Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6671/2023 ~ М-6011/2023 от 21.08.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2023 года                          г. Щелково Московская область

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при ведении протокола помощником судьи Грачевой К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6671/2023 по иску ООО «Альянс» к Чигринской ФИО7 о взыскании денежных средств по договору субаренды

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ООО «Альянс» и ответчиком Чигринской С.Т. был заключен договор субаренды нежилого помещения №-Груз/Физ, по условиям которого истец предоставил ответчику в субаренду помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 15,0 кв.м., для использования в качестве офиса. Срок субаренды (п.1.3 Договора) устанавливается ДД.ММ.ГГГГ Арендная плата, согласно п. 2.1.1 договору субаренды, за пользование помещением составляет сумму 19 000 руб. 00 коп. в месяц и выплачивается, согласно п.2.2. договора субаренды, ежемесячно, до 20-го числа предшествующего месяца, за который вноситься арендная плата. В установленные сроки ответчик оплату за субаренду помещения начиная с ДД.ММ.ГГГГ не производил.

Объект субаренды принадлежит Арендатору на праве договора аренды помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Объект аренды был передан субарендатору в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию и пригодном для проживания.

На основании изложенного, просит суд:

Взыскать с Чигринской ФИО8 задолженность по договору субаренды №-Груз/Физ от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 171 000 руб. 00 коп., договорную неустойку - проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии с п.5.5. договора за период просрочки платежа с ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме 5 410 руб. 00 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен. Представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Ответчик Чигринская С.Т. в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель ответчика по доверенности Власова С.В. возражала против удовлетворения иска, поддержала доводы письменных возражений.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ООО «Альянс» и ответчиком Чигринской С.Т. был заключен договор субаренды нежилого помещения №-Груз/Физ (л.д.9-11)

Согласно п.1.5. Договора, по договору арендатор обязуется предоставить Субарендатору Помещение за плату во временное владение и пользование.

В силу п.1.7. Договора, передача, возврат Помещения по Договору №-Груз/ФИЗ от ДД.ММ.ГГГГ субаренды нежилого помещения и принятие его осуществляется по передаточному акту, подписанному сторонами.

ДД.ММ.ГГГГ по договору №-Груз/ФИЗ от ДД.ММ.ГГГГ субаренды нежилого помещения был подписан Акт приема-передачи недвижимого имущества к договору субаренды, согласно которого Чигринскя С.Т. приняла во временное пользование нежилое помещение расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 15,0 кв.м. (л.д.9-оборот)

На основании п.1.8. Договора в течении 7 (семи) календарных дней после государственной регистрации ООО «Чистый город» по адресу указанному в п.1.1 Договора, Субарендатор (Чигринская ФИО9) обязуется перезаключить Договор от имени ООО «Чистый город».

ДД.ММ.ГГГГ согласно п.1.8. Договора субаренды №-Груз/ФИЗ от ДД.ММ.ГГГГ после государственной регистрации ООО «Чистый город» по адресу указанному в п.1.1 Договора субаренды №-Груз/ФИЗ от ДД.ММ.ГГГГ Субарендатор (Чигринская ФИО10) перезаключила от имени ООО «Чистый город» договор субаренды №-Груз от ДД.ММ.ГГГГ который расторгли ДД.ММ.ГГГГ заключив соглашение о расторжении договора и подписав акт приема-передачи недвижимого имущества.(л.д.32-36,37,38)

Согласно пункту 4.3.9. Договора субаренды №-Груз/ФИЗ от ДД.ММ.ГГГГ. в случае его прекращения арендованное помещение должно быть возращено арендодателю по передаточному акту.

ДД.ММ.ГГГГ Чигринская ФИО11 являясь Субарендатором по договору №-Груз/ФИЗ от ДД.ММ.ГГГГ субаренды нежилого помещения, передала(вернула) Арендатору ООО «Альянс» нежилое помещение расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 15,0 кв.м., о чем ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт приема-передачи недвижимого имущества к договору субаренды №-Груз/ФИЗ от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого субарендатор вернул арендатору нежилое помещение и последний претензий не имеет. (л.д.30).

На основании изложенного, суд приходи к выводу, что истцом не представлены бесспорные доказательства наличия задолженности по договору субаренды, в связи с чем, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ООО «Альянс» к Чигринской ФИО12 о взыскании задолженность по договору субаренды №Груз/Физ от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 171 000 руб. 00 коп., пени в размере 50 000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме 5 410 руб. 00 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                 А.В. Торбик