Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-98/2022 (2-1877/2021;) ~ М-2050/2021 от 17.11.2021

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

21 января 2022 года                                                                                          п. Шаховская

Волоколамской городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дзюбенко Н.В.,

при секретаре: Макаровой Ю.Ю.,

              рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГУ МО «Государственной жилищной инспекции Московской области» к Муниципальному предприятию коммунального хозяйства «Шаховская» о понуждении к исполнению требований предписания № 08ОБ-5961-49-19-2021 от 10.02.2021 года по адресу: Московская обл., р.п. Шаховская, ул. Шамонина, д.11,

                                                            у с т а н о в и л:

           ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» обратилась в суд с иском к МПКХ «Шаховская» о понуждении к исполнению требований предписания № 08ОБ-5961-49-19-2021 от 10.02.2021 года по адресу: Московская обл., р.п. Шаховская, ул. Шамонина, д.11, согласно которому необходимо произвести работы, а именно:

        произвести работы по устранению образования конденсата, увлажнений на кровельном перекрытии дома;

        провести работы по ремонту стен в подъезде №3 дома в местах разрушений;

произвести работы по восстановлению напольной плитки на 1-м этаже в подъездах № 2,3,4 дома в местах разрушений;

       провести работы по ремонту входных козырьков подъездов № 2,3,4 дома в местах протечек;

      провести работы по устранению утечек на системе водоотведения и осушению подвального помещения дома;

      провести работы по устранению захламлений подвального помещения дома;

      провести работы по восстановлению освещения в подвальном помещении дома;

      провести работы по устранению коррозии, ржавчины на трубопроводе системы холодного водоснабжения в подвальном помещении дома.

        Поскольку по состоянию на 21.01.2022 года работы ответчиком произведены частично: проведены работы по устранению образования конденсата, увлажнений на кровельном перекрытии дома, проведены работы по восстановлению напольной плитки на 1-м этаже в подъездах № 2,3,4 дома в местах разрушений, проведены работы по ремонту входных козырьков подъездов №2,3,4 дома в местах протечек, проведены работы по устранению захламлений подвального помещения дома, проведены работы по восстановлению освещения в подвальном помещении дома, проведены работы по устранению коррозии, ржавчины на трубопроводе системы холодного водоснабжения в подвальном помещении дома, истец, уточнив заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд обязать МПКХ «Шаховская» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» № 08ОБ-5961-49-19-2021 от 10.02.2021 года по адресу: Московская обл., р.п. Шаховская, ул. Шамонина, д.11, а именно:

      произвести работы по ремонту стен в подъезде № 3 дома в местах разрушений;

      провести работы по устранению утечек на системе водоотведения и осушению подвального помещения дома.

             Представитель истца Лукина Е.А. извещена надлежащим образом о слушании дела, в суд не явилась, представив заявление об уточнении ранее заявленных требований и слушании дела без ее участия.

             Представитель ответчика Веселова Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о слушании дела, согласно представленному заявлению просит слушать дело без ее участия.

             Третье лицо Кузнецова В.С. извещена надлежащим образом о слушании дела, в суд не явилась.

              Изучив материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования ГУ МО «Государственной жилищной инспекции Московской области» к Муниципальному предприятию коммунального хозяйства «Шаховская» о понуждении к исполнению требований предписания № 08ОБ-5961-49-19-2021 от 10.02.2021 года по адресу: Московская обл., р.п. Шаховская, ул. Шамонина, д.11 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями части 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельностью.

В соответствии со ст. 20 ЖК РФ, Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» вправе обращаться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

           Согласно п. 14.12 Положения о Главном управлении Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области», утвержденного Постановлением Правительства Московской области от 02.07.2013 года № 485/27, инспекция имеет право обращаться в суд с заявлениями:

о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации;

о ликвидации товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного кооператива в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава такого товарищества или такого кооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооператива изменений требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации либо в случае выявления нарушения порядка создания такого товарищества или кооператива, если эти нарушения носят неустранимый характер;

о признании договора управления многоквартирным домом, договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме недействительными в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении нарушений требований Жилищного кодекса Российской Федерации о выборе управляющей организации, об утверждении условий договора управления многоквартирным домом и о его заключении, о заключении договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, об утверждении условий указанных договоров;

о понуждении исполнения предписания об устранении выявленных нарушений обязательных требований;

о признании договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия данного договора обязательным требованиям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации;

в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

По делу установлено, что 10.02.2021 года на основании Распоряжения № 08ОБ-5961-49-19-2021 от 04.02.2021 года истцом проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: Московская обл., р.п. Шаховская, ул. Шамонина, д.11. По результатам проверки выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет МПКХ «Шаховская».

По результатам проверки в отношении МПКХ «Шаховская» возбуждено дело об административном правонарушении по ч.2 ст. 14.1.3 КоАП РФ и МПКХ «Шаховская» привлечено к административной ответственности по данной статье с назначением наказания в виде штрафа в сумме 250000 рублей.

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений МПКХ «Шаховская» выдано предписание № 08ОБ-5961-49-19-2021 от 10.02.2021 года с указанием конкретных сроков устранения недостатков до 19.04.2021 года.

           По состоянию на 21.01.2022 года работы ответчиком произведены частично: проведены работы по устранению образования конденсата, увлажнений на кровельном перекрытии дома, проведены работы по восстановлению напольной плитки на 1-м этаже в подъездах № 2,3,4 дома в местах разрушений, проведены работы по ремонту входных козырьков подъездов №2,3,4 дома в местах протечек, проведены работы по устранению захламлений подвального помещения дома, проведены работы по восстановлению освещения в подвальном помещении дома, проведены работы по устранению коррозии, ржавчины на трубопроводе системы холодного водоснабжения в подвальном помещении дома.

        Доказательств обратного представителем ответчика суду не представлено.

        Таким образом, учитывая, что обстоятельства неисполнения предписания, выданного истцом, нашли свое подтверждение и ответчиком фактически не оспаривались, суд полагает, что уточненные исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, с установлением срока исполнения решения суда - 1 месяц.

       На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

       р е ш и л :

         Исковые требования ГУ МО «Государственной жилищной инспекции Московской области» к Муниципальному предприятию коммунального хозяйства «Шаховская» о понуждении к исполнению требований предписания № 08ОБ-5961-49-19-2021 от 10.02.2021 года по адресу: Московская обл., р.п. Шаховская, ул. Шамонина, д.11 - удовлетворить.

    Обязать МПКХ «Шаховская» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» № 08ОБ-5961-49-19-2021 от 10.02.2021 года по адресу: Московская обл., р.п. Шаховская, ул. Шамонина, д.11, а именно:

      произвести работы по ремонту стен в подъезде № 3 дома в местах разрушений;

      провести работы по устранению утечек на системе водоотведения и осушению подвального помещения дома.

         Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Волоколамский городской суд Московской области в течение месяца со дня его вынесения.

         Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 25.01.2022 года.

Председательствующий: