Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-290/2021 (2-2958/2020;) от 16.12.2020

№ 2-290/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2021 года                                                                  город Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Огородникова Д.Ю., при секретаре судебного заседания Семеновой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка «АК БАРС» Банк (публичное акционерное общество) к Яковлеву Андрею Петровичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по нему, обращении взыскания на заложенное имущество,

при участии представителя истца Поляковой Л.Ю., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка «АК БАРС» Банк (публичного акционерного общества) (далее - ПАО «АК БАРС» БАНК, Банк) к ответчику Яковлеву А.П. о взыскании кредитной задолженности. Иск был подан ДД.ММ.ГГГГ и мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ ПАО «АК БАРС» БАНК и Яковлев А.П., Федорова Н.М. заключили кредитный договор № на сумму 1485000 руб. с взиманием платы за пользование кредитом в размере 11,2% годовых на срок 132 месяца. Кредит был предоставлен для приобретения в общую долевую собственность по 1/2 доле квартиры по адресу: Чувашская Республика, <адрес>. Квартира согласно закладной находится в залогу у Банка. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у заемщиков образовалась задолженность. С учетом уточнения от ДД.ММ.ГГГГ со ссылкой на положения ст.ст.309,310,314,330,393,395,810,811,819 ГК РФ, ст.51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» просят расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Яковлевым А.П., взыскать с ответчика задолженность в общей сумме 1533193 руб. 15 коп., из которых основной долг - 1426046 руб. 2 коп., проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 107147 руб. 13 коп. и далее с ДД.ММ.ГГГГ из расчета 11,2% годовых от суммы долга за каждый день просрочки по дату вступления в законную силу решения суда о расторжении договора; обратить взыскание на предмет залога - 1/2 долю в праве общей долевой собственности квартиры, установив начальную продажную цену имущества 825000 руб., взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ПАО «АК БАРС» БАНК Полякова Л.Ю. исковые требования поддержала и просила удовлетоврить.

Ответчик Яковлев А.П. в судебном заседании не участвовал, извещен надлежащим образом по адресу регистрации.

Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Из разъяснений в п.67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств наличия обстоятельств, препятствующих участию в судебном заседании, то суд признает причину неявки ответчика неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании ст. 811 ГК РФ, если кредитным договором предусмотрено возвращение кредита по частям (рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита, кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «АК БАРС» БАНК (Кредитор) и Яковлевым А.П., Федоровой Н.М. (Заемщики) был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым заемщикам был предоставлен кредит в сумме 1485000 руб. под 11,2% годовых на срок 132 месяца с даты фактического предоставления кредита. Кредит был предоставлен на приобретение в общую долевую собственность по 1/2 доле квартиры по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Возврат кредита обеспечивается ипотекой в силу закона, возникающей на основании ФЗ №102-ФЗ от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и удостоверена Закладной.

Банк свои обязательства по договору исполнил ДД.ММ.ГГГГ, предоставив заемщику денежные средства в указанном размере, что подтверждается выпиской по счету № на имя Яковлева А.П.

Пунктами 4.1.1,4.1.2 кредитного договора заемщики обязались своевременно уплачивать Банку денежные средства для возврата кредита, проценты за пользование кредитом и неустойку при её возникновении.

Пунктом 4.4.1 кредитного договора предусмотрено право кредитора потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных, но не уплаченных процентов за пользование кредитом и суммы неустойки в случае в том числе просрочки ежемесячного платежа на срок более 30 календарных дней, при просрочках в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более 3 раз в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд, даже если каждая просрочка незначительна.

В силу ст.421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора и самостоятельно определяют все его условия.

Все условия кредитного договора ответчиком были приняты.

Заемщики внесли по кредитному договору 58953,98 руб. основного долга, 119274,76 руб. процентов, и перестали выполнять свои обязательства по возврату суммы кредита и уплате процентов в пользу банка.

Из расчета и выписки по счету следует, что последний платеж был произведен ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику Яковлеву А.П. было направлено требование о погашении образовавшей задолженности, которое ответчиком не исполнено.

Решением Арбитражного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А79-14175/20419 Федорова Н.М. признана несостоятельной (банкротом), в отношении неё имущества введена процедура реализации сроком на шесть месяцев.

Определением Арбитражного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №А79-14175/20419 было утверждено Положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника Федоровой Надежды Михайловны, разработанное финансовым управляющим Шабариной Светланой Леонидовной, с начальной ценой в размере 1 650 000 руб. Реализации подлежит жилое помещение площадью 43,5 кв.м. по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, кадастровый №, стоимость составляет 1 650 000 руб. Залоговым кредитором имущества является ПАО "АК БАРС" Банк.

Задолженность по основному долгу по расчету истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1485000 руб., в том числе просроченная задолженность в размере 52946,66 руб., расчет ответчиком не оспорен.

В силу ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Требования истца о взыскании процентов за пользование кредитом подлежат удовлетворению как основанные на договоре и соответствующие требованиям ст.809 ГК РФ.

Проценты за пользование кредитом начислены за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 226421,89 руб., в том числе просроченная - 100601,34 руб.. погашено - 119274,76 руб.

Проверив расчёт, изучив выписку по счету, суд полагает расчёт задолженности, произведенный истцом, правильным и соответствующим условиям кредитного договора в части размера основного долга и процентов.

Согласно п.1 ст.408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.

С учетом условий договора, а также ст.421 ГК РФ, требования о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование кредитом по ставке 11,2% годовых, начисляемых на сумму основного долга по кредиту с учетом его фактического погашения, за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда о расторжении кредитного договора в законную силу, являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании п.2 ст.452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Учитывая размер сумм просроченных платежей, срок просрочки, суд приходит к выводу, что допущенное заемщиком нарушение условий кредитного договора является существенным и достаточным основанием для расторжения кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом также заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество - 1/2 долю в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, установив начальную продажную цену имущества 825000 руб., путем продажи с публичных торгов.

Согласно п.1 ст.349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии с п.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно абз.2 п.1 ст.50 ФЗ от 16.07.1998 №102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства.

В силу положений п.1 ст.56 ФЗ от 16.07.1998 №102 имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является ипотека имущества - квартиры, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, принадлежащая на праве общей долевой собственности Яковлеву А.П. и Федоровой Н.М.

Государственная регистрация ипотеки произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости произведена запись №.

В соответствии с п.4.4.2 кредитного договора кредитор вправе обратить взыскание на предмет залога при неисполнении требований кредитора в случаях, установленных в п.4.4.1 договора.

В силу п.1 ст.56 ФЗ от 16.07.1998 №102 имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с пп.4 п.2 ст.54 ФЗ от 16.07.1998 №102 в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Учитывая, что должник не исполнил надлежащим образом своих обязательств по возврату суммы долга и начисленных процентов, его обязательство обеспечено залогом, то в силу ст.ст.334,348 ГК РФ истец вправе требовать не только взыскания образовавшейся задолженности, но и обращения взыскания на предмет залога, принадлежащий ответчику Яковлеву А.П. - 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по вышеуказанному адресу.

Согласно разделу 5 Закладной оценочная стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 1650000 руб. (залоговая стоимость).

Поскольку данная цена определена на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, и её размер сторонами не оспорен, с учетом Определения Арбитражного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №А79-14175/20419 суд определяет начальную продажную цену заложенного имущества Яковлева А.П. при его реализации в размере 825000 руб.

Таким образом, исковые требования Банка к Яковлеву А.П. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199,233-244 ГПК РФ, суд

решил:

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Акционерным коммерческим банком «АК БАРС» Банк (публичное акционерное общество) и Яковлевым Андреем Петровичем.

Взыскать с Яковлева Андрея Петровича в пользу Акционерного коммерческого банка «АК БАРС» БАНК (публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1533193 руб. 15 коп., в том числе:

основной долг в размере 1426046 руб. 02 коп.,

задолженность по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 107147 руб. 13 коп., и далее проценты за пользование кредитом по ставке 11,2% годовых на сумму остатка основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда о расторжении кредитного договора в законную силу;

судебные расходы по оплате госпошлины в размере 27865 руб. 97 коп.;

Обратить взыскание на принадлежащую на праве собственности Яковлеву Андрею Петровичу 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 43,5 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, определив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов и установив начальную продажную цену в размере 825000 руб.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения копии решения обратиться в Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики с заявлением об отмене заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составляется в течение 5 дней.

Председательствующий: судья                       Д.Ю. Огородников

Мотивированное решение составлено 22.02.2021.