Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-48/2023 (2-2388/2022;) ~ М-2367/2022 от 08.11.2022

Дело № 2-48/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Новотроицк 07 апреля 2023 года

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Кирилловой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Астафьевой Е.В.,

с участием представителя истца Данчук С.А.,

представителя ответчика Морозовой И.А. – Горшениной Е.В.,

ответчика Зройчиковой А.О.,

третьего лица Морозовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-48/2023 по иску Феоктистовой А.А. к Морозовой И.А., Зройчиковой А.О. об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения, о взыскании денежной компенсации за пользование частью жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Феоктистова А.А. обратилась в суд с иском, в котором просит обязать Морозову И.А. передать Феоктистовой А.А. ключи от ворот и входной двери жилого дома по адресу: <адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что на основании договора дарения от 09.10.2013 истец является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенных по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.11.2013 сделаны записи регистрации №, № и выданы свидетельства о государственной регистрации права №, №

На основании договора купли-продажи от 11.02.2016 Морозова И.А. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенных по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации №, №.

У истца отсутствуют ключи от объекта недвижимости, истица не может пользоваться объектами недвижимости, принадлежащими ей на праве собственности.

В адрес ответчика была направлена телеграмма, с просьбой передать ключи от ворот и жилого дома, однако телеграмму ответчик не получила.

Истец обращалась в суд с иском об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения, в котором просила обязать Морозову И.А. передать Феоктистовой А.А. ключи от ворот и входной двери жилого дома по адресу: <адрес>

Решением Новотроицкого городского суда от 19.08.2021 по делу № 2-1459/2021 в удовлетворении иска Феоктистовой А.А. к Морозовой И.А. об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения отказано.

В решении суд указывает на то, что Феоктистовой А.А. не заявлено требование об определении порядка пользования домом, в связи с чем оснований для удовлетворения не имеется.

Истцом было подано исковое заявление об определении порядка пользования жилым домом. Решением Новотроицкого городского суда от 26.11.2021 по делу № 2-2046/2021 исковые требования Феоктистовой А.А. к Морозовой И.А., Зройчиковой А.О., Озерову В.Н., Морозовой Ю.В., <данные изъяты> об определении порядка пользования жилым домом удовлетворены. Решение вступило в законную силу 01.09.2022.

В связи с чем, считает судом должны быть удовлетворены требования об обязании ответчика устранить нарушение их прав собственника путем предоставления ей ключей от ворот и входной двери жилого дома по адресу: <адрес>

Определением от 23.11.2022 к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц Озерова В.Н., Зройчикову А.О., Морозову Ю.В<данные изъяты>

Определением от 23.12.2022 производство по гражданскому делу № 2-2388/2022 по иску Феоктистовой А.А. к Морозовой И.А. об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения было приостановлено до выздоровления ответчика Морозовой И.А.

Определением от 08.02.2023 производство по делу возобновлено.

Определением от 17.02.2023 производство по гражданскому делу № 2-48/2023 по иску Феоктистовой А.А. к Морозовой И.А. об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения было приостановлено до выздоровления ответчика Морозовой И.А..

Определением от 03.04.2023 производство по делу возобновлено.

Определением от 03.04.2023 гражданские дела №№ 2-48/2023, 2-334/2023 соединены в одно производство с присвоением номера № 2-48/2023.

Феоктистова А.А. обратилась в суд с иском, в котором просит взыскать с Морозовой И.А. в пользу Феоктистовой А.А. компенсацию за пользование <данные изъяты> долей в жилом доме по адресу: <адрес> в размере 835 677 руб. за период с 01.01.2020 по 31.12.2022.

Заявленные требования мотивированы тем, что на основании договора дарения от 09.10.2013 истец является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенных по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.11.2013 сделаны записи регистрации №, № и выданы свидетельства о государственной регистрации права №, №

На основании договора купли-продажи от 11.02.2016 Морозова И.А. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенных по адресу: <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации №, №.

В указанном жилом доме истец не проживала длительное время, ответчик проживает и пользуется всем жилым домом, земельным участком и хозяйственными постройками.

Протокольным определением от 03.04.2023 к участию в деле в качестве ответчика привлечена Зройчикова А.О.

Определением от 07.04.2023 производство по делу в части требований истца об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения прекращено, в связи с отказом в указанной части от иска.

В судебном заседании представитель истца, представитель ответчика, ответчик Зройчикова А.О. представили мировое соглашение, которое просили утвердить. Условия мирового соглашения оформлены отдельным документом и приобщены к материалам дела.

Истец Феоктистова А.А., ответчик Морозова И.А., третье лицо Озеров В.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо Морозова Ю.В<данные изъяты> в судебном заседании также просила утвердить мировое соглашение.

Сторонам по делу разъяснены положения ст.ст. 173, 220, 221, 153.8-153.10 ГПК РФ, о том, что при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, условия мирового соглашения становятся обязательными для сторон.

Суд, учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, учитывая заключение прокурора о возможности утверждения мирового соглашения, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225, 153.8-153.10 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

1. ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░. 2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

2. ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 000 000 (░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ 1 164 323 ░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░. 1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ 835 677 ░░░. – ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░ ░ 01.01.2020 ░. ░░ 31.12.2022 ░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░: №

░░░░ ░░░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░: №

░░░░. ░░░░: №

░░░: №

░░░: №

3. ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░. 1 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░.

4. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░. 2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

5. ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

6. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░. 2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 835677 (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

7. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░. 3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 835677 ░░░., ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

8. ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

9. ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

10. ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ /░░░/ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № 2-334/2023, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

11. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 39, 173 ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

12. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 220, 221 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░.░.