Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-556/2022 ~ М-475/2022 от 25.10.2022

Дело №__

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

_______ <...>.

Белоярский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Лаврова И.В., при секретаре Сыч Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Югорская Коммунальная Эксплуатирующая Компания – Белоярский» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

акционерное общество «Югорская Коммунальная Эксплуатирующая Компания – Белоярский» (далее – АО «ЮКЭК-Белоярский») обратилось в суд к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Исковые требования мотивированы тем, что АО «ЮКЭК-Белоярский» является единственной на территории городского поселения Белоярский ресурсоснабжающей организацией водопроводно-канализационного хозяйства и теплоснабжения на основании Постановлений администрации городского поселения Белоярский от _______ №__, от _______ №__.

ФИО1, проживающая по адресу: ХМАО-Югра, <...>, является собственником/нанимателем жилого помещения по указанному адресу. В течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате за предоставленные коммунальные услуги.

Истец обращался к мировому судье судебного участка №__ Белоярского судебного района ХМАО-Югры, с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении Должника на взыскание задолженности в размере <...> по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

По результатам рассмотрения заявления о выдаче судебного приказа мировым судьей судебного участка №__ Белоярского судебного района ХМАО-Югры по указанному заявлению был вынесен судебный приказ №__ от _______ о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В последующем должник предоставил возражения в суд относительно исполнения судебного приказа, вследствие чего _______ судьей судебного участка №__ Белоярского судебного района ХМАО-Югры было вынесено определение об отмене судебного приказа №__.

Однако на момент составления настоящего искового заявления задолженность за спорный период ответчиком не оплачена в полном объеме, к тому же задолженность возросла в связи с увеличением просрочки неоплаты, следовательно, Истец вынужден обращаться в суд в исковом порядке.

На основании изложенного, просит суд взыскать с ФИО1 задолженность за предоставленные коммунальные услуги, образовавшуюся по адресу: ХМАО-Югра, <...>, за период с _______ по _______ в сумме <...>, а также понесенные расходы (госпошлину) в размере <...>

Представитель истца АО «ЮКЭК-Белоярский» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.31), о причинах неявки суд не уведомил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрении дела извещена надлежащим образом (л.д.30), о причинах неявки суд не уведомила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Положениями ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу положений ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11).

Пунктами 91 - 93 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, установлен заявительный порядок перерасчета коммунальных платежей при начислении платы по нормативам потребления.

Из содержания положений приведенных норм следует, что собственник/наниматель, даже если он не проживает в жилом помещении, должен нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а в случае временного отсутствия необходимо заявление потребителя для перерасчета платы за коммунальные услуги.

При этом сам по себе порядок начисления платы за коммунальные услуги относится к сфере правоотношений между поставщиками коммунальных услуг и их потребителями, но не освобождает собственников/нанимателей жилых помещений от предусмотренной законом обязанности по оплате коммунальных услуг.

Соответственно, собственник/наниматель жилого помещения должен производить оплату за коммунальные услуги, при этом начисление производится поставщиком услуги в зависимости от того, установлены ли в жилом помещении индивидуальные приборы учета либо по показаниям приборов учета, либо по нормативам потребления с учетом количества зарегистрированных лиц.

Исходя из материалов дела, собственником объекта недвижимости, находящегося по адресу: ХМАО-Югра, <...> со _______ без разделения на долевую собственность является Муниципальное образование сельское поселение Полноват (л.д. 17)

ФИО1 проживает по указанному адресу на основании типового договора социального найма жилого помещения от _______ (л.д. 18-22). На её имя открыт лицевой счет №__.

АО «ЮКЭК-Белоярский» на основании Постановления №__ от _______ наделено статусом единой теплоснабжающей, водоснабжающей и осуществляющей водоотведение организаций на территории сельского поселения Полноват (л.д. 23)

На основании Протокола №__ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ХМАО-Югра, <...>, проведенного в форме очного голосования от _______, собственниками было принято решение заключить договор на поставку коммунальных ресурсов: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение напрямую с АО «ЮКЭК-Белоярский» (л.д. 24).

В соответствии с представленной в материалы дела выпиской по лицевому счету №__, у ФИО1 имеется задолженность перед АО «ЮКЭК-Белоярский» по квартире, расположенной по адресу: ХМАО-Югра, <...>, за период с _______ по _______ в сумме <...> (л.д. 13).

Ответчик обязательства по оплате коммунальных платежей не исполняет.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу АО «ЮКЭК-Белоярский» подлежат взысканию денежные средства в сумме <...>.

Расчет задолженности со стороны ответчика не оспорен, контррасчета не представлено, сведений о том, что ответчик исполнял обязанность по оплате коммунальных услуг, в материалах дела также не имеется.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <...> (л.д.9-10).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования акционерного общества «Югорская Коммунальная Эксплуатирующая Компания – Белоярский» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Югорская Коммунальная Эксплуатирующая Компания – Белоярский» задолженность за предоставленные коммунальные услуги в сумме <...>, а также расходы на оплату государственной пошлины в <...>, всего в общей сумме <...>.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Белоярский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено _______.

Председательствующий                       И.В. Лавров