Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-1/2024 (11-25/2023;) от 28.09.2023

11-1/2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 января 2024 года <адрес>

Енисейский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Постарнак Ю.В.

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца ФИО5, ответчиков ФИО2, ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в апелляционном порядке гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гарант-Сервис» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищной и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

по апелляционной жалобе ответчика ФИО2,

на решение мирового судьи судебного участка № в <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гарант-Сервис» (далее по тексту – ООО «УК Гарант-Сервис») обратилось в суд с иском с учетом уточнений к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищной и коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что жилой дом по адресу <адрес> находится в обслуживании ООО «УК Гарант-Сервис» на основании договора управления многоквартирным домом. Ответчики являются долевыми собственниками по ? доле в праве собственности на жилое помещение № по <адрес>. Обязательства по оплате расходов за жилищно-коммунальные услуги они не выполняют, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, размер которой составил <данные изъяты>

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе ответчик ФИО2 просит решение отменить, считая его незаконным и необоснованным, полагая, что начисление платы за сбор и вывоз жидких бытовых отходов должно производиться с учетом объема, определяемого по показаниям приборов учета, а не исходя из площади жилого помещения. Также при направлении копии иска истцом ошибочно указана его фамилия, в связи с чем основания для взыскания почтовых расходов с него не имеется.

В судебном заседании ответчик ФИО2 доводы, изложенные в жалобе поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил, что стоимость услуги по сбору, вывозу и откачке жидких бытовых отходов должна рассчитываться исходя из фактического потребления холодной воды при среднемесячном потреблении 1 куб.м., в то время как управляющая компания рассчитывает стоимость услуги исходя из площади жилого помещения.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения апелляционной жалобы, дополнительно пояснила, что она с января 2014 года проживает по адресу: <адрес>Г, <адрес>. Полагала, что сумма задолженности по коммунальным услугам должна быть взыскана только с ФИО2

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, дополнительно пояснил, что сбор<данные изъяты> отзыве просил оставить решение суда от ДД.ММ.ГГГГ без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Признав возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела и решение суда первой инстанции в пределах, установленных ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и обстоятельствами дела.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно части 1 и части 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 2-4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (п. 1).

На основании ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьи 171 настоящего Кодекса.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Часть 1 статьи 290 ГК РФ, пункты 3 и 4 части 1 статьи 36 ЖК РФ, часть 1 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» определяют общее имущество, принадлежащее на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, согласно которым к такому имуществу относятся, в частности, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

На основании пункта 28 статьи 2 Закона № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» централизованная система водоотведения (канализации) - это комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для водоотведения.

При этом в силу пункта 2 указанной выше статьи Закона № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» водоотведение включает в себя прием, транспортировку и очистку сточных вод с использованием централизованной системы водоотведения.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), предусмотрено, что потребителю могут быть предоставлены коммунальные услуги, в том числе водоотведение, то есть отвод бытовых стоков из жилого дома (домовладения), из жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по централизованным сетям водоотведения и внутридомовым инженерным системам.

Как следует из материалов дела и правильно установлено судом первой инстанции, ФИО2, ФИО7 (Хмелькова) Т.А. с ДД.ММ.ГГГГ являются равнодолевыми собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно выписке из домовой книги ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ.

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ООО УК «Гарант-Сервис» на основании договора управления многоквартирным жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с собственниками помещений.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений дома, проведенного ДД.ММ.ГГГГ в очной <данные изъяты>

<данные изъяты> в <данные изъяты>., в том числе: за ассенизацию (сбору, вывоз жидких бытовых <данные изъяты>

Оплата за предоставленные услуги от ответчиков в спорный период не поступала, что не оспаривалось ими.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> и <адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании в долевом порядке в пользу ООО УК «Гарант Сервис» с ФИО2, ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>

<данные изъяты> от Ушенина Л.А.

По сведениям ОСП по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП, на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по коммунальным платежам в размере 24 <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП, на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по коммунальным платежам в размере 24114,15 руб. в отношении ФИО2 в пользу ООО УК «Гарант Сервис». ДД.ММ.ГГГГ указанное исполнительное производство прекращено в связи с отменой судебного приказа. Платежей не поступало.

Судом установлено, что истцом при начислении платы были применены установленные протоколами общих собраний собственников помещений МКД № по <адрес> размеры платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, умноженные на общую площадь принадлежащего ответчикам жилого помещения (43 кв.м), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из размеров платы за 1 <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

При этом суд обоснованно при определении размера подлежащей взысканию с ответчиков задолженности принял представленный истцом расчет, поскольку он является арифметически правильным, доказательства, свидетельствующие о недостоверности расчета и опровергающие отраженные в нем суммы, в материалах дела не представлены.

Руководствуясь п.п. 26, 28 ст. 2 Федерального закона N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», п.п. 2, 5, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, п. 26 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, суд первой инстанции верно исходил из того, что многоквартирный <адрес> не подключен к централизованной канализационной сети водоотведения, поэтому очистка выгребов при выгребной канализации оплачивается управляющей организации за счет взимаемой платы за содержание и ремонт жилого помещения (жилищной услуги), которая определяется как производное площади жилого помещения и размера установленного тарифа, а не из показаний приборов учета водоснабжения.

Указанные выводы суда являются обоснованными, не согласиться с ними оснований не имеется, поскольку все юридически значимые обстоятельства по делу определены правильно, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения не установлено.

Доводы ответчика о возложении обязанности на истца по начислению платы за сбор и вывоз жидких бытовых отходов с учетом объема, определяемого по показаниям приборов учета, судом отклоняется, в связи с тем, что ответчиком в управляющую компания показания приборов учета не предоставлялись, в связи с чем ООО УК «Гарант-Сервис» начислял плату за услугу ассенизации, исходя из общей площади принадлежащего ответчикам жилого помещения и тарифам, утвержденным на внеочередном общем собрании собственников МКД.

Доводы заявителя о том, что задолженность должна быть взыскана только с него, в связи с не проживанием ФИО1 в жилом помещении, основан на неверном толковании норм права и подлежит отклонению. В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ бремя оплаты коммунальных услуг возлагается на собственников жилого помещения, которыми являются ФИО2 и ФИО1

Довод заявителя о неправомерном взыскании с него почтовых расходов по направлению копии иска размере 37,50 руб., в связи с ошибочно указанной фамилией (ФИО6) сотрудником почтовой связи в почтовой квитанции судом отклоняется, в связи с тем, что почтовая корреспонденция была направлена истцом по верному адресу и получена адресатом (66318382001017), факт несения почтовых расходов истцом в указанном размере подтвержден документально.

Иных доводов, ставящих под сомнение выводы суда первой инстанции, апелляционная жалоба не содержит.

При таком положении, апелляционная инстанция считает, что при разрешении спора судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами, определены и установлены в полном объеме юридически значимые обстоятельства, доводам сторон и представленным доказательствам дана правовая оценка в их совокупности.

Нарушений норм процессуального права, которые в силу ч. 4 ст. 330 ГПК РФ являются безусловными основаниями к отмене решения суда первой инстанции, в ходе рассмотрения дела судом допущено не было.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

решение мирового судьи судебного участка № в <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика ФИО2 – без удовлетворения.

Апелляционное определение может быть обжаловано в кассационном порядке в трехмесячный срок со дня вынесения в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции (в <адрес>) с принесением кассационной жалобы через суд первой инстанции.

Председательствующий          Ю.В.Постарнак

Апелляционное определение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.