Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-828/2022 ~ М-924/2022 от 22.08.2022

Дело № 2-828/2022

УИД 26RS0026-01-2022-001435-70

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«20» сентября 2022 года г. Нефтекумск

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ливинская Н.С.,

при секретаре Гатиловой Т.А.,

с участием истца Моловцовой М.А.,

ответчика Моловцова А.А.,

представителя третьего лица ООО «Старт» - Эчкаловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моловцовой М.А. к Моловцову А.А. об определении долей в порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Моловцова М.А. обратилась в суд с иском к Моловцову А.А., управляющей компании ООО «Старт» об определении долей в порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании управляющей компании заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг.

Определением суда производство по делу в части заявленных требований об обязании управляющей компании ООО «Старт» заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг прекращено в связи с отказом истца от исковых требований.

Исковые требования мотивированы тем, что Моловцова М.А. на основании договора приватизации и договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 08.07.2022 года является собственником 2/3 доли в праве собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. Данная квартира находится в долевой собственности с ответчиком Моловцовым А.А., которому принадлежит 1/3 доли. Ответчик является бывшим супругом истца, брак между ними расторгнут в 2014 году. Ответчик длительное время проживает в данной квартире один, коммунальные услуги не оплачивает, образовалась большая задолженность. Просит определить ей и ответчику размер и порядок участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, определив ей 2/3 доли, ответчику – 1/3 долю по всем платежам соответственно.

В судебном заседании истец Моловцова М.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Моловцов А.А. с требованиями истца согласился, не возражал против определения долей в оплате расходов по содержанию жилья и коммунальным платежам, с определением ему доли в расходах в размере 1/3.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «Старт» Эчкалова Н.В. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица - представителиНО СК «Фонд капитального ремонта, Нефтекумский филиал ГУП СК «Крайтеплоэнерго», Нефтекумский филиал ГУП СК «Ставрополькоммунэлектро», филиал ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» - «Восточный», ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» филиал в Нефтекумском районе в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще. От представителя Нефтекумский филиал ГУП СК «Ставрополькоммунэлектро» поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание имущества лежит на каждом собственнике.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным в лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Как установлено, стороны являются участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 26.10.2007 года и выписки из ЕГРН от 11.07.2022 года Моловцовой М.А. на основании договора приватизации от 11.09.2007 года и договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 08.07.2022 года принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. Ответчику Моловцову А.А. на основании договора приватизации от 11.09.2007 года принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.10.2007 года.

Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги в досудебном порядке между ответчиком и истцом не достигнуто.

Принимая во внимание размер доли каждого из сособственников в праве на жилое помещение, суд считает необходимым определить размер доли в несении расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, МоловцовойМ.А. в размере 2/3, ответчику Моловцову А.А. в размере 1/3.

С учетом изложенного исковые требования Моловцовой М.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 2/3, ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 1/3, ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░», ░░ ░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» - «░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23 ░░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░