив начальную цену продажи объектов залога при реализации в соответствии с условиями Договора ипотеки МФ №111-19/1и от 02.09.2019г. залоговой стоимостью в размере 1 657 108, 50 руб.; Автоматическая строительная машина, модель: SX-914-610 Qspan. Акт приема – передачи оборудования от 16.02.17г., товарная накладня 16/02 от 16.02.17г. Технический паспорт SX-20150525H. Адрес расположения:678174, РС (Я), г. Мирный, ул. Курченко до.7, кв.2, определив способ реализации имущества путем продажи публичных торгов, назначив начальную цену продажи объектов залога при реализации в соответствии с условиями Договора залога МФ №111-19/1з от 02.09.2019г. залоговой стоимостью в размере 2 160 000,00 рублей.

Определением суда от 03 марта 2022 г. по данному делу в качестве соответчика привлечена Кырелова Аграфена Гаврильевна.

В судебном заседании представитель истца Николаева Л.И. иск поддержала, просила удовлетворить исковое заявление в пользу Микрокредитной компании «Фонд развития предпринимательства Республики Саха (Якутия).

Ответчики ООО «Феникс», Михайлову С.Г., Янчаускас В., Кырелова А.Г., Максимов Н.П. в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили. Телеграммы о назначении судебного заседания не доставлены, ввиду того, что адресаты по извещению не явились.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ").

В соответствии с ч. 2 ст. 6.1 ГПК РФ разбирательство дел в судах осуществляется в сроки, установленные настоящим Кодексом. Продление этих сроков допустимо в случаях и в порядке, которые установлены настоящим Кодексом, но судопроизводство должно осуществляться в разумный срок.

С согласия стороны истца, а также учитывая право стороны истца на своевременное рассмотрение гражданского дела в разумные сроки, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

    Выслушав доводы и пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие отношения по договору займа, если иное не предусмотрено ГК РФ или не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. По правилам ст. 809 ГК РФ заимодавец праве также требовать выплаты процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Нарушение условий договора в части погашения основного долга и процентов является для истца существенным.

Судом установлено, что 02 сентября 2019 года между истцом и ООО «Феникс», в лице директора Михайлова Г.В. был заключен договор займа МФ № 111-19 на сумму 3 000 000 рублей сроком на 36 месяцев под 7,25 % годовых. 21 мая 2020 года между истцом и ООО «Феникс», в лице директора Михайлова Г.В. был заключен договор займа МФ № 129-20 на сумму 1 000 000 рублей сроком на 18 месяцев под 3 % годовых.

В соответствии с пунктом 1.1 Договоров займа Фонд обязуется предоставить Заемщику денежный заем в рамках действия антикризисных мер по противодействию распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19) в размере и на условиях, указанных в Договоре, в том числе в приложениях к нему, а Заемщик обязуется возвратить заем, уплатить проценты и выполнить иные обязательства, в порядке и в сроки, предусмотренные Договорами. В соответствии с п. 2.8 договора займа 2 в случае возникновения просроченной задолженности по основному долгу и/или процентам по займу, начисленным Фондом в соответствии с Договором, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере 1/300 (одной трехсотой) учетной ставки ЦБ РФ, действующей на дату возникновения задолженности, за каждый день просрочки со дня, следующего за днем ее возникновения, по день фактического погашения Заемщиком просроченной задолженности. В соответствии с 2.8 договора займа 1 в случае возникновения просроченной задолженности по основному долгу и/или процентам по займу, начисленным Фондом в период действия срока Договора, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере 0,05 (ноль целых пять сотых) процента за каждый день просрочки со дня, следующего за днем ее возникновения, по день фактического погашения заемщиком просроченной задолженности. Пунктом 5.1 договоров займа предусмотрено право Фонда потребовать досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов в случае невыполнения Заемщиком предусмотренных Договором обязанностей по обеспечению возврата суммы займа. В соответствии с п. 7.2 Договоров займа, споры и разногласия, вытекающие из Договора по которым стороны не достигли разрешения, подлежат рассмотрению в судебном порядке по месту нахождения Истца.

В целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств по договору займа 1 были заключены: 1.     Договор поручительства МФ № 111-19/1 п от 02 сентября 2019 года с гр. Михайловым Гаврилом Валентиновичем. 2. Договор поручительства МФ № 111-19/2п от 02 сентября 2019 года с гр. Михайловым Сергеем Гавриловичем. 3. Договор поручительства МФ № 111-19/Зп от 02 сентября 2019 года с гр. Янчаускас Вадимом. 4.     Договор об Ипотеке МФ № 111-19/1и от 02 сентября 2019г. с гр. Максимовым Николаем Прокопьевичем, предметом которого является: Здание (далее «Здание») назначение: жилой дом, наименование индивидуальный жилой дом, количество этажей: 1,общая площадь 104,8 кв.м, адрес объекта: РС(Я), Мирнинский у, г. Мирный, ул. Кузьмина, д.44. Кадастровый (или условный) номер 14:37:000304:78. Здание принадлежит Залогодателю на основании права собственности, зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Саха (Якутия), запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.09.2016 года, № 14-14/016-14/016/003/2016-4605/1. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: для индивидуального жилья, общая площадь 989 кв. м. адрес объекта: PC (Я), у Мирнинский, г. Мирный, ул. Кузьмина, д.44.. Кадастровый (или условный) номер: 14:37:000216:65. Участок принадлежит Залогодателю на основании права собственности, зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Саха (Якутия), запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.09.2016 года, № 14-14/016-14/016/003/2016-4604/1. Стороны пришли к соглашению, что залоговая стоимость заложенного имущества составляет 1 657 108,50 (Один миллион шестьсот пятьдесят семь тысяч сто восемь) рублей 50 копеек. 5.    Договор залога    имущества    МФ    №    111-19/1з от 02 сентября 2019 г. с ООО «Феникс», предметом которого является: Автоматическая строительная машина, модель: SX-914-610 Qspan. Акт приема - передачи оборудования от 16.02.17г., товарная накладная 16/02 от 16.02.17г. Технический паспорт SX- 20150525Н. Адрес расположения: 678174, РС(Я) г.Мирный, ул.Курченко дом 7, кв. 2. Стороны пришли к соглашению, что залоговая стоимость заложенного имущества составляет 2 160 000,00 (Два миллиона сто шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек (п.1.4.Договора залога).

Однако условие договора ответчиками не было соблюдено, оплата в установленные договором сроки не поступает, в связи с чем истец направлял ответчикам требование о возврате суммы долга, процентов за пользование кредитом.

Согласно расчету задолженность по договорам займа перед истцом составляет 3 067 442,81 руб., в том числе по основному долгу – 2 829 164,83 рублей, процентам за пользование займом в размере –189 635,75 рублей, неустойка в размере 48 642,23 руб. Суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о досрочном взыскании долга по договорам займа. Образовавшая задолженность по договорам займа подтверждается представленными доказательствами, расчет взыскиваемой задолженности обоснован, оснований не доверять представленному расчету у суда не имеется.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками суду не представлено. Ходатайств о применении ст. 333 ГК РФ не заявлено.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

В соответствии с п. 1 ст. 1 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

В силу пункта 2 статьи 13 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей права ее законного владельца на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств, и право залога на имущество, обремененное ипотекой.

В соответствии с пунктом 1 статьи 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с пунктом 1.4 договора об ипотеке стороны определили, что в случае неисполнения заемщиком своих денежных обязательств по договору займа перед залогодержателем последний вправе реализовать предмет залога (л.д. 35).

Согласно пункту 2 статьи 48 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" передача прав на закладную другому лицу означает передачу тем самым этому лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности. Владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной. Если иное не оговорено в сделке, указанной в пункте 1 настоящей статьи, при передаче прав на закладную с частичным исполнением обеспеченного ипотекой обязательства (основного обязательства) обязательства, которые должны были быть исполнены до момента передачи прав на закладную, считаются исполненными.

Согласно п. 1 ст. 56 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Исходя из вышеуказанных положений Федерального Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и норм Гражданского кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что требование об обращении взыскания на предмет ипотеки является законным и подлежащим удовлетворению.

Подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" также определено, что начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Согласно договору об ипотеке залоговая стоимость - Здание назначение: индивидуальный жилой дом, количество этажей: 1,общая площадь 104,8 кв.м, адрес объекта: РС(Я), Мирнинский у, г. Мирный, ул. Кузьмина, д.44. Кадастровый (или условный) номер 14:37:000304:78. Земельный участок категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: для индивидуального жилья, общая площадь 989 кв. м. адрес объекта: PC (Я), у Мирнинский, г. Мирный, ул. Кузьмина, д.44.. Кадастровый (или условный) номер: 14:37:000216:65 без разногласий согласована, стоимость жилого и участка составляет 1 657 108,50 руб.

Суд, определяя начальную продажную цену заложенного имущества, руководствуясь соглашением сторон о начальной продажной цене предмета залога, достигнутым между залогодателем и залогодержателем при заключении договора, исходит из того, что ответчиком не представлено относимых и допустимых доказательств того, что действительная рыночная стоимость предмета залога существенно изменилась. В ходе рассмотрения дела возражений относительно установленной договором залоговой стоимости здания, земельного участка от сторон не поступило, в связи с чем, у суда не имеется оснований для установления иной стоимости.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в Российской Федерации осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон; при этом, в силу ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Определением суда от 24 марта 2022 года по ходатайству ответчика Михайлова С.Г. назначена судебная оценочная экспертиза строительной машины, проведение которой поручено ООО «Профоценка». Согласно заключению эксперта ООО «Профоценка» №255 от 16.05.2022 г. рыночная стоимость Автоматическая строительная машина, модель: SX-914-610 Qspan. Акт приема – передачи оборудования от 16.02.17г., товарная накладня 16/02 от 16.02.17г. Технический паспорт SX-20150525H составляет 2 502 180 руб.

П. 10 ст. 28.1 Закона «О залоге» предусмотрено, что начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Определение начальной продажной цены заложенного имущества при разрешении вопроса об обращении взыскания на заложенное имущество в судебном порядке находится в компетенции суда и разрешается им с учетом доводов сторон и представленных ими доказательств о стоимости заложенного имущества на день принятия решения об обращении на него взыскания.

Исходя из размера заявленных исковых требований и установленной стоимости заложенного имущества, принимая во внимание имеющуюся фактическую задолженность и срок просрочки исполнения обязательств суд считает обратить взыскание на заложенное имущество.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 54 указанного Закона принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Оценивая предоставленные доказательства, касающиеся определения размера начальной продажной цены заложенного имущества и устанавливая начальную продажную цену имущества, суд принимает во внимание экспертное заключение ООО «Профоценка» №255 от 16.05.2022 г., поскольку данное заключение проведено экспертом учреждения, который имеет соответствующие свидетельства, сертификаты соответствия, эксперт предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. Указанное заключение эксперта выполнено в соответствии со статьей 86 Гражданского процессуального кодекса РФ с учетом фактических обстоятельств по делу. Экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Принимая во внимание установленную экспертом рыночную стоимость строительной машины, требования закона пп. 4 п. 2 ст. 54 Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", суд определяет начальную продажную стоимость заложенного имущество: стоимость Автоматическая строительная машина, модель: SX-914-610 Qspan. Акт приема – передачи оборудования от 16.02.17г., товарная накладня 16/02 от 16.02.17г. Технический паспорт SX-20150525H 2 001 744 руб. (из расчета: 2 502 180 руб. x 80%).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 29537 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Микрокредитной компании «Фонд развития предпринимательства РС (Я)» к Обществу с ограниченной ответственностью «Феникс», Михайлову Сергею Гавриловичу, Янчаускас Вадиму, Кыреловой Аграфене Гаврильевне, Максимову Николаю Прокопьевичу о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество- удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Феникс», Михайлова Сергея Гавриловича, Янчаускас Вадима, Кыреловой Аграфены Гаврильевны, Максимова Николая Прокопьевича пользу Микрокредитной компании «Фонд развития предпринимательства РС (Я)» задолженность в размере 3 067 442,81 (три миллиона шестьдесят семь тысяч четыреста сорок два) рубля 81 коп, расходы по государственной пошлине в размере 29537 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество: Здание назначение: индивидуальный жилой дом, количество этажей: 1,общая площадь 104,8 кв.м, адрес объекта: РС(Я), Мирнинский у, г. Мирный, ул. Кузьмина, д.44. Кадастровый (или условный) номер 14:37:000304:78. Земельный участок категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: для индивидуального жилья, общая площадь 989 кв. м. адрес объекта: PC (Я), у Мирнинский, г. Мирный, ул. Кузьмина, д.44.. Кадастровый (или условный) номер: 14:37:000216:65, определив способ реализации имущества путем продажи публичных торгов, назначив начальную цену продажи объектов залога при реализации в соответствии с условиями Договора ипотеки МФ №111-19/1и от 02.09.2019г. залоговой стоимостью в размере 1 657 108, 50 руб.; Автоматическая строительная машина, модель: SX-914-610 Qspan. Акт приема – передачи оборудования от 16.02.17г., товарная накладня 16/02 от 16.02.17г. Технический паспорт SX-20150525H. Адрес расположения:678174, РС (Я), г. Мирный, ул. Курченко до.7, кв.2, определив способ реализации имущества путем продажи публичных торгов, назначив начальную цену продажи объектов залога при реализации в соответствии с условиями Договора залога МФ №111-19/1з от 02.09.2019г. залоговой стоимостью в размере 2 001 744 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                               В.П. Цыкунова

Решение изготовлено 03 июня 2022 года