Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-157/2019 ~ М-82/2019 от 27.02.2019

Дело № 2-157/2019

УИД 21RS0007-01-2019-000119-58

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по делу

в связи с утверждением мирового соглашения

17 июня 2019 года                             г. Козловка

Козловский районный суд Чувашской Республики

в составе судьи Потемкина О.А.

при секретаре Кадыковой Л.В.,

с участием

истца - представителя АО "Россельхозбанк" Новиковой Е.М., действующей по доверенности от 20.04.2018,

ответчика Никитина В.И.,

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества "Россельхозбанк" в лице Чувашского регионального филиала АО "Россельхозбанк" к Никитину Василию Ивановичу о расторжении кредитного договора, досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Акционерное общество "Россельхозбанк" в лице Чувашского регионального филиала АО "Россельхозбанк" (далее - АО "Россельхозбанк", Банк) обратилось в суд с иском к Никитину В.И. о расторжении кредитного договора, досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Исковые требования мотивированы тем, что <дата> между АО "Россельхозбанк" и Никитиным В.И. заключен кредитный договор N 1511001/0873, согласно которому Банк предоставил заемщику кредит в размере 1300000 (один миллион триста тысяч) руб., сроком до 21.09.2035, под 11,8 % годовых (с 24.09.2018- 15,3 % годовых), на строительство жилого помещения- квартиры, под строительным номером 90, ориентировочной проектной площадью 43,20 кв.м, поз.16, поз. 17, в микрорайоне "Кувшинка" по строительному адресу: Чувашская Республика, <адрес>, общей стоимостью 1647000 руб. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредиту является возникновение у кредитора права залога в силу закона на указанное жилое помещение. Банк исполнил свои обязательства по договору, предоставив заемщику денежные средства. Ответчик кредитные обязательства надлежащим образом не исполняет, по состоянию на 30.01.2019 задолженность составляет 1308774 руб. 25 коп., в том числе: основной долг- 1236530 руб. 93 коп.; просроченный основной долг- 2590 руб. 69 руб.; проценты за пользование кредитом- 69652 руб. 63 коп. Согласно отчету об оценке <число> от <дата>, рыночная стоимость квартиры, находящейся в залоге у Банка, составила 1750000 руб. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, условия кредитного договора и нормы законодательства, истец просил суд расторгнуть кредитный договор N1511001/0873 от <дата>, заключенный между АО "Россельхозбанк" в лице Чувашского регионального филиала, и Никитиным В.И.; досрочно взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору N 1511001/0873 от <дата> в размере 1308774 руб. 25 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 14743 руб. 87 коп., расходы по оценке в размере 1300 руб.; обратить взыскание на предмет залога, переданный в залог в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору N 1511001/0873 от <дата>, - квартиру под условным номером 105, расположенную на 5 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: Чувашская Республика, <адрес> (поз. 16, поз. 17 в микрорайоне "Кувшинка" по строительному адресу: Чувашская Республика, <адрес>), принадлежащую Никитину В.И. на основании договора N85-16/15 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от <дата>, установив первоначальную продажную стоимость равной 80% от его рыночной стоимости, определенной в отчете N 0029/2019 от <дата>, а именно, 1400000 руб.

В судебном заседании, после разъяснения процессуальных права и обязанностей, стороны по делу: истец- представитель АО "Россельхозбанк" Новикова Е.М. и ответчик Никитин В.И. заявили о заключении ими мирового соглашения, представили его суду для утверждения и приобщения в материалы гражданского дела.

По условиям мирового соглашения от 10 июня 2019 года, ответчик Никитин В.И. в соответствии со ст. 322 ГК РФ, подтверждая наличие долга, соглашается на то, что уплата оставшейся части ссудной задолженности по состоянию на 10.06.2019 в сумме 1231493 руб. 29 коп. и начисляемых процентов будет осуществляться им в соответствии с приведенным в заявлении Графиком. Кроме того, ответчик в соответствии со ст. 322 ГК РФ принял на себя обязательство в срок до 20.06.2019 единовременно погасить истцу- АО "Россельхозбанк" задолженность по оплате государственной пошлины в размере 14743 руб. 87 коп., а также расходы по оценке заложенного имущества в размере 1300 руб. 00 коп. Пунктом 3 мирового соглашения стороны установили, что на остаток основного долга, начиная с календарного дня, следующего за днем подписания мирового соглашения, сохраняется процентная ставка за пользование денежными средствами в период исполнения мирового соглашения в размере, равном 11,80 % годовых. Стороны устанавливают следующий порядок начисления процентов за пользование основным долгом:

- проценты за пользование основным долгом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по основному долгу, отражаемый на ссудном счете ответчика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней;

- проценты за пользование основным долгом начисляются до даты окончательного возврата основного долга, определенной в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения (включительно), либо до даты полного фактического возврата (погашения) основного долга (включительно), если основной долг фактически будет возвращен да даты его окончательного возврата.

Погашение по мировому соглашению осуществляется равными долями, включающими в себя сумму начисленных процентов по кредитному договору и сумму основного долга, ежемесячно в течение всего срока кредитования в соответствии с графиком, приведенным в пункте 2 мирового соглашения. Проценты за пользование основным долгом уплачиваются ежемесячно, в период до 20 числа (включительно) календарного месяца, в котором оканчивается процентный период, за который уплачиваются проценты, а за последний период- в дату возврата (погашения) основного долга. Датой погашения задолженности по настоящему мировому соглашению (уплаты процентов) считается дата поступления в Банк причитающихся денежных средств. Платеж считается осуществленным в установленный срок, если сумма платежа в полном размере поступила в Банк не позднее, чем до конца операционного дня Банка, в соответствующую дату платежа, установленную в пункте 2 настоящего мирового соглашения. В соответствии с пунктом 4 мирового соглашения, в качестве обеспечения исполнения настоящего Мирового соглашения, стороны сохраняют залог недвижимого имущества - квартиры под условным номером 105, расположенной на 5 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: Чувашская Республика, <адрес> (поз. 16, поз. 17 в микрорайоне "Кувшинка" по строительному адресу: Чувашская Республика, <адрес>), принадлежащую Никитину В.И. на основании Договора N 85-16/15 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от <дата>, установив первоначальную продажную стоимость равной 80 % от его рыночной стоимости, определенной в Отчете N 0029/2019 от <дата>, а именно 1400000 руб. В пунктах 5 и 7 мирового соглашения отмечается, что оно заключается сторонами в соответствии со ст. 173 ГПК для целей установления порядка добровольного погашения задолженности по кредитному договору N1511001/0873 от <дата>, не является новацией и не влечет изменения обязательств ответчика по кредитному договору N 1511001/0873 от <дата>. В соответствии с пунктом 6 мирового соглашения, устанавливающим права и обязанности ответчика, последний имеет право на досрочное погашение суммы долга, при котором проценты уплачиваются за фактическое количество дней пользования основным долгом на день погашения, дата уплаты процентов включается в период, за который эта уплата производится, в порядке, определенном кредитным договором. Подписывая мировое соглашение, стороны исходят из того, что неисполнение или ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств (однократное нарушение графика платежей, указанного в пункте 2 настоящего мирового соглашения) по настоящему соглашению в совокупности влечет:

- возникновение обязанностей у ответчика досрочно возвратить истцу основной долг в полном объеме, подлежащий возврату в соответствии с графиком рассрочки, предусмотренным пунктом 2 настоящего соглашения, вне зависимости от даты наступления платежа;

- возникновение обязанностей у ответчика досрочно уплатить истцу сумму денежных средств процентов за пользование кредитом, в размере 11,80 % годовых, начисляемых на остаток задолженности по основному долгу до <дата>, либо до даты полного фактического возврата кредита, если кредит фактически будет возвращен до даты его окончательного возврата;

- возникновение у истца права требовать погашение долга за счет реализации залогового имущества по установленной мировым соглашением залоговой цене;

- обращение истца в суд с ходатайством о выдаче исполнительного листа и об обращении взыскания на заложенное имущество.

Для выдачи исполнительных листов на взыскание всей суммы долга в полном объеме, просроченных процентов, судебных расходов, начисленных процентов и обращении взыскания на залоговое имущество отдельного решения суда не требуется.

Сумма задолженности по долгу, просроченным процентам, судебным расходам, начисленным процентам определяется по состоянию на дату обращения истца в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение определения суда в соответствии с расчетом задолженности, представленным истцом.

В случае однократного нарушения ответчиком любого из условий настоящего мирового соглашения, Банк вправе получить исполнительный лист о взыскании остатка задолженности в полном объеме и обращении взыскания на залоговое имущество.

В пункте 9 мирового соглашения сторонами установлено, что суммы, вносимые ответчиком в счет погашения задолженности, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, направляются в следующей очередности:

а) на уплату начисленных процентов;

б) на уплату основного долга;

в) на погашение судебных расходов.

Обязательства ответчика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата истцу всей суммы долга, судебных расходов, уплаты процентов за пользование суммой долга, в соответствии с условиями настоящего соглашения, определяемых на дату погашения долга и возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности (пункт 10 мирового соглашения).

Условия мирового соглашения выражены в письменной форме, которое сторонами по делу подписано. Текст мирового соглашения приобщен к материалам дела.

Мировое соглашение от <дата> со стороны АО "Россельхозбанк" подписано заместителем директора Чувашского регионального филиала Павловой С.Г. Полномочия указанного лица на подписание мирового соглашения документально подтверждаются. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Представитель АО "Россельхозбанк" Новикова Е.М. и ответчик Никитин В.И. просят утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - представитель Управления Росреестра по Чувашской Республике, будучи надлежаще извещенным о времени и месте, в судебное заседание не явился.

С учетом надлежащего извещения третьего лица, принимая во внимание мнение сторон, суд посчитал возможным рассмотреть гражданское дело при имеющейся явке.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. В силу абзаца 5 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Рассмотрев предложенную редакцию мирового соглашения, выслушав пояснения сторон и исследовав представленные письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что мировое соглашение от <дата> не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает права и интересы других лиц, является разумным и надлежащим образом оформленным примирением с учетом обстоятельств дела. Стороны по делу подтвердили, что все изложенное в мировом соглашении ими прочитано и осознано.

При данных обстоятельствах суд считает заявление сторон об утверждении мирового соглашения в согласованной ими редакции подлежащим удовлетворению.

Судом лицам, участвующим в деле, разъяснены последствия утверждения судом мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ. При заключении мирового соглашения стороны предусмотрели возмещение судебных расходов в виде оплаченной по делу государственной пошлины и оценке предмета залога. Другие судебные расходы, применительно к статьям 95, 97 и 99 ГПК РФ, по делу отсутствуют.

Таким образом, исходя из вышеприведенных норм права, суд считает возможным утвердить заключенное мировое соглашение между АО "Россельхозбанк" и Никитиным В.И., и прекратить производство по делу по иску АО "Россельхозбанк" к Никитину В.В. о расторжении кредитного договора, досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании расходов по оплате государственной пошлины и оценке предмета залога, в связи с утверждением мирового соглашения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221, 225 ГПК РФ

определил:

Утвердить мировое соглашение от 10 июня 2019 года, заключенное между истцом- акционерным обществом "Россельхозбанк" в лице Чувашского регионального филиала АО "Россельхозбанк" и ответчиком Никитиным Василием Ивановичем, по условиям которого:

Ответчик Никитин В.И., подтверждая наличие долга, соглашается на то, что уплата оставшейся части ссудной задолженности по состоянию на 10.06.2019 в сумме 1231493 руб. 29 коп. и начисляемых процентов будет осуществляться им в соответствии со следующим Графиком:

№ платежа	плановая дата	погашение ссудной задолженности	погашение процентов
1	20.06.2019	1858,08	12341,92
2	22.07.2019	2274,22	11925,78
3	20.08.2019	1899,49	12300,51
4	20.09.2019	1918,53	12281,47
5	21.10.2019	2333,31	11866,69
6	20.11.2019	1961,14	12238,86
7	20.12.2019	2374,96	11825,04
8	20.01.2020	2026,09	12173,91
9	20.02.2020	2058,16	12141,84
10	20.03.2020	2860,75	11339,25
11	20.04.2020	2107,33	12092,67
12	20.05.2020	2517,79	11682,21
13	22.06.2020	2153,55	12046,45
14	20.07.2020	2562,98	11637,02
15	20.08.2020	2200,69	11999,31
16	21.09.2020	2222,69	11977,31
17	20.10.2020	2630,55	11569,45
18	20.11.2020	2271,19	11928,81
19	21.12.2020	2677,96	11522,04
20	20.01.2021	2299,66	11900,34
21	22.02.2021	2311,16	11888,84
22	22.03.2021	3482,61	10717,39
23	20.04.2021	2369,22	11830,78
24	20.05.2021	2773,84	11426,16
25	21.06.2021	2420,77	11779,23
26	20.07.2021	2824,22	11375,78
27	20.08.2021	2473,33	11726,67
28	20.09.2021	2498,12	11701,88
29	20.10.2021	2899,83	11300,17
30	22.11.2021	2552,22	11647,78
31	20.12.2021	2952,7	11247,3
32	20.01.2022	2607,39	11592,61
33	21.02.2022	2633,52	11566,48
34	21.03.2022	3776,69	10423,31
35	20.04.2022	2697,76	11502,24
36	20.05.2022	3094,96	11105,04
37	20.06.2022	2755,81	11444,19
38	20.07.2022	3151,71	11048,29
39	22.08.2022	2815,02	11384,98
40	20.09.2022	2843,23	11356,77
41	20.10.2022	3237,15	10962,85
42	21.11.2022	2904,17	11295,83
43	20.12.2022	3296,72	10903,28
44	20.01.2023	2966,31	11233,69
45	20.02.2023	2996,04	11203,96
46	20.03.2023	4107,41	10092,59
47	20.04.2023	3067,23	11132,77
48	22.05.2023	3456,1	10743,9
49	20.06.2023	3132,61	11067,39
50	20.07.2023	3520	10680
51	21.08.2023	3199,28	11000,72
52	20.09.2023	3231,34	10968,66
53	20.10.2023	3616,51	10583,49
54	20.11.2023	3299,97	10900,03
55	20.12.2023	3683,59	10516,41
56	22.01.2024	3389,05	10810,95
57	20.02.2024	3433,42	10766,58
58	20.03.2024	4160,14	10039,86
59	22.04.2024	3509,31	10690,69
60	20.05.2024	3888,12	10311,88
61	20.06.2024	3583,25	10616,75
62	22.07.2024	3960,38	10239,62
63	20.08.2024	3658,64	10541,36
64	20.09.2024	3695,21	10504,79
65	21.10.2024	4069,82	10130,18
66	20.11.2024	3772,82	10427,18
67	20.12.2024	4145,67	10054,33
68	20.01.2025	3833,66	10366,34
69	20.02.2025	3862,03	10337,97
70	20.03.2025	4897,44	9302,56
71	21.04.2025	3949,82	10250,18
72	20.05.2025	4318,78	9881,22
73	20.06.2025	4032,68	10167,32
74	21.07.2025	4399,77	9800,23
75	20.08.2025	4117,19	10082,81
76	22.09.2025	4158,45	10041,55
77	20.10.2025	4522,71	9677,29
78	20.11.2025	4245,46	9954,54
79	22.12.2025	4607,75	9592,25
80	20.01.2026	4334,18	9865,82
81	20.02.2026	4377,62	9822,38
82	20.03.2026	5367,8	8832,2
83	20.04.2026	4475,29	9724,71
84	20.05.2026	4832,39	9367,61
85	22.06.2026	4568,57	9631,43
86	20.07.2026	4923,57	9276,43
87	20.08.2026	4663,7	9536,3
88	21.09.2026	4710,44	9489,56
89	20.10.2026	5062,24	9137,76
90	20.11.2026	4808,38	9391,62
91	21.12.2026	5157,97	9042,03
92	20.01.2027	4908,26	9291,74
93	22.02.2027	4957,45	9242,55
94	22.03.2027	5896,77	8303,23
95	20.04.2027	5066,23	9133,77
96	20.05.2027	5410	8790
97	21.06.2027	5171,22	9028,78
98	20.07.2027	5512,63	8687,37
99	20.08.2027	5278,29	8921,71
100	20.09.2027	5331,19	8868,81
101	20.10.2027	5668,99	8531,01
102	22.11.2027	5441,44	8758,56
103	20.12.2027	5776,75	8423,25
104	20.01.2028	5569,11	8630,89
105	21.02.2028	5633,15	8566,85
106	20.03.2028	6238,52	7961,48
107	20.04.2028	5751,8	8448,2
108	22.05.2028	6079,95	8120,05
109	20.06.2028	5870,05	8329,95
110	20.07.2028	6195,54	8004,46
111	21.08.2028	5990,64	8209,36
112	20.09.2028	6050,52	8149,48
113	20.10.2028	6371,92	7828,08
114	20.11.2028	6174,67	8025,33
115	20.12.2028	6493,28	7706,72
116	22.01.2029	6287,32	7912,68
117	20.02.2029	6342,65	7857,35
118	20.03.2029	7160,46	7039,54
119	20.04.2029	6477,98	7722,02
120	21.05.2029	6789,91	7410,09
121	20.06.2029	6610,95	7589,05
122	20.07.2029	6919,88	7280,12
123	20.08.2029	6746,56	7453,44
124	20.09.2029	6814,17	7385,83
125	22.10.2029	7118,51	7081,49
126	20.11.2029	6953,8	7246,2
127	20.12.2029	7254,99	6945,01
128	21.01.1930	7096,2	7103,8
129	20.02.1930	7167,32	7032,68
130	20.03.1930	7912,78	6287,22
131	22.04.1930	7318,45	6881,55
132	20.05.1930	7611,41	6588,59
133	20.06.1930	7468,08	6731,92
134	22.07.1930	7757,66	6442,34
135	20.08.1930	7620,67	6579,33
136	20.09.1930	7697,04	6502,96
137	21.10.1930	7981,46	6218,54
138	20.11.1930	7854,17	6345,83
139	20.12.1930	8135,05	6064,95
140	20.01.1931	8014,41	6185,59
141	20.02.1931	8094,73	6105,27
142	20.03.1931	8758,84	5441,16
143	21.04.1931	8263,64	5936,36
144	20.05.1931	8535,28	5664,72
145	20.06.1931	8431,99	5768,01
146	21.07.1931	8699,84	5500,16
147	20.08.1931	8603,69	5596,31
148	22.09.1931	8689,91	5510,09
149	20.10.1931	8951,94	5248,06
150	20.11.1931	8866,72	5333,28
151	22.12.1931	9124,75	5075,25
152	20.01.1932	9056,11	5143,89
153	20.02.1932	9151,62	5048,38
154	22.03.1932	9562,89	4637,11
155	20.04.1932	9338,66	4861,34
156	20.05.1932	9585,8	4614,2
157	21.06.1932	9527,8	4672,2
158	20.07.1932	9770,67	4429,33
159	20.08.1932	9720,68	4479,32
160	20.09.1932	9817,83	4382,17
161	20.10.1932	10054,15	4145,85
162	22.11.1932	10016,45	4183,55
163	20.12.1932	10248,28	3951,72
164	20.01.1933	10211,95	3988,05
165	21.02.1933	10310,42	3889,58
166	21.03.1933	10780,16	3419,84
167	20.04.1933	10521,79	3678,21
168	20.05.1933	10742,49	3457,51
169	20.06.1933	10734,9	3465,1
170	20.07.1933	10950,79	3249,21
171	22.08.1933	10952,23	3247,77
172	20.09.1933	11061,99	3138,01
173	20.10.1933	11270,5	2929,5
174	21.11.1933	11285,8	2914,2
175	20.12.1933	11489,27	2710,73
176	20.01.1934	11514,05	2685,95
177	20.02.1934	11629,45	2570,55
178	20.03.1934	11983,48	2216,52
179	20.04.1934	11866,09	2333,91
180	22.05.1934	12056,47	2143,53
181	20.06.1934	12105,84	2094,16
182	20.07.1934	12290,81	1909,19
183	21.08.1934	12350,35	1849,65
184	20.09.1934	12474,12	1725,88
185	20.10.1934	12650,78	1549,22
186	20.11.1934	12725,92	1474,08
187	20.12.1934	12896,89	1303,11
188	22.01.1935	12982,71	1217,29
189	20.02.1935	13112,82	1087,18
190	20.03.1935	13336,73	863,27
191	20.04.1935	13377,9	822,1
192	21.05.1935	13534,16	665,84
193	20.06.1935	13647,61	552,39
194	20.07.1935	13797,79	402,21
195	20.08.1935	13922,66	277,34
196	21.09.1935	13750,47	142,25
ИТОГО:	1 231 493,29

Ответчик Никитин В.И. обязуется в срок до 20.06.2019 единовременно погасить истцу задолженность по оплате государственной пошлины в размере 14743 руб. 87 коп., а также расходы по оценке заложенного имущества в размере 1300 руб. 00 коп.

Стороны пришли к соглашению, что на остаток основного долга, начиная со следующего календарного дня, следующего за днем подписания настоящего мирового соглашения, сохраняется процентная ставка за пользование денежными средствами в период исполнения мирового соглашения в размере равном 11,80 % годовых.

Стороны устанавливают следующий порядок начисления процентов за пользование основным долгом:

- проценты за пользование основным долгом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по основному долгу, отражаемый на ссудном счете Ответчика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней;

- проценты за пользование основным долгом начисляются до даты окончательного возврата основного долга, определенной в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения (включительно), либо до даты полного фактического возврата (погашения) основного долга (включительно), если основной долг фактически будет возвращен да даты его окончательного возврата.

Погашение по мировому соглашению осуществляется равными долями, включающими в себя сумму начисленных процентов по кредитному договору и сумму основного долга, ежемесячно в течение всего срока кредитования в соответствии с графиком пункта 2 настоящего мирового соглашения.

Проценты за пользование основным долгом уплачиваются ежемесячно, в период до 20 числа (включительно) календарного месяца, в котором оканчивается процентный период, за который уплачиваются проценты, а за последний период - в дату возврата (погашения) основного долга.

Датой погашения задолженности по настоящему мировому соглашению (уплаты процентов) считается дата поступления в Банк причитающихся денежных средств. Платеж считается осуществленным в установленный срок, если сумма платежа в полном размере поступила в Банк не позднее, чем до конца операционного дня Банка, в соответствующую дату платежа, установленную в пункте 2 настоящего мирового соглашения.

В качестве обеспечения исполнения мирового соглашения, стороны сохраняют залог следующего имущества: квартира под условным номером 105, расположенную на 5 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: Чувашская Республика, <адрес> (поз. 16, поз. 17 в микрорайоне "Кувшинка" по строительному адресу: Чувашская Республика, <адрес>), принадлежащую ФИО1 на основании договора <число> участия в долевом строительстве многоквартирного дома от <дата>, установив первоначальную продажную стоимость равной 80% от его рыночной стоимости, определенной в отчете <число> от <дата>, а именно, 1400000 (Один миллион четыреста тысяч) рублей.

Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст. 173 ГПК для целей установления порядка добровольного погашения задолженности по кредитному договору <число> от <дата>.

Ответчик Никитин В.И. имеет право на досрочное погашение суммы долга. При досрочном погашении суммы основного долга, проценты уплачиваются за фактическое количество дней пользования основным долгом на день погашения, дата уплаты процентов включается в период, за который эта уплата производится, в порядке определенном Кредитным договором.

Мировое соглашение не является новацией, обязательства ответчика Никитина В.И. по кредитному договору <число> от <дата> сохраняются. Неисполнение или ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств (однократное нарушение вышеуказанного графика платежей) по настоящему соглашению в совокупности влечет:

- возникновение обязанностей у ответчика Никитина В.И. досрочно возвратить АО "Россельхозбанк" основной долг в полном объеме, подлежащий возврату в соответствии с графиком рассрочки, предусмотренным мировым соглашением, вне зависимости от даты наступления платежа;

- возникновение обязанностей у Никитина В.И. досрочно уплатить АО "Россельхозбанк" сумму денежных средств процентов за пользование кредитом, в размере 11,80 % годовых, начисляемых на остаток задолженности по основному долгу до <дата>, либо до даты полного фактического возврата кредита, если кредит фактически будет возвращен до даты его окончательного возврата;

- возникновение права у АО "Россельхозбанк" требовать погашение долга за счет реализации залогового имущества по установленной мировым соглашение залоговой цене;

- обращение АО "Россельхозбанк" в суд с ходатайством о выдаче исполнительного листа и об обращении взыскания на заложенное имущество.

Для выдачи исполнительных листов на взыскание всей суммы долга в полном объеме, просроченных процентов, судебных расходов, начисленных процентов и обращении взыскания на залоговое имущество отдельного решения суда не требуется.

Сумма задолженности по долгу, просроченным процентам, судебным расходам, начисленным процентам определяется по состоянию на дату обращения АО "Россельхозбанк" в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение определения суда в соответствии с расчетом задолженности, представленным истцом.

В случае однократного нарушения Никитиным В.И. любого из условий настоящего мирового соглашения, АО "Россельхозбанк" вправе получить исполнительный лист о взыскании остатка задолженности в полном объеме и обращении взыскания на залоговое имущество.

Суммы, вносимые Никитиным В.И. в счет погашения задолженности, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, направляются в следующей очередности:

а) на уплату начисленных процентов;

б) на уплату основного долга;

в) на погашение судебных расходов.

10. Обязательства Никитиным В.И. считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата АО "Россельхозбанк" всей суммы долга, судебных расходов, уплаты процентов за пользование суммой долга, в соответствии с условиями настоящего соглашения, определяемых на дату погашения долга и возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности.

Производство по гражданскому делу по иску акционерного общества "Россельхозбанк" в лице Чувашского регионального филиала АО "Россельхозбанк" к Никитину Василию Ивановичу о расторжении кредитного договора, досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, в связи с заключением сторонами мирового соглашения, утвержденного судом.

Определение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение 15 дней со дня вынесения путем подачи частной жалобы через Козловский районный суд Чувашской Республики.

Судья                                    О.А. Потемкин