Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3407/2023 ~ М-2491/2023 от 07.06.2023

    Дело № 2-3407/23

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.07.2023

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Дорошенко Н.В.,

при секретаре Малковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации г. Шахты к МУП г. Шахты «БТИ», третье лицо Государственный регистратор Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о погашении регистрационной записи в инвентарном деле

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, указав, что в соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г. №137-Ф3 распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

На основании Положения о Комитете по управлению имуществом Администрации г. Шахты, утвержденного решением Городской Думы г. Шахты № 133 от 28.09.2021г. Комитет по управлению имуществом осуществляет функции арендодателя земельных участков в пределах городской черты, в соответствии с пп.23 п.1 ст.2 Положения о Комитет обеспечивает в пределах своей компетенции защиту имущественных интересов города Шахты при ведении дел в судах общей юрисдикции.

Комитет по управлению имуществом Администрации г.Шахты рассматривает вопрос о вовлечении в налогооблагаемую базу земельного участка расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно информации МУП г. Шахты «БТИ» от 04.05.2023г. № 61.20/385, домовладение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит ФИО2 с долей собственности - целое на основании: свидетельство о праве на наследство по закону № 5038 от 14.11.1986, уд2 ШГНК.

Ранее на данном участке располагался жилой дом и хозяйственные постройки, настоящее время на земельном участке по адресу: <адрес> строения и сооружения отсутствуют, что подтверждается фотоматериалами предоставленными сотрудниками КУИ Администрации г. Шахты на 4 листах.

МУП г. Шахты «БТИ» осуществляет сбор инвентаризационных сведений и технический учет жилищного фонда на территории г.Шахты, в соответствии с Положением о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации утвержденным Постановлением Правительства РФ от 13.10.1997г. №1301.

Данные органы осуществляли регистрацию прав на недвижимое имущество до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

В настоящее время в БТИ могут храниться данные об объектах недвижимости принадлежащих собственнику, но не зарегистрированных в Росреестре.

Однако при рассмотрении вопроса о предоставлении земельного участка наличие зарегистрированных прав на запрашиваемом земельном участке является препятствием для его предоставления.

В силу пункта 1 статьи 235 ГК РФ одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, является гибель или уничтожение этого имущества.

Следовательно, в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающий возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество может быть сохранена по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожении такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество.Так как спорное недвижимое имущество перестало существовать в качестве объекта права, сохранение существующих записей о праве на это имущество делает невозможным реализацию правомочия органов местного самоуправления распоряжение земельным участком, государственная собственность на который установленном порядке не разграничена. Поскольку полностью разрушенный объект недвижимости не может эксплуатироваться, а также отсутствует необходимость обеспечения единства в обороте земельного участка и расположенного на нем здания, постольку сохранение права собственности на домовладение, препятствует органу местного самоуправления принять меры по распоряжению земельным участком, то единственной мерой для разрешения ситуации является предъявление иска о прекращении права собственности на объект недвижимости с внесением соответствующей записи о прекращении права собственности в реестровые книги и инвентарные карточки БТИ. Статья 215 ГК РФ устанавливает, что от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 указанного кодекса, а именно органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. Согласно статье 21 решения городской Думы г.Шахты от 27.10.2011г. № 173 «Об утверждении «Положения о муниципальной собственности муниципального образования «Город Шахты» органы Администрации города Шахты, имеющие статус юридического лица, в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов, вправе обращаться в суд с исками в защиту интересов города Шахты как собственника муниципального имущества.Таким образом, наличие записи в инвентарном деле МУП г.Шахты «БТИ» о зарегистрированных правах препятствует предоставлению свободного земельного участка и пополнению бюджета. Просит суд признать отсутствующим зарегистрированное в МУП г. Шахты «БТИ» право собственности ФИО2 на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Представитель КУИ Администрации г. Шахты в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал. Представитель ответчика МУП г. Шахты «БТИ» и.о. директора Зима Г.В. в суд не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, иск признала. Представитель Государственного регистратора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в суд н явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 ГПК РФ), если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц (согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ). В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому принимается судом.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░ ░. ░░░░░ «░░░», ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░. ░░░░░ «░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25.07.2023.

░░░░░ -                          ░░░░░░░░░ ░.░.