Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1257/2023 ~ М-243/2023 от 31.01.2023

Дело 2-1257/2023                                        

УИД: №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 апреля 2023 года Кировский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Варакшиной Т.Е.

при секретаре Чижовкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску Ивановой Е.Ю. к Медведевой Е.А. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья,

установил:

Иванова Е.Ю. обратилась в суд с иском к Медведевой Е.А. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера жилой площади, по 18,65 кв.м каждому собственнику, возложении на ОАО «Комплексный расчетный центр-Прикамье», ООО «УК «ЖКХ Кировский» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по <адрес>, с Ивановой Е.Ю. и Медведевой Е.А.

В обоснование заявленных требований указано, что Иванова Е.Ю. и Медведева Е.А. являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. Пермь, ул. Ласьвинская, д. 70, кв. 62. Фактически истец в квартире не проживает, однако, несет оплату коммунальных услуг. Ответчик, проживая в жилом помещении, бремя оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья не несет. Совместное хозяйство между сособственниками не ведется, в связи с чем стороны обязаны нести ответственность и исполнять обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, самостоятельно. В связи с тем, что соглашение между сторонами не достигнуто, руководствуясь положениями статей 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

В судебное заседание истец Иванова Е.Ю. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. При предъявлении искового заявления ею подано заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие истца ввиду проживания в <адрес>.

Ответчик Медведева Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом по адресу, указанному в исковом заявлении, являющемся адресом ее регистрации по месту жительства, однако, почтовая корреспонденция возвращена отправителю с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд.

Согласно части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Пунктом 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пунктах 67 - 68 указанного Постановления Пленума, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судом в силу части 2 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязанность по извещению ответчика исполнена надлежащим образом, были приняты все необходимые меры к их извещению о месте и времени слушания дела в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства и обеспечения их конституционных прав и интересов. Принимая во внимание указанное обстоятельство, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о рассмотрении гражданского дела.

Представители третьих лиц ОАО «Комплексный расчетный центр-Прикамье», ООО «УК «ЖКХ Кировский» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ранее ОАО «Комплексный расчетный центр-Прикамье» представило суду письменный отзыв, в котором указано, что общество не является поставщиком ресурсов, а осуществляет только выставление платежных документов (квитанций) потребителям, проживающим в многоквартирном доме по <адрес>. Договорные отношения между третьим лицом и сторонами отсутствуют. Открытие лицевых счетов на имя истца и ответчика может быть осуществлено по поручению на их открытие от имени ПАО «Т Плюс», АО «ПРО ТКО», которые являются исполнителем коммунальной услуги по отношению к сторонам, а также конечными получателями денежных средств от потребителей за оказанные коммунальные услуги.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    Способы защиты гражданских прав предусмотрены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения – квартиры <адрес>, являются Иванова Е.Ю. и Медведева (Петрова) Е.А. (по 1/2 доля в праве общей долевой собственности), что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 09 февраля 2023 года (л.д. 12-15, 32-34).

В квартире, расположенной по <адрес>, с 11 сентября 2001 года зарегистрирована Медведева Е.А. (л.д. 36), которая фактически проживает в указанном помещении.

Управление многоквартирным домом осуществляет Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖКХ Кировский». Между собственниками указанного жилого помещения отсутствует соглашение о порядке участия каждого в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг. В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В соответствии с пунктами 2-4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации). Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе). Собственники помещений в многоквартирном доме плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации, либо могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в пункте 27 разъяснил, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.Поскольку Иванова Е.Ю. и Медведева Е.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>, следовательно, каждый из них должен нести самостоятельные обязательства по внесению платы за начисляемые коммунальные услуги соразмерно долям в праве общей долевой собственности. Факт оказания коммунальных услуг сторонами не оспаривается. В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требования установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.Согласно пункта 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (часть 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Проанализировав изложенное в совокупности, принимая во внимание нормы права, учитывая, что сторонами не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Ивановой Е.Ю. и определении порядка и размера участия Ивановой Е.Ю. и Медведевой Е.А. в расходах на оплату коммунальных услуг, предоставляемых в квартире, расположенной по <адрес>, установив их каждому собственнику в равных долях, т.е. в размере 1/2 части от общей суммы расходов по указанному жилому помещению.

Определение порядка оплаты жилья и коммунальных услуг является основанием для предъявления организациями, предоставляющим коммунальные услуги собственникам жилого помещения Ивановой Е.Ю. и Медведевой Е.А. отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке, определенном судом.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    исковые требования Ивановой Е.Ю. удовлетворить.

    Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по <адрес>, и коммунальных услуг, Ивановой Е.Ю. – в размере 1/2 доли от общей суммы расходов по указанному жилому помещению.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по <адрес>, и коммунальных услуг, Медведевой Е.А. – в размере 1/2 доли от общей суммы расходов по указанному жилому помещению.

Решение суда является основанием для заключения соответствующего соглашения и выдаче отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми в апелляционном порядке.

Судья Т.Е. Варакшина