Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-207/2022 ~ М-149/2022 от 25.04.2022

Мотивированное решение изготовлено 12 августа 2022 года. Дело №2-207/2022

29RS0007-01-2022-000235-43

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

     05 августа 2022 года                                                                           пос.Коноша         

Коношский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Волощенко Е.Н.,

при секретаре Фафуриной Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Щеглова Д.А. к Щегловой Д.В. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Щеглов Д.А. обратился в суд с иском к Щегловой Д.В. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование своих требований указал, что в собственности истца и ответчика находится квартира по адресу: <адрес>. После расторжения брака между ними часто возникают разногласия по поводу оплаты коммунальных услуг. Он обращался в управляющую компанию с заявлением о разделе лицевых счетов, однако для этого необходимо согласие всех собственников жилого помещения, но ответчик не согласна, чем нарушает его права и законные интересы. Факт не проживания в данной квартире второго собственника не снимает с него обязанности по содержанию данного жилого помещения. Из коммунальных услуг им начисляется за отопление, содержание и ремонт, то следовательно разделу подлежат именно эти предоставляемые услуги, так как в квартире никто не проживает в ней нет электроприборов, в квартире установлены счетчики холодной и горячей воды, на газ. Просит определить порядок участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> по 1/2 доли за каждым.

Истец Щеглов Д.А. в судебном заседании участия не принимал, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ просит провести судебное заседание без его участия, на иске настаивает в полном объеме.

Ответчик Щеглова Д.В. в судебном заседании участия не принимала, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Согласно телефонограмме с исковыми требованиями не согласна.      

Третье лицо - представитель ООО «Коношская управляющая компания» в судебном заседании участия не принимал, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Из отзыва следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «КУК» с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> заключен договор оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома, площадь <адрес> составляет 58,9 в.м. ООО «КУК» не возражает открыть на каждого собственника жилого помещения отдельно лицевой счет.

Третье лицо -представитель ООО «ТеплоХолдингКоноша» в судебном заседании участия не принимал, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Из отзыва на иск следует, что площадь жилого помещения по адресу: <адрес> составляет 58,9 кв.м., услуги теплоснабжения предоставленные в период с сентября 2021 года по май 2022 года оплачены, за исключением суммы 1 454 рубля 07 копеек, что составляет 1/2 от платежа начисленного за май 2022 года. С заявлением об определении порядка внесения платы за теплоснабжение и открытии разных лицевых счетов для внесения платы в ООО «ТХК» Щеглов Д.А. и Щеглова Д.В. не обращались. Просят рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо - представитель ООО «Коношское Управление РесурсоСнабжением» в судебном заседании участия не принимал, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Из отзыва на иск следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрировано 3 человека, жилое помещение оборудовано приборами учета холодной воды, с ноября 2021 года по приборам учета передается «нулевой» расход воды, что позволяет сделать вывод, что в квартире длительное время никто не проживает, имеется задолженность в размере 3 719 рублей 04 копейки. С заявлением об определении порядка внесения платы за холодное водоснабжение и водоотведение и открытии разных лицевых счетов для внесения платы в ООО «КУРС» Щеглов Д.А. и Щеглова Д.В. не обращались. Просят рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо - представитель ООО «КоношаМежРайГаз» в судебном заседании участия не принимал, просил рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении исковых требований не возражают, задолженности по оплате услуг газоснабжения не имеется.

Третьи лица - представитель ООО «ТГК-2 Энергосбыт» и представитель ООО «ЭкоИнтегратор» в судебном заседании участия не принимали, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого исследованного доказательства, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст.210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, соборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.153 ч. 1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 ч.2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст.154 ч.4 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В силу частей 1 и 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится в частности на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Пленум Верховного Суда РФ в п. п. 27, 28 постановления от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснил, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное не использование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч.11 ст. 155 ЖК РФ).

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что истец Щеглов Д.А. и ответчик Щеглова Д.В. являются собственниками по 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Щеглов Д.А. и Щеглова Д.В. зарегистрированы в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, фактически истец и ответчик одной семьей не являются. Длительное время проживают раздельно, ведут отдельное хозяйство. Брак между Щегловым Д.А. и Щегловой Д.В. расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ. В настоящеен время в квартире никто не проживает.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и не оспариваются сторонами.

Жилое помещение, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> представляет собой благоустроенную квартиру, общей площадью 58,8 кв.м., в квартире имеется виды благоустройства: центральное отопление, горячее водоснабжение, газоснабжение, холодное водоснабжение, канализация, электроснабжение.

В судебном заседании установлено, что управляющей компанией в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время является ООО «Коношская управляющая компания», с которой собственниками жилого дома заключен договор управления многоквартирным домом. ООО «Коношская управляющая компания» осуществляет деятельность по управлению данным многоквартирным домом, оказывая собственникам и нанимателям помещений в доме услуги по управлению домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме.

Установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги по спорной квартире состоит из платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за вывоз ТБО, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, холодное водоснабжение на общедомовые нужды, отопление, газоснабжение и электроснабжение.

Из материалов дела, в частности платежных документов, объяснений сторон, данных в ходе предварительного судебного заседания, отзывов, представленных третьими лицами, следует, что функции по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги переданы - ООО «Коношская управляющая компания», ООО «ТеплоХолдингКоноша», ООО «Коношское Управление РесурсоСнабжением, ООО «КоношаМежРайГаз», ООО «ТГК-2 Энергосбыт», ООО «ЭкоИнтегратор.

Соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками квартиры в досудебном порядке не достигнуто.

Таким образом, учитывая вышеизложенные требования закона и разъяснения Верховного Суда Российской Федерации, суд считает возможным установить обязанность участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на стороны доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а именно: Щеглова Д.А. в размере 1/2 доли от общего размера платежей, Щегловой Д.В. в размере 1/2 доли от общего размера платежей.

Оборудование жилого помещения приборами учета потребляемых коммунальных услуг не препятствует определению такого порядка участия сторон в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ст.98 ГПК РФ с Щегловой Д.В. в пользу Щеглова Д.А. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд         

РЕШИЛ:

Исковые требования Щеглова Д.А. к Щегловой Д.В. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на жилое помещение по адресу: <адрес> путем выдачи отдельных платежных документов каждому из собственников жилого помещения, исходя из доли в праве общей долевой собственности: за Щегловым Д.А. в размере 1/2 доли, за Щегловой Д.В. в размере 1/2 доли.

Настоящее решение является основанием для ООО «Коношская управляющая компания», ООО «ТеплоХолдингКоноша», ООО «Коношское Управление РесурсоСнабжением», ООО «КоношаМежРайГаз», ООО «ТГК-2 Энергосбыт» производить начисление и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг собственникам жилого помещения по адресу: <адрес> Щеглову Д.А., исходя из 1/2 доли от общего размера платежей, Щегловой Д.В. в размере 1/2 доли от общего размера платежа.

Взыскать с Щегловой Д.В. в пользу Щеглова Д.А. судебные расходы в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Коношский районный суд Архангельской области.

Председательствующий -                                                                          Е.Н. Волощенко