Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-756/2012 ~ М-775/2012 от 30.07.2012

Дело №2-756/12                                                              РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Н. Усмань                                                                                                      25 октября 2012г.

Новоусманский районный суд Воронежской области в составе:           председательствующего: Андреещева Л.А.,

при секретаре: Шеменевой И.В.,

с участием представителя истца (Администрации Усманского 1-го сельского поселения Новоусманского муниципального района) по доверенности ФИО5,

представителя 3 лица (Администрации Новоусманского муниципального района <адрес> по доверенности ФИО7,

представителя 3 лица «ООО «Газпром трансгаз Москва» по доверенности ФИО6,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску администрации Усманского 1-го сельского поселения Новоусманского муниципального района <адрес> к Вестимой Любови Федоровне о прекращении записи регистрации права на земельный участок и снятии его с кадастрового учета,

                                                   УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ администрация Усманского 1-го сельского поселения Новоусманского муниципального района <адрес> обратилась в Новоусманский районный суд к Вестимой Любови Федоровне с иском о прекращении записи регистрации права ответчицы на земельный участок площадью 1 086кв.м. с кадастровым номером 36:16:0101007:161 по <адрес> Новоусманского муниципального района <адрес> и снятии этого земельного участка с кадастрового учета.

         В своем заявлении поселковая администрация указала, что указанный земельный участок зарегистрирован на праве собственности за ответчицей по делу, однако в июне 2012 года выяснилось, что часть участка находится в двухсотметровой зоне минимально-допустимых расстояний от оси магистрального газопровода-отвода к ГРС-3 <адрес>, и не может быть использован под индивидуальное жилищное строительство, так как создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве 3 лиц на стороне истца были привлечены Администрация Новоусманского муниципального района <адрес> и ООО «Газпром трансгаз Москва», а в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве 3 лица привлечено Управление Росреестра по <адрес>.

В судебном заседании представитель истца (Администрации Усманского 1-го сельского поселения Новоусманского муниципального района) по доверенности ФИО5 поддержала заявленные требования, пояснив, что после установления того обстоятельства, что часть участка ответчицы находится в зоне минимально-допустимых расстояний от оси магистрального газопровода-отвода к ГРС-3 <адрес>, Администрация Усманского 1 сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ приняла постановление об отмене постановления № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ответчице указанного земельного участка.

        Представители 3 лиц (Администрации Новоусманского муниципального района <адрес>) по доверенности ФИО7 и «ООО «Газпром трансгаз Москва» по доверенности ФИО6, исковые требования считают обоснованными.

Ответчица Вестимая Л.Ф. в судебное заседание не явилась, судебная повестка возвращена в суд с отместкой «истек срок хранения». Суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие, поскольку судом своевременно была направлена, а почтой доставлена судебная повестка по месту ее жительства.

На заседание не явился представитель 3 лица Управления Росреестра по <адрес>, но суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, поскольку управление надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки своего представителя суд не уведомило.

Выслушав представителя истца и представителей 3 лиц на стороне истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации 1 Усманского сельского <адрес> было принято постановление за № о закреплении за ответчицей по делу Вестимой Л.Ф. земельного участка площадью 0,15га в районе п.л. «Пчелка» и разрешении строительства на этом участке жилого дома.

Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из указанного постановления (л.д.5).

        Данный правоустанавливающий документ явился основанием для выдачи ДД.ММ.ГГГГ Вестимой Л.Ф. свидетельства на право собственности на землю за № серия: РФ-VIII-ВОО-16.

В свою очередь, на основании указанного свидетельства на право собственности на землю, ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись регистрации № права Вестимой Л.Ф. на земельный участок площадью 1 086кв.м., с кадастровым номером 36:16:0101007:161, разрешенное использование: для ведения подсобного хозяйства по <адрес> Новоусманского муниципального района <адрес> (л.д.6).

        Из акта комиссионного обследования зоны минимально-допустимых расстояний (МДР) от магистрального газопровода-отвода к ГРС-3 <адрес> на 61,5км. следует, что земельный участок по адресу: <адрес> частично находится в двухсотметровой зоне минимально-допустимых расстояний от оси магистрального газопровода-отвода к ГРС-3 <адрес>, и не может быть использован под индивидуальное жилищное строительство, так как нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создавая угрозу жизни и здоровью граждан, что установлено на основании замеров фактического расстояния от магистрального газопровода-отвода до вышеуказанного земельного участка, которое составляет - 190 метров (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ истцом по делу было принято Постановление за № об отмене постановления от ДД.ММ.ГГГГ за № «О строительстве нового жилого дома» (л.д.9).

         Одним из оснований для прекращения государственной регистрации прав в соответствии с п.1 ст.20 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», является признание недействительным акта органа местного самоуправления о предоставлении прав на недвижимое имущество с момента его издания в соответствии с законодательством.

        В соответствии со ст.16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п.7,10-21 ч.2 ст.7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

        В соответствии с ч.5 ст.4 этого же Закона сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов. Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования (ст.16 Федерального закона).

        Поскольку Постановлением Администрации Усманского 1-го сельского поселения Новоусманского муниципального района <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное постановление за № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Вестимой Л.Ф. земельного участка отменено, данное постановление никем не оспорено, то, учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

    Руководствуясь: ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                                   РЕШИЛ:

         Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ регистрации права собственности Вестимой Любови Федоровны на земельный участок площадью 1 086 кв.м., кадастровый номер 36:16:0101007:161, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуально жилищного строительства, расположенный по <адрес> Новоусманского муниципального района <адрес>, и снять его с кадастрового учета.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение одного месяца.

Судья: