Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1765/2023 ~ М-1376/2023 от 13.07.2023

Дело № 2-1765/2023

УИД № 42RS0007-01-2023-002682-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово                                                                                15 сентября 2023 г.

    Ленинский районный суд г. Кемерово

    в составе председательствующего судьи Красниковой М.И.,

    при секретаре Киселевой Н.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на Ворошилова» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК на Ворошилова» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором, с учетом уточнения требований, просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с **.**,**г. по **.**,**г. в размере 33 831,51 рублей как наследника, задолженность за коммунальные услуги за период с **.**,**г. по **.**,**г. в размере 66 847,47 рублей, задолженность за содержание жилого помещения за период с **.**,**г. по **.**,**г. в размере 66 847,47 рублей, задолженность за содержание жилого помещения за период с **.**,**г. по **.**,**г. в размере 11 676,57 рублей как члена семьи собственника и как собственника, итого в размере 112355,55 рублей, пени за несвоевременную оплату за содержание жилого помещения с **.**,**г. по **.**,**г. в размере 8 075,28 рублей как наследника, пени за коммунальные услуги и содержание жилого помещения в размере 18 229,54 рублей как члена семьи собственника и собственника, итого в размере 26 304,82 рублей, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 974,74 рублей.

Требования мотивированы тем, что ООО «УК на Ворошилова» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: ..., в котором расположена .... Квартира принадлежала на праве собственности ФИО5, ФИО3 ФИО1 был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи собственника. ФИО1 в паспортный стол ООО «УК на Ворошилова» были представлены копии свидетельства о смерти собственников ФИО6, ФИО3 Истцом заключены договоры со всеми ресурсоснабжающими организациями. Однако, должник, пользуясь всеми предоставленными коммунальными услугами, не производит оплату за жилье и коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК на Ворошилова» ФИО4, действующая на основании доверенности от **.**,**г., уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании требования не признал, поскольку не принял наследство в виде квартиры по адресу ..., кроме того, в квартире он не проживает уже длительное время, фактически проживает в своем доме.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно п.16 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

В п.61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Согласно п. 63 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» при рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д.

Разрешая спор, суд исходит из положений ч.1 ст.56 ГПК РФ, согласно которым каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора №№ ** от **.**,**г. ООО «УК РЭУ-1» (ныне ООО «УК на Ворошилова») осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: .... (л.д. 47-59)

На основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № ** от **.**,** квартира по адресу: ... была передана ФИО3, ФИО5

Из справки о зарегистрированных лицах по адресу: ... следует, что ФИО1 зарегистрирован по указанному адресу с **.**,**г. (л.д. 13-14)

Как следует из ответа нотариуса, после смерти ФИО3, умершей **.**,**, заведено наследственное дело, наследником принявшим наследство является сын - ФИО1, а также в связи с фактическим принятием наследства наследником являлся ФИО5 Состав наследственного имущества:

- 1/2 доли квартиры по адресу: ...;

- 1/2 доли квартиры, по адресу: ...;

- права на денежные средства, находящиеся на счетах в Банк ВТБ (ПАО), в ПАО «Сбербанк России», в АО «Почта Банк», в АО «Альфа-Банк» с причитающимися процентами и компенсациями; недополученной пенсии;

**.**,**г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ... ФИО1

После смерти ФИО6, умершего **.**,**, заведено наследственное дело. Наследником, принявшим наследство, является сын - ФИО1

Состав наследственного имущества:

- 1/4 доли квартиры, находящейся по адресу: ...,

- 1/4 доли квартиры, находящейся по адресу: ...

- 1/2 доли прав на денежные средства, находящиеся на счетах в Банк ВТБ (ПАО), в ПАО Сбербанк, в АО «Почта Банк», в АО «Альфа-Банк» с причитающимися процентами и компенсациями; 1/2 доли недополученной пенсии, указанное имущество принадлежало ФИО3, умершей **.**,**, наследником которой был супруг ФИО5, принявший наследство, но не оформивший своего права.

А также наследственная масса состоит из:

- 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу: ...,

- 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу: ...,

- автомобиля марки Renault Logan, 2008 года выпуска;

- земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: ...

- недополученной пенсии.

**.**,** выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 3/4 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ..., ФИО1, реестр № **-н/42-2023-2-148. (л.д. 76)

Согласно представленному к уточненному исковому заявлению расчету задолженности, задолженность по оплате ЖКУ по указанному адресу составляет 112 335 рублей, из которых: за период с **.**,**г. по **.**,**г. задолженность как наследника в размере 33 831,51 рублей, за период с **.**,**г. по **.**,**г. в размере 66 847,47 рублей, за период с **.**,**г. по **.**,**г. в размере 11 676,57 рублей как члена семьи собственника и как собственника, пени за несвоевременную оплату за содержание жилого помещения с **.**,**г. по **.**,**г. в размере 8 075,28 рублей как наследника, пени за коммунальные услуги и содержание жилого помещения в размере 18 229,54 рублей как члена семьи собственника и собственника, итого пени за несвоевременную оплату составляют 26 304,82 рублей.

Указанный расчет задолженности судом проверен, признан верным, ответчиком не оспаривался.

На основании изложенного, учитывая, что ответчиком было допущено ненадлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает требования ООО «УК на Ворошилова» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг обоснованными.

Поскольку ответчиком принята часть наследства, в соответствии с ч.2 ст. 1152 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 принял все причитающееся ему наследство после смерти ФИО6, ФИО3, в том числе и квартиру по адресу: ....

Довод ответчика о том, что он не проживает по указанному адресу суд не может принять во внимание, поскольку в соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом изложенного, поскольку ответчик является собственником квартиры по адресу: ..., а также являлся лицом, зарегистрированным по данному адресу, доказательств погашения им задолженности по жилищно-коммунальным услугам за обозначенный в исковом заявлении период не представлено, равно как и доказательств того, что услуги истцом не оказывались, либо оказывались в меньшем размере, суд считает правильным взыскать с ответчика Дозмолина О.В. в пользу истца задолженность по оплате за оказанные жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме за период с **.**,**г. по **.**,**г. в размере 33 831,51 рублей как наследника, задолженность за коммунальные услуги за период с **.**,**г. по **.**,**г. в размере 66 847,47 рублей, задолженность за содержание жилого помещения за период с **.**,**г. по **.**,**г. в размере 11 676,57 рублей как члена семьи собственника и как собственника, а всего в размере 112355,55 рублей.

При этом суд исходит из расчета истца, не оспоренного ответчиками, отмечая его правильность.

Что касается требований истца о взыскании пени, то суд полагает, что само по себе взыскание пени основано на законе, что применение указанного способа защиты нарушенного права является обоснованным.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом на сумму долга начислена пеня в сумме 26 304,82 рублей.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

По смыслу ст. 333 ГК РФ уменьшение неустойки является правом суда, наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности, определяется судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

При этом согласно разъяснениям, изложенным в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Суд полагает заявленную истцом неустойку явно завышенной последствиям нарушения обязательств, с учетом конкретных обстоятельств дела, компенсационной природы неустойки, баланса правоотношений, с применением положений ст. 333 ГК РФ снижает ее до 18 000 рублей, исходя из того, что взыскиваемая сумма пени обоснована и отвечает требованиям разумности.

При этом суд исходит из расчета истца, не оспоренного ответчиком, отмечая его правильность.

Разрешая заявленные требования по существу, суд считает необходимым разрешить вопрос о распределении судебных расходов.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

При подаче иска ООО «УК на Ворошилова» оплатило государственную пошлину в размере 3 974,82 рублей (л.д. 6-7).

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 1 от 21 января 2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

С учетом существа постановленного решения, удовлетворенных материальных требований с учетом их уточнения, а также того, что присужденная сумма неустойки была определена судом с учетом ее снижения на основании ст. 333 ГК РФ, на основании положений ст. 98 ГПК РФ уплаченная государственная пошлина в размере 3 974,82 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░» ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 (░░░ № **) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░» (░░░ № **) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ **.**,** ░░ **.**,** ░ ░░░░░ 112 355,55 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░ 18 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 3 974,82 ░░░░░░.

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:          ░░░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22 ░░░░░░░░ 2023 ░.