Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-596/2023 ~ М-597/2023 от 10.08.2023

              2-596/2023

25 RS 0038-01-2023-000982-58

Заочное решение

именем Российской Федерации

06 сентября 2023 года                              г. Фокино

Фокинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Выставкина А.П., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шевандиной А.В.,

с участием помощника прокурора ЗАТО г. Фокино Козик С.П., истца Плохониной А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плохониной А.С. к Чеплаковой Г.Н., Загоруйко Н.В., Фоминой Т.Н., Фомину С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец Плохонина А.С. обратилась в суд с иском к Чеплаковой Г.Н., Загоруйко Н.В., Фоминой Т.Н., Фомину С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указал, что на основании договора дарения здания - жилого помещения и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником дома но адресу: <адрес>.

В разное время, в указанном доме были зарегистрированы знакомые истца с ДД.ММ.ГГГГ Чеплакова Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ Загоруйко Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ Фомина Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Фомин С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Указанные гражданине членами семьи истца не являются, только зарегистрированы в данном доме.

В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено.

Поскольку ответчики суду не сообщили причины неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, руководствуясь ч. 3 ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд, признав неуважительной причину неявки ответчиков, определил рассмотреть гражданское дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Прокурор полагал заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, выслушав заключение помощника прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Соответственно, собственник вправе требовать и прекращения права пользования принадлежащим ему жилым помещением в отношении другого лица.

Положениями статьи 31 ЖК РФ закреплено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусматривается, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела усматривается, что на основании договора дарения жилого помещения и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником дома но адресу: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ № (на земельный участок) и ДД.ММ.ГГГГ № (на дом).

По указанному адресу зарегистрированы следующие лица.

- с ДД.ММ.ГГГГ Чеплакова Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- с ДД.ММ.ГГГГ Загоруйко Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- с ДД.ММ.ГГГГ Фомина Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Фомин С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Указанные в иске обстоятельства регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении, ответчиками не оспаривались.

Ответчики, значившиеся зарегистрированными по месту жительства в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, совместного хозяйства с собственником не ведут, их вещей в жилом помещении не имеется.

Оставаясь зарегистрированными в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, ответчики нарушают права собственника на владение, пользование и распоряжение своим имуществом и совершения в отношении этого имущества любых действий, не запрещенных законом.

Регистрация ответчиков в жилом помещении носит формальный характер, нарушая законные права собственника, предусмотренные ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

При установленных обстоятельствах, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199, 235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                 ░.░. ░░░░░░░░░