Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3521/2023 ~ М-3183/2023 от 02.08.2023

Дело №2-3521/2023

УИД 50RS0044-01-2023-004616-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2023 года                                      г. Серпухов Московской области

Серпуховский    городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Красновой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Гурове А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску        Судакова Александра Петровича к Зуеву Алексею Александровичу о разделе    жилого дома,

установил:

     Истец Судаков А.П. обратился в суд с иском к ответчику Зуеву А.А., и с учетом уточнения исковых требований, просит:

- признать жилой дом с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>, жилым домом блокированной застройки;

- разделить жилой дом блокированной застройки с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>, по фактическому пользованию на два здания - блока жилого дома блокированной застройки в соответствии с заключением №06/10-23, выполненным ООО «ГЕОМАСТЕР-ЭКСПЕРТ» по состоянию на 19.10.2023 года;

- выделить Судакову А.П. в собственность здание – блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по <адрес>, состоящий из помещений: лит. А помещение №5 площадью 7,1 кв.м, лит. А помещение№6 площадью 10,6 кв.м, лит. А помещение №7 площадью 26,3 кв.м, лит. А2 помещение №3 площадью 3,3 кв.м, лит. А2 помещение №4 площадью 9,1 кв.м, лит. А2 помещение №9 площадью 5,2 кв.м, лит. а1 помещение №8 площадью 11,3 кв.м, лит. а2 помещение №1 площадью 9,1 кв.м, лит. а2 помещение №2 площадью 3,1 кв.м, общей площадью 85,1 кв.м;

- оставить в собственности Зуева А.А. здание – блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по <адрес>, состоящий из помещений: лит. А1 помещение №2 площадью 2,9 кв.м, лит. А1 помещение №3 площадью 3,2 кв.м, лит. А1 помещение №4 площадью 23,6 кв.м, лит. А1 помещение №5 площадью 1,6 кв.м, лит. а помещение №1 площадью 11,1 кв.м, общей площадью 42,4 кв.м.

Право общей собственности на здание, расположенное по <адрес>, между Судаковым Александром Петровичем и Зуевым Алексеем Александровичем    просит прекратить.

Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником ? доли жилого дома в праве общей долевой собственности по <адрес>. Долевым сособственником ? доли жилого дома является ответчик Зуев А.А. Порядок пользования домом между сторонами сложился, в совместном пользовании помещений не имеется, помещения изолированы друг от друга, имеются отдельные коммуникации. Претензий по пользованию жилыми помещениями у сторон не имеется. Дом представляет собой блокированное строение с отдельными выходами на земельные участки каждого из сособственников. В собственности истца находится земельный участок с кадастровым <номер> площадью 1645 кв.м при доме, в собственности ответчика – земельный участок с кадастровым <номер> площадью 848 кв.м. Истец принял решение о выделе обособленной части жилого дома с прекращением права общей долевой собственности между сособственниками.

Истец Судаков А.П. и его представитель Дергачева И.Р. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Ранее при рассмотрении дела представитель истца на заявленных требованиях настаивала по доводам искового заявления.

Ответчик Зуев А.А. в судебное заседание не явился в суд, извещен от его представителя Дергачевой В.В. поступило письменное заявление о признании исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

          Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

         В судебном заседании установлено, что предметом спора является жилой дом с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>.

         Истец Судаков А.П. является собственником 1/2 доли спорного объекта. Собственником другой 1/2 доли спорного     объекта является ответчик Зуев А.А.

         В судебном заседании также установлено, что порядок пользования между сторонами сложился.

          В соответствии со статьёй 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

          В соответствии со статьёй 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

         Оценив в совокупности представленные доказательства, приняв признание иска ответчиком, принимая во внимание, что порядок пользования у сторон сложился, каждая из сторон пользуется своим объектом недвижимости, не претендует на денежную компенсацию, в связи с чем, разрешить настоящее дело по существу возможно без специальных познаний в области строительства, суд находит заявленные исковые требования не противоречащими закону, подтвержденными представленными письменными доказательствами и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Объект подлежит разделу по фактически сложившемуся порядку пользования.

Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

         ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░    ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

         ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №06/10-23, ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░-░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 19 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░ <░░░░░>) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: ░░░. ░ ░░░░░░░░░ №5 ░░░░░░░░ 7,1 ░░.░, ░░░. ░ ░░░░░░░░░№6 ░░░░░░░░ 10,6 ░░.░, ░░░. ░ ░░░░░░░░░ №7 ░░░░░░░░ 26,3 ░░.░, ░░░. ░2 ░░░░░░░░░ №3 ░░░░░░░░ 3,3 ░░.░, ░░░. ░2 ░░░░░░░░░ №4 ░░░░░░░░ 9,1 ░░.░, ░░░. ░2 ░░░░░░░░░ №9 ░░░░░░░░ 5,2 ░░.░, ░░░. ░1 ░░░░░░░░░ №8 ░░░░░░░░ 11,3 ░░.░, ░░░. ░2 ░░░░░░░░░ №1 ░░░░░░░░ 9,1 ░░.░, ░░░. ░2 ░░░░░░░░░ №2 ░░░░░░░░ 3,1 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 85,1 ░░.░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: ░░░. ░1 ░░░░░░░░░ №2 ░░░░░░░░ 2,9 ░░.░, ░░░. ░1 ░░░░░░░░░ №3 ░░░░░░░░ 3,2 ░░.░, ░░░. ░1 ░░░░░░░░░ №4 ░░░░░░░░ 23,6 ░░.░, ░░░. ░1 ░░░░░░░░░ №5 ░░░░░░░░ 1,6 ░░.░, ░░░. ░ ░░░░░░░░░ №1 ░░░░░░░░ 11,1 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 42,4 ░░.░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ - ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                           ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 03 ░░░░░░ 2023 ░░░░