Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-177/2023 (2-2559/2022;) ~ М-2389/2022 от 05.12.2022

УИД 19RS0002-01-2022-003760-71         Дело № 2-177/2023 (2-2559/2022)

Р Е Ш E H И Е

Именем Российской Федерации

28 февраля 2023 года      г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Малиновской М.С.,

при секретаре Ворошиловой М.С.,

с участием представителя истца Коченко А.Н.,

представителей ответчиков Кульпиной И.Г., Артемьева А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Сервис-Лайн» к наследственному имуществу ГАВ, Администрации города Черногорска, Комитету по управлению имуществом города Черногорска о взыскании задолженности наследодателя за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Сервис-Лайн» (далее – ООО «Сервис-Лайн») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу наследодателя ГАВ, просит взыскать задолженность за коммунальные услуги по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: ***, за период с 01.04.2019 по 21.10.2022 в размере 29 909 руб.

Требования мотивированы тем, что 01.04.2015 между ООО «Сервис-Лайн» и собственниками многоквартирного дома *** заключен договор управления. С 01.04.2019 по 31.10.2022 за содержание жилого помещения (квартиры) *** указанного дома начислена плата в размере 29 909,46 руб., которая не вносилась. Собственник указанной квартиры ГАВ умер 20.04.2016. В качестве правового обоснования своих требований истец ссылается на положения ст.ст. 1117, 1142, 1151, 1153, 1154, 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст.ст. 37, 46, 153, 156, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Определением судьи от 07.12.2022 в соответствии со ст. 232.2 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГК РФ) определено рассмотреть дело в порядке упрощенного производства.

Определением судьи от 02.02.2023 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация г. Черногорска, Комитет по управлению имуществом г. Черногорска, суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Представитель истца ООО «Сервис-Лайн» Коченко А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что согласно п. 5.2 Договора на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома предусмотрено внесение платежей до 15 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Представители ответчиков – Администрации г. Черногорска и Комитета по управлению имуществом г. Черногорска Кульпина И.Г. и Артемьев А.Р., действующие на основании доверенностей, в судебном заседании поддержали доводы отзывов на исковое заявление, согласно которым они просили применить срок исковой давности по требованиям истца о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с 01.04.2019 по 31.10.2019.

Выслушав представителей истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В абзаце первом пункта 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Согласно абзацу третьему пункта 29 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда РФ обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

У собственника помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

На основании договора *** от 01.04.2015 ООО «Сервис-лайн» осуществляет управление МКД, расположенным по адресу: ***.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 23.11.2021 усматривается, что в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ***, отсутствуют сведения о правообладателе.

Согласно справке инспектора по регистрации населения ООО «Сервис-Лайн» от 12.01.2023 в указанной квартире в период с 11.06.2014 по 20.06.2017 был зарегистрирован ГАВ, в настоящее время в данной квартире никто не зарегистрирован.

Согласно записи акта о смерти *** ГАВ умер 20.04.2016.

По сведениям нотариусов Черногорского нотариального округа наследственное дело после смерти ГАВ не заводилось.

Из ответа начальника ОУУП ОМВД России по г. Черногорску от 11.10.2022 следует, что по адресу: *** никто не проживает.

По сведениям УФНС России по Республике Хакасия от 14.10.2022 ввиду отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости прав собственности на объект с кадастровым номером *** по адресу: ***, у налогового органа отсутствуют основания для вовлечения заявленной квартиры в налогообложение.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Положениями п. 1 ст. 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу п.п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе и жилое помещение.

Согласно п. 3 ст. 1151 ГК РФ порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (ст. 1151 ГК РФ) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Как разъяснено в п. 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В соответствии с п. 49 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Из толкования указанных норм следует, что возникновение права собственности на наследственное имущество не связано с получением свидетельства, а также с государственной регистрацией права наследника на имущество. Наследство принадлежит наследнику со дня открытия наследства. Поскольку норма о переходе выморочного имущества к муниципальному образованию императивна, у последнего отсутствует возможность отказаться от принятия наследства (п. 1 ст. 1157 ГК РФ).

При этом, выморочное имущество считается принадлежащим муниципальному образованию с момента открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

На основании ст. 1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно п. 58 указанного Постановления Пленума Верховною Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Поскольку с момента смерти собственника квартиры ГАВ никто из его наследников не обратился за принятием наследства, не установлены обстоятельства, свидетельствующие о фактическом принятии ими наследства, имущество, оставшееся после смерти ГАВ, является выморочным и в силу закона переходит в собственность муниципального образования город Черногорск в виде жилого помещения. Иного имущества, принадлежащего ГАВ, в ходе рассмотрения дела не установлено.

Указанные выводы подтверждаются вступившим в законную силу решением Черногорского городского суда Республики Хакасия от 18.10.2022.

Согласно п. 1.6 Положения о Комитете по управлению имуществом г. Черногорска, утвержденного решением Совета депутатов г. Черногорска от 25 сентября 2008 года № 56, Комитет от имени муниципального образования город Черногорск (далее - МО г. Черногорск) осуществляет деятельность по решению вопросов местного значения в пределах компетенции, определенной нормативными правовыми актами Российской Федерации, Республики Хакасия, Уставом г. Черногорска, иными правовыми актами органов местного самоуправления, а также настоящим Положением.

Комитет осуществляет функции собственника в отношении муниципального имущества.

Поскольку обязанность по содержанию муниципального имущества от имени муниципального образования город Черногорск осуществляет Комитет по управлению имуществом г. Черногорска, он и будет надлежащим ответчиком по делу, так как выморочное имущество поступило в собственность муниципального образования город Черногорск.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, кадастровая стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: ***, составляет 1 039 042,43 руб.

Согласно представленной выписке из лицевого счета задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2019 по 31.10.2022 составляет 29 909,46 руб.

Таким образом, стоимость наследственного имущества значительно превышает размер предъявленной к взысканию задолженности наследодателя.

Данный расчет ответчиками не оспаривался, контррасчет не представлен, в связи с чем он принимается судом.

Вместе с тем, представителями Администрации г. Черногорска и Комитета по управлению имуществом г. Черногорска было заявлено о применении исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Статьей 199 ГК РФ установлено, что требования о защите нарушенного права принимаются к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности (пункт 1).

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечения срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2).

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п. 5.2 Договора на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома № *** от 01.04.2015 плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

С настоящим иском ООО «Сервис-Лайн» обратилось в суд 30.11.2022 (согласно штемпелю на конверте), следовательно, истцом пропущен срок исковой давности по платежам до октября 2019 года, включительно, в связи с чем во взыскании задолженности за период с апреля по октябрь 2019 года в размере 4 066 руб. следует отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

Таким образом, с муниципального образования город Черногорск в лице Комитета по управлению имуществом г. Черногорска надлежит взыскать задолженность за период с 01.11.2019 по 31.10.2022 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ***, в размере 25 843,46 руб.

В удовлетворении иска к Администрации г. Черногорска следует отказать, как к ненадлежащему ответчику по делу.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом заявлены требования на общую сумму 29 909,46 руб., в связи с чем размер государственной пошлины, подлежащей уплате, составляет 1 907 руб.

При подаче иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 1 907 руб. (платежное поручение *** от 29.11.2022).

Поскольку в силу пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации Комитет по управлению имуществом г. Черногорска освобожден от уплаты государственной пошлины, учитывая частичное удовлетворение исковых требований, истцу надлежит возврат из бюджета государственной пошлины в размере 1 648 руб. (1907 х 25 843,46 / 29 909,46), уплаченной по платежному поручению *** от 29.11.2022.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░-░░░░» (░░░ 1903017889) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.11.2019 ░░░░ ░░ 31.10.2022, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░ ░░░░░░░ 25 843 ░░░. 46 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░-░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1 648 ░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ *** ░░ 29.11.2022.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                         ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 07.03.2023.