Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-600/2023 (2-3868/2022;) ~ М-3801/2022 от 23.12.2022

№ 2-600/2023

89RS0004-01-2022-005695-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новый Уренгой                                                                  20 февраля 2023 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Черепанова А.В.,

при секретаре Абишевой Н.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента имущественных и жилищных отношений администрации г. Новый Уренгой к Дикань И.П. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

    УСТАНОВИЛ:

Истец обратился суд с иском к Дикань И.П. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, с учетом уточнения истец просит взыскать с Дикань И.П. неосновательное обогащение за пользование нежилыми помещениями, расположенными на цокольном этаже общей площадью <данные изъяты> кв.м скадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ вразмере 561216,05 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 520,13 руб.

В обоснование указав, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости муниципальному образованию города Новый Уренгой принадлежат на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ нежилые помещения, расположенные на цокольном этаже общей площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>. На указанные нежилые помещения, расположенные на цокольном этаже общей площадью <данные изъяты> кв. м с номерами на поэтажном плане № <данные изъяты> по адресу: <адрес>, Некоммерческой организацией «Региональный инновационно-инвестиционный фонд «ЯМАЛ» был заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты] с индивидуальным предпринимателем ФИО3 Согласно выписке из ЕГРЮЛ индивидуальный предприниматель ФИО3 прекратил свою деятельность в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ При проверке муниципального имущества, ранее арендуемого ИП ФИО3, было выявлено, что с ДД.ММ.ГГГГ фактическим пользователем муниципального имущества: нежилых помещений, расположенных на цокольном этаже общей площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, является индивидуальный предприниматель Дикань И.П., которая по сведениям ЕГРИП не является индивидуальным предпринимателем с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Актом осмотра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик фактически пользуется муниципальным имуществом без правоустанавливающих документов с ДД.ММ.ГГГГ, без внесения платы за него, тем самым неосновательно сберегая денежные средства.

В судебном заседании представитель истца Кучерова Ж.А., действующая на основании доверенности, исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме.

Ответчик и его представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения иска в части занимаемой площади, в связи с чем полагали что размер платы должен рассчитываться из площади в размере <данные изъяты> кв.м. а не из площади в размере <данные изъяты> кв.м. поскольку фактически ее не занимали.

Изучив доводы иска, исследовав и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости муниципальному образованию города Новый Уренгой принадлежат на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ нежилые помещения, расположенные на цокольном этаже общей площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.

На указанные нежилые помещения, расположенные на цокольном этаже общей площадью <данные изъяты> кв. м с номерами на поэтажном плане № <данные изъяты> по адресу: <адрес>, Некоммерческой организацией «Региональный инновационно-инвестиционный фонд «ЯМАЛ» был заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты] с индивидуальным предпринимателем ФИО3

Согласно п. 1.1. Договор заключается с ДД.ММ.ГГГГ со сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ.

В случае если ни одна из сторон не уведомит другую сторону о расторжении договора за 30 календарных дней до дня истечения срока действия договора, договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях (п. 1.2.).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ индивидуальный предприниматель ФИО3 прекратил свою деятельность в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ

При проверке муниципального имущества, ранее арендуемого ИП ФИО3, было выявлено, что с ДД.ММ.ГГГГ фактическим пользователем муниципального имущества: нежилых помещений, расположенных на цокольном этаже общей площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, является индивидуальный предприниматель Дикань И.П., которая по сведениям ЕГРИП не является индивидуальным предпринимателем с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Актом осмотра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

В акте осмотра от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что произведен осмотр нежилых помещений площадью <данные изъяты> кв.м. фактически используемых ИП Дикань И.П. для зрелищной развлекательной деятельности (компьютерный клуб). Имущество используется с ДД.ММ.ГГГГ. Акт подписан Дикань И.П. и ФИО5 каких-либо возражений относительно занимаемой площади нежилых помещений со стороны ответчика не указано, в акте не зафиксировано.

Ответчик фактически пользуется муниципальным имуществом без правоустанавливающих документов с ДД.ММ.ГГГГ, без внесения платы за него, тем самым неосновательно сберегая денежные средства.

В соответствии с ч. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, плата за фактическое пользование Объектами определена в размере арендной платы, установленной договором аренды с ИП ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты], т.е. в соответствии с Методикой расчета арендной платы за пользование имуществом муниципального образования город Новый Уренгой, утвержденной постановлением Администраций города Новый Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты].

    Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

    В силу пункта 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

    Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Ответчику было направлено требование [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ о внесении платы за пользование муниципальным имуществом.

Согласно представленному истцом расчету, сумма неосновательного обогащения за пользование нежилыми помещениями,расположенными на цокольном этаже общей площадью <данные изъяты> кв. м скадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 561216,05 руб.; сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 18 520,13 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расчет математически верен, основан на положениях законодательства, период пользования чужими денежными средствами соответствует обстоятельствам дела и поэтому принимается судом. Иного расчета ответчиком не представлено.

Принимая во внимание изложенное, требования Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой о взыскании с ответчика денежных средств в сумме 561216,05 рублей в качестве неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 18 520,13 рублей, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Также в соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину, от уплаты которой истец освобожден, в размере 8997.36 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 561216,05 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░ 18520,13 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 8997.36 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░:                                                                                     ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 1 ░░░░░ 2023 ░░░░.