Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-815/2022 ~ М-682/2022 от 02.06.2022

Дело №2-815/2022

59RS0018-01-2022-000953-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Добрянка 21 июля 2022 года

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Абдулиной Е.Б.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевых счетов между собственниками жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) к ФИО2 о разделе лицевых счетов между собственниками жилого помещения, взыскании судебных расходов. Требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Истцу на праве собственности принадлежит ? доля в праве собственности на квартиру, общей площадью 67,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>. Ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит ? доля в праве на квартиру. Дочери ФИО5 принадлежит ? доля в праве на квартиру. Истец в квартире проживает одна, так как дочь ФИО5 и ФИО2 проживают по другим адресам, хотя также зарегистрированы в указанной квартире. Все расходы по оплате коммунальных услуг истец несет одна. У истца с дочерью имеется устное соглашение о том, что истец будет оплачивать коммунальные услуги за себя и за нее. Ответчик в указанной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец уплатила за ЖКУ денежные средства в размере 128 432,14 рублей, в том числе за капитальный ремонт 23 265,08 рублей, за содержание и ремонт общего имущества 43 489,74 рублей, за лифт – 8 650,60 рублей, за отопление – 45 548,10 рублей, за мусор – 2 145,64 рублей, за подогрев воды – 5 532,98 рублей. Истец неоднократно обращалась к ответчику о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако платить он отказывается. Соглашения о порядке и размерах внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиком не достигнуто.

Просит суд определить порядок и размер участия ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него ? доли в праве собственности на квартиру.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена судом надлежаще и своевременно, ходатайствовала о проведении судебного заседания в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства (регистрации), судебные извещения вернулись в суд с отметками об «истечении срока хранения».

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Поскольку корреспонденция ответчиком не востребовалась, о перемене места жительства последний не сообщал, судебные извещения, направленные ответчику по последнему известному месту жительства, им не получаются, в соответствии со ст. 118 ГПК РФ данные извещения считаются доставленными ответчику. Неполучение судебных извещений ответчиком свидетельствует о злоупотреблении правом.

В связи с тем, что суду не представлено доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание ответчика, принимая во внимание направление извещений посредством заказной корреспонденции, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Добрянского районного суда <адрес>, суд признает, что требования гражданского процессуального законодательства по извещению ФИО2 о начале судебного процесса были соблюдены, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле письменным доказательствам, признав последнего извещенным о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежаще и своевременно.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 67,7 кв.м., являются ФИО1 (1/4 доля в праве общей долевой собственности), ФИО2 (1/2 доля в праве общей долевой собственности), ФИО5 (1/4 доля в праве общей долевой собственности) (л.д. 8-11,38-39).

Согласно адресной справке ОМВД России по Добрянскому городскому округу ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.35,37).

Как следует из справки о начислениях и оплате по лицевому счету жилья № за период с июля 2021 года по март 2022 года, указанный лицевой счет открыт на имя плательщика ФИО1, общая сумма начислений отапливаемого помещения, площадью 66,80 кв.м. по <адрес>, составила 16 079,84 рублей, сведения о задолженности отсутствуют (л.д.12).

Согласно выписке из финансового лицевого счета на указанную квартиру, начисления за коммунальные услуги (капитальный ремонт, содержание ремонт общего имущества, лифт, мусор, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение) по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составили 150 589,31 рублей. Плательщиком коммунальных услуг является ФИО1 (л.д. 13-21).

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из ч.8 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как предусмотрено п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

С учетом изложенных норм права, поскольку стороны являются долевыми собственниками жилого помещения, следовательно, они имеют право участвовать в несении расходов на содержание принадлежащего им имущества соразмерно своей доле.

Каких-либо препятствий или технических трудностей у организаций, осуществляющих соответствующие виды деятельности по управлению и обслуживанию жилого помещения по адресу: <адрес>, для заключения с собственниками соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг судом не установлено.

Таким образом, учитывая, что квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО1, ФИО5 и ФИО2 являются участниками общей долевой собственности, суд считает, что порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры должны быть определены в соответствии с долями в праве общей долевой собственности, принадлежащими указанным лицам.

Из материалов дела следует, что между ФИО1 и ФИО5 имеется соглашение о том, что ФИО1 будет вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги за себя и за ФИО5

Доказательств, свидетельствующих о достижении между ФИО1 и ФИО2 соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, материалы дела не содержат.

Учитывая изложенное, порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры надлежит определить следующим образом: ФИО1 – на ? доли в праве собственности на оказываемые жилищно-коммунальные услуги, ФИО2 – на ? доли в праве собственности на оказываемые жилищно-коммунальные услуги.

Истец также просит возместить судебные расходы, понесенные в связи с оплатой услуг представителя за составление искового заявления, в размере 5 000 рублей.

В обоснование заявленных требований ФИО1 представлена копия квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате услуг за подготовку искового заявления в сумме 5 000 рублей (л.д.40).

Согласно положениям ст. 100 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При определении размера судебных издержек суд принимает во внимание сложившуюся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов, сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг, объем работы, проведенной представителем по делу, характер рассматриваемого искового заявления, его сложность и категорию и считает, что судебные издержки в размере 5 000 рублей соответствуют принципу разумности взыскания расходов на представителя, учитывая, что стороной ответчика ни возражений, ни доказательств чрезмерности взыскиваемых с него расходов не представлено. Доказательств того, что взыскиваемая сумма носит явно неразумный (чрезмерный) характер в материалах дела не имеется.

Учитывая изложенное выше, с ФИО2 в пользу ФИО1 следует взыскать судебные расходы, понесенные в связи с оплатой услуг представителя в размере 5 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевых счетов между собственниками жилого помещения, - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, между ФИО1 и ФИО2 следующим образом: ФИО1 - на ? долю в праве собственности на оказываемые жилищно-коммунальные услуги с оформлением отдельных платежных документов, ФИО2 – на ? доли в праве собственности на оказываемые жилищно-коммунальные услуги с оформлением отдельных платежных документов.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 5 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Добрянский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.

Председательствующий: подпись

Копия верна.

Председательствующий:      Е.Б.Абдулина

Секретарь:

Решение не вступило в законную силу.

Секретарь:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение не вступило в законную силу.

Секретарь:

Подлинник решения подшит в деле №.

Гражданское дело № находится в производстве Добрянского районного суда <адрес>.