Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1681/2019 ~ М-790/2019 от 05.02.2019

Дело №2-1681/19

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 марта 2019 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Миридоновой М.А., при секретаре Рустамовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Северянка участок № 1» к владимирова лс, мамаева дв о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Северянка участок № 1», с учетом уточнений, обратились в суд с иском к владимирова лс, мамаева дв о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиками - собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего образовалась задолженность в размере 145 194, 92 руб., в связи с несвоевременным внесением платежей истцом начислены пени, которые за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 26 444, 71 руб., которые истец просит суд взыскать с ответчиков. Также просит суд взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 110,98 руб.

Представитель истца ООО «Северянка участок № 1» по доверенности Куваева А.Л. в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала и просила суд исковые требования удовлетворить.

Ответчики Владимирова Л.С., Мамаева Д.В. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения гражданского дела извещались надлежащим образом, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда.

Учитывая вышеизложенное, суд, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ, устанавливающей, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, считает ответчиков надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени рассмотрения дела.

Каких - либо доказательств свидетельствующих о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание ответчики суду не представили, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем суд признает причины неявки ответчиков в судебное заседание не уважительными.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание положения п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которого каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки; ст. 113, 233 ГПК РФ; ст. 10 ГК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчиков надлежащим образом извещенных о дате, месте и времени рассмотрения дела и, соответственно, добровольно отказавшихся от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании.

Каких-либо возражений против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства со стороны представителя истца к судебному разбирательству представлено не было.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему.

Протоколом общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилой <адрес>, Сергиев Посад находиться в управлении ООО «Северянка участок №».

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Мамаева Д.В., несовершеннолетний Мамаев Я.А. ( л.д. 15)

В квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы Мамаева Д.В., несовершеннолетний Мамаев Я.А., 2011 года рождения, Владимирова Л.С. (л.д.11).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно частям 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из представленного в материалы дела расчета усматривается, что у ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 145 194, 92 руб.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги.

На указанную задолженность истец начислил пени, которые за период с 31.10.2016г. по 11.03.2019г. составили 26 444 руб.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку ответчики ненадлежащим образом несут возложенные на них законом обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, то управляющая компания вправе требовать уплаты пени.

Арифметически расчет пени ответчиками не оспаривался.

В пунктах 38, 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Суд соглашается с представленным истцом расчетом пени, вместе с тем, полагает, что размер таковой несоразмерен последствиям нарушения, в связи с чем, снижает пени. Суд приходит к выводу, что с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать пени в размере 8000 руб., которые признает соразмерными нарушенному обязательству.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются основания для частичного удовлетворения исковых требований и взыскания солидарно с ответчиков в пользу истца суммы задолженности в размере 153 194, 92 руб.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 110,98 руб.

Руководствуясь ст.ст.31,153-155 ЖК РФ, 209, 210 ГК РФ, ст.ст. 56,194-199, 233-235 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Северянка участок № 1» к владимирова лс, мамаева дв о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с владимирова лс, мамаева дв в пользу ООО «Северянка участок № 1» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 145 194, 92 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 110,98 руб., всего 157 305, 90 руб. (сто пятьдесят семь тысяч триста пять) рублей 90 копеек.

Ответчик вправе подать в Сергиево-Посадский городской суд, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Московский облсуд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья              М.А. Миридонова