Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-765/2024 ~ М-217/2024 от 07.02.2024

Дело № 2-765/2024

УИД 61RS0002-01-2024-000643-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2024 года г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Соколовой И.А.

при секретаре Совгир Л.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО7 к <адрес>, 3-е лицо ФИО1 о признании права собственности на долю земельного участка в порядке бесплатной приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО10, ФИО11 обратились в суд с иском к <адрес>, о признании права собственности на долю земельного участка в порядке бесплатной приватизации, указав в обоснование иска следующее.

Истцы являются собственником доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> по 1/3 доли каждый на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актуальной выпиской ЕГРН.

Ранее домовладение принадлежало бабушке истцов ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой являлась мама истцом ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав.

Домовладение расположено на земельном участке с кадастровым номером 61:44:0060717:21 площадью 1023 кв.м., находящемся в ведении <адрес>. Совладельцем истцов является ФИО1, которой принадлежит 2/3 доли домовладения, однако истцам неизвестно местожительство ее в настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в <адрес>-на-дону с заявлением о предоставлении в собственность по 1/6 доли (всего 1/3 доли) данного земельного участка с кадастровым номером 61:44:0060717:21 в порядке бесплатной приватизации, как собственникам строений и сооружений, однако получили отказ от ДД.ММ.ГГГГ №.22.03/1083 в связи с тем, что с ними не обратился собственник остальных долей домовладения, а также в связи с тем, что жилой дом является квартирой, что не соответствует записи в ЕГРН и сведениям из БТИ. Также в своем ответе Администрация указала, что согласно сведениям Росреестра 1/3 доля земельного участка с кадастровым номером 61:44:0060717:21 находится в постоянном (бессрочном) пользовании ФИО3 на основании акта приема-передачи оценочных описей от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании вышеизложенного, истцы просят суд признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1023 кв.м. с КН 61:44:0060717:21, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/б доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1023 кв.м. с КН 61:44:006071721, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещена судом надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истцов ФИО13 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась судом надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отношении третьего лица также с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается

Согласно ч. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно абз. 3 ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно абз. 4 ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ч. 2 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, допускается на основании свидетельство о праве на наследство либо иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; одного из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Согласно разъяснениям п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Как следует из материалов дела, Истцы являются собственником доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> по 1/3 доли каждый на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актуальной выпиской ЕГРН.

Домовладение расположено на земельном участке, площадь 1023 кв.м, и стоит на кадастровом учете с КН 61:44:0060717:21.

Ранее домовладение принадлежало умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, на праве общей долевой собственности на основании дубликата Договора купли-продажи, удостоверенного государственным нотариусом ФИО5 <адрес> нотариальной конторы от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № ФИО12, дубликат выдан ФИО4, врио нотариуса Поповой ФИО5 -на-Дону нотариального округа от 07.05.2019г., реестровый №-н/61-2019-1-1729, наследником которой являлась мать истцов ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав.

Право собственности на доли в жилом доме зарегистрированы в Росреестре за Истцами ФИО7 1/6 доли ДД.ММ.ГГГГ за № года, и за ФИО6 1/6 доли зарегистрировано в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ за №.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в администрацию <адрес> по вопросу приватизации земельного участка, однако получили отказ от ДД.ММ.ГГГГ №.22.03/1083 в связи с тем, что с ними не обратился собственник остальных долей домовладения, а также в связи с тем, что жилой дом является квартирой, что не соответствует записи в ЕГРН и сведениям из БТИ. Также в своем ответе Администрация указала, что согласно сведениям Росреестра 1/3 доля земельного участка с кадастровым номером 61:44:0060717:21 находится в постоянном (бессрочном) пользовании ФИО3 на основании акта приема-передачи оценочных описей от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 ГК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, поскольку истцами представлены относимые и допустимые доказательства, свидетельствующие о наличии у правопредшественника истца права на спорный земельный участок, то у истцов возникло право собственности на земельной участок в порядке, предусмотренном ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в порядке бесплатной приватизации.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6, ФИО7 к <адрес>, 3-е лицо ФИО1 о признании права собственности на долю земельного участка в порядке бесплатной приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1023 кв.м. с КН №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1023 кв.м. с КН №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 22 апреля 2024 года.