Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4740/2021 ~ М-3728/2021 от 17.08.2021

                  ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

               именем Российской Федерации

10 ноября 2021 года                        дело ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сахаповой Л.Н.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ Исполнительный комитет НМР РТ, ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка и об исключении из ЕГРН графики и сведений о координатах земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к МКУ Исполнительный комитет НМР РТ об установлении границ земельного участка и об исключении из ЕГРН графики и сведений о координатах земельного участка.

    В обоснование исковых требований указано, что истец является членом СТ «Строитель», в его владении находится земельный участок ..., площадью 642 кв.м., расположенный по адресу: РТ, НМР, СТ «Строитель». Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории утверждена распоряжением ...-р от .... Этим же распоряжением истцу был предоставлен бесплатно в собственность вышеуказанный земельный участок. Впоследствии истец обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровым работ по образованию земельного участка из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности. В результате был подготовлен межевой план. При постановке вышеуказанного земельного участка на государственный кадастровый учет, истцом было получено уведомление от ... о приостановлении данного действия, в связи с тем, что границы земельного участка, принадлежащего истцу, пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами 16:30:011003:50, 16:30:011003:49, сведения о которых содержится в ЕГРН. Площади указанных участков декларированные, регистрация прав отсутствует. Фактически указанные земельные участки не являются смежными образуемому участку. Инициировать уточнение вышеуказанных земельных участков не представляется возможным, так как в сведениях ЕГРН сведения о правообладателях отсутствую. Истец просит установить границы земельного участка площадью 642 кв.м., расположенного по адресу: РТ, НМР, СТ «Строитель» согласно координатам, указанным в межевом плане и исключить из ЕГРН графические данные и сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 16:30:011003:50, 16:30:011003:49.

Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3

В судебное заседание истец не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика МКУ исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района, ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьих лиц Управления Росреестра, МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района РТ» не явились, извещены надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица СТ «Строитель» не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В отзыве на иск указано, что истец является членом-садоводом СТ «Строитель» с июля 2018 года.      За ним закреплен земельный участок ... в массиве «Сельхозуправление» площадью 642 кв.м., расположенный по адресу: РТ, Нижнекамский муниципальный район, МО «...», СТ «Строитель». Граждане ФИО2, ФИО3 смежниками садового участка истца не являются, членами СТ «Строитель» не являются. СТ «Строитель»     поддерживает требования истца.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу положений части 1, пункта 7 части 2, пункта 6 части 5 Федерального закона от ... N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется: 6) в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Согласно частям 8, 10 статьи 22 данного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 2 статьи 43 Федеральный закон от ... N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Частями 1, 2 статьи 39 Федерального закона от ... N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" предусмотрено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В соответствии с частями 1, 2, 5 статьи 40 Федерального закона от ... N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Судом установлено следующее.

Истец ФИО1 является членом СТ «Строитель» и пользуется земельным участком ... площадью 642 кв.м., расположенным по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, СТ «Строитель».

Распоряжением начальника МКУ УЗИО НМР РТ ...-р от ... «О предоставлении земельного участка в собственность ФИО1» утверждена схема расположения земельного участка площадью 642 кв.м. и истцу ФИО1 предоставлен бесплатно в собственность земельный участок площадью 642 кв.м., расположенный по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, МО «...», СТ «Строитель», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства.

При проведении межевания в результате кадастровых работ было установлено, что границы предоставленного истцу в собственность земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами 16:30:011003:50, 16:30:011003:49, сведения о которых содержаться в ЕГРН.

Земельные участки с кадастровыми номерами 16:30:011003:50, 16:30:011003:49 закреплены за ФИО2, ФИО3, и фактически не являются смежными участку истца.

В настоящее время истец не может поставить земельный участок на кадастровый учет, что является нарушением его прав.

Таким образом, в связи с необходимостью обеспечения защиты законных прав и интересов истца, с целью недопущения правовой неопределенности в отношении юридической судьбы земельного участка, введении его в гражданский оборот, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку реального пересечения границ земельных участков на местности нет.

Руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Установить местоположение границ земельного участка    ФИО1, расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, МО «...» СТ «Строитель» площадью 642 кв.м. по следующим характерным точкам:

Обозначение характерных точек границ	Координаты,
X	Y
н1	462352.01	2282146.46
н2	462348.96	2282161.90
н3	462309.29	2282153.91
н4	462309.29	2282144.58
н5	462309.96	2282138.80
н1	462352.01	228146.46

согласно координатам, указанным в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО5

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах и графические данные земельных участков с кадастровыми номерами    16:30:011003:50, 16:30:011003:49 без прекращения права собственности на данные земельные участки, с которыми имеются пересечения координат земельного участка ФИО1, расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, МО «...» СТ «Строитель».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд ... через Нижнекамский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    Л.Н.Сахапова