Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3301/2024 ~ М-2508/2024 от 24.05.2024

УИД 31RS0016-01-2024-004165-77 Дело № 2-3301/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02.07.2024 г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи: Бригадиной Н.А.,

при секретаре: Андреевой К.В.,

с участием истца Даниловой Е.Г., представителя ответчика ООО «Первая сервисная компания по жилью» – Почернина Э.В., в отсутствие ответчика Данилова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даниловой Елены Георгиевны к Данилову Александру Анатольевичу, ООО «Первая сервисная компания по жилью» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

Данилова Е.Г. обратилась в суд к Данилову А.А. с иском, в котором просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности по 1/2 доли; возложить на ООО «Первая сервисная компания по жилью» обязанность заключить отдельные соглашения с Даниловой Еленой Георгиевной и Даниловым Александром Анатольевичем на указанных выше условиях и выдать каждому отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья - <адрес>

В обоснование заявленных требований ссылалась на то, что Данилова Е.Г. и
Данилов А.А. являются сособственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>

Оплата за коммунальные услуги указанной квартиры осуществляет истец, ответчик уклоняется от их уплаты. Лицевой счет открыт на ФИО7 которая умерла 10.09.2014. Согласия с ответчиком о разделе лицевых счетов и определения долей в определении долей в плате за обслуживание жилья и коммунальные услуги достичь не удалось.

В судебном заседании истец Данилова Е.Г поддержала заявленные требования. Суду пояснила, что ответчик отказывается оплачивать коммунальные платежи соразмерно своей доле, истец самостоятельно оплачивает коммунальные услуги.

Представитель ООО «Первая сервисная компания по жилью» - Почернин Э.В. не возражал против удовлетворения заявленных требований. Суду пояснил, что задолженности по состоянию на май 2024 г. по оплате коммунальных услуг у истцов не имеется. Коммунльные услуги оплачиваются истцом.

Ответчик Данилов А.А., будучи своевременно и надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания путем направления электронного заказного письма, которое согласно отчету об отслеживании почтового отправления возращено в суд с отметкой об истечении срока хранения (ШПИ 80098197785240), в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Ходатайств об отложении судебного заседания не поступило.

С учетом положений статьи 165.1 ГК РФ, пункта 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» суд исходит из того, что риск неполучения направленного по месту регистрации судебного извещения несет ответчик.

Таким образом, ответчик принял на себя риск наступления определенных неблагоприятных последствий, фактически отказавшись от защиты своих прав в соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Приведенные обстоятельства дают суду право обосновать свои выводы доказательствами, представленными другой стороной, проверенными и оцененными в соответствии со ст.67 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика ООО «Первая сервисная компания по жилью», исследовав и оценив представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела Даниловой Е.Г. и
Данилову А.А. принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, пр-кт Б.Хмельницкого, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно единых платежных документов оплаты коммунальных услуг, лицевой счет открыт на ФИО5, которая умерла 10.09.2014.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 5 ч. 1 и ч. 2 п. 5 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Частью 1. ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 2 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из объяснений истца следует, что стороны не достигли соглашения об оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, между ними существует спор по поводу оплаты жилого помещения, возможности разрешить во внесудебном порядке не имеется, поскольку в настоящее время ответчик фактически не оплачивает коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве, все приходится оплачивать истцу.

Тот факт, что оплата за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги за квартиру в настоящее время осуществляется истцом, подтверждается платежными документами, а также пояснениями представителя ООО «Первая сервисная компания по жилью» - Почернина Э.В., сообщившего, что задолженности по состоянию на май 2024 г. по оплате коммунальных услуг за квартиру у истца не имеется. Коммунальные услуги оплачиваются истцом Даниловой Е.Г.

Обращение истца в досудебном порядке к ответчику о возможности заключения соглашения о разделе счетов на оплату ЖКХ, оставлено ответчиком без удовлетворения.

В силу ст. ст. 161, 162 ЖК РФ, ООО «Первая сервисная компания по жилью», как управляющая домом организации обязана заключить с истцом соглашение и выдать ей отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии с размером её доли в праве собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, суд считает обоснованными требования
Даниловой Е.Г. об установлении отдельного порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания, производить начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за доли, принадлежащие Даниловой Е.Г. - на 1/2 доли, за доли, принадлежащие Данилову А.А. - на 1/2 доли; возложении обязанности на ООО «Первая сервисная компания по жилью» выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, за доли, принадлежащие Даниловой Е.Г. - на 1/2 доли, за доли, принадлежащие Данилову А.А. - на 1/2 долю.

Суду не приведено доводов и не представлено доказательств со стороны ответчиков, на основании которых он бы пришел к иным выводам по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Даниловой Елены Георгиевны (паспорт №) к Данилову Александру Анатольевичу (паспорт №), ООО «Первая сервисная компания по жилью» (ИНН 3123337000) о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности – ФИО2 в размере 1/2 доли от общего размера платежа, ФИО3 в размере 1/2 доли от общего размера платежа.

Возложить на ООО «Первая сервисная компания по жилью» обязанность заключить отдельные соглашения с ФИО2 и ФИО3 на указанных выше условиях и выдать каждому отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья - <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд
г. Белгорода.

Судья Н.А. Бригадина

Мотивированное решение составлено 04.07.2024.

Судья Н.А. Бригадина