Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2758/2023 ~ М-2197/2023 от 15.08.2023

УИД 57RS0022-01-2023-002592-29

Дело № 2-2758/2023

РешенИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2023 года г. Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Большаковой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Гуркина Сергея Александровича к муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление г. Орла» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения

установил:

истец Гуркин С.А. обратился в суд с иском к муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление г. Орла» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения. В обоснование исковых требований указано, что истец зарегистрирован и проживает по адресу: (адрес обезличен). Право проживания в спорной квартире у него возникло на основании ордера, выданного Гуркину А.А. на вселения в порядке обмена. 29.02.2008 в квартиру вселена его дочь. Договор социального найма жилого помещения в письменной форме между наймодателем и нанимателем не заключался. С момента получения обменного ордера и по настоящее время истец проживает в спорном помещении, пользуется им и несет бремя содержания. Просят обязать ответчика заключить с истцом договор социального найма на жилое помещение по адресу: (адрес обезличен).

В судебное заседание истец Гуркин С.А. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, обеспечена явка представителя Воронкова С.А., который исковые требования уточнил, просил признать за Гуркиным С.А. право пользования квартирой на условиях договора социального найма.

Представитель ответчика МКУ «Жилищное управление г. Орла» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо Гуркина Е.С., Гуркин А.А. и представитель администрации г. Орла в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, причин неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 5 Федеральный закон от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее – ФЗ № 189-ФЗ) к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 ФЗ № 189-ФЗ граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанные граждане снимаются с данного учета по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3-6 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма. Указанным гражданам жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, с учетом положений настоящей части.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Согласно ст. ст. 69, 70 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ) и т.д.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В разъяснениях, данных в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", указано, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ).

Так, судом установлено, что спорное жилое помещение по адресу: (адрес обезличен), представляет собой квартиру общей площадью 26,8 кв.м.

Спорное жилое помещение состоит в реестре муниципального имущества г. Орла.

В жилое помещение по адресу: (адрес обезличен), на основании обменного ордера (номер обезличен) от (дата обезличена) вселены Гуркин А.А. и сын Гуркин С.А.

Из лицевого счета (номер обезличен) от 20.06.2023 следует, что ответственным квартиросъёмщиком по спорному адресу значится Гуркин А.А., зарегистрированный в квартире с 04.11.1993.

В квартире с 04.11.1993 зарегистрирован Гуркин С.А. с 29.02.2008 – Гуркина Е.С.

Как следует из справки ООО «Содействие» по настоящее время в квартире по адресу: (адрес обезличен), зарегистрированы и проживают Гуркин А.А., Гуркин С.А. и Гуркина Е.С.

Факт проживания истцов истца Гуркина С.А. в спорной квартире ответчиком не оспаривается.

Из материалов дела следует, что истец несут бремя содержания спорной квартирой, оплачивают коммунальные платежи, что следует из представленных в материалы дела платежных документов.

Суд, приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, при этом исходит из того, что истец Гуркинн С.А. был вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях, как члены семьи ответственного квартиросъёмщика Гуркина А.А., в связи с чем, суд приходит к выводу, что истец пользуются спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Оценивая собранные по делу доказательства каждое в отдельности и все вместе в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Гуркина Сергея Александровича к муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление г. Орла» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

Разрешая вопрос о процессуальных издержках на основании ст. 98 ГПК РФ, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», и, учитывая, что необходимость защиты прав истца не обусловлена установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, приходит к выводу, что судебные издержки по настоящему делу распределению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Гуркина Сергея Александровича к муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление г. Орла» о признании права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать за Гуркиным Сергеем Александровичем, (дата обезличена) года рождения, паспорт (номер обезличен), право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: (адрес обезличен), на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 сентября 2023 года.

Судья                     Ю.В. Большакова