Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1550/2022 ~ М-1063/2022 от 17.03.2022

                                                                            Гр. дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.                                                                                       <адрес>

Чеховский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи    Трифаненковой А.В.,

при секретаре                                 ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Водолей» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, с учетом имеющихся уточнений, обратился в суд с иском к СНТ «Водолей» об установлении границ земельного участка с КН 50:31:0020320:102, расположенного по адресу: <адрес>, Ходаевский сельский округ, с/т «Водолей», уч. 19, в соответствии с техническим заключением эксперта ФИО7 с описанием поворотных точек границ земельного участка в соответствующих координатах. В обоснование своих требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020320:102; согласно техническому заключению, подготовленного экспертом ФИО5 фактическая площадь земельного участка составляет 1341 кв.м, что на 341 кв.м больше, чем содержится в сведениях ЕГРН; данная площадь полностью находится в границах забора земельного участка, участок используется по целевому назначению, в его границах расположены, высокорослые плодовые и декоративные деревья и кустарники; увеличение фактической площади земельного участка по сравнению с данными кадастрового учета не превышает минимальный размер площади земельного участка с видом разрешенного использования «для ведения садоводства» на территории г.о. <адрес>.

        Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО6 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Водолей» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, направил в суд заявление согласно которого не возражает против исковых требований, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

                         Установлено, сто ФИО4 является собственником земельного участка с КН 50:31:0020320:102, площадью 1012 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Ходаевский сельский округ, с/т «Водолей», уч. 19 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-15).

Согласно заявления представителя СНТ «Водолей» вышеуказанный участок расположен в границах СНТ «Водолей», собственник участка споров по границам не имеет.

Согласно представленному техническому заключению, выполненному экспертом ФИО7 № установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером 50:31:0020320:102 по адресу: <адрес>, городское поселение Чехов, д. Репниково, территория СНТ «Водолей», земельный участок 19 составляет 1341 кв.м. Координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером

50:31:0020320:102 по адресу: <адрес>, городское поселение Чехов, д. Репниково, территория СНТ «Водолей», земельный участок 19 в фактическом пользовании ФИО1

          Площадь земельного участка с кадастровым номером 50:31:0020320:102, расположенного по адресу: <адрес>, городское поселение Чехов, д. Репниково, территория СНТ «Водолей», земельный участок 19 по фактическому пользованию не соответствует площади данного участка по правоподтверждающим документам, сведениям ЕГРН.

         Таким образом, в результате графического сопоставления специалистом было установлено, что границы земельного участка ФИО1 с кадастровым номером 50:31:0020320:102, расположенного по адресу: <адрес>, городское поселение Чехов, д. Репниково, территория СНТ «Водолей», земельный участок 19 по фактическому пользованию не соответствуют границам данного земельного участка по данным ЕГРН.        При этом площадь земельного участка ФИО1 с кадастровым номером 50:31:0020320:102, расположенного по адресу: <адрес>, городское поселение Чехов, д. Репниково, территория СНТ «Водолей», земельный участок 19 составляет 1353 кв.м. и не соответствует площади данного участка по правоподтверждающим документам и сведениям ЕГРН, площадь земельного участка ФИО1 с кадастровым номером 50:31:0020320:102, расположенного по адресу: <адрес>, городское поселение Чехов, д. Репниково, территория СНТ «Водолей», земельный участок 19 составляет 1353 кв.м. и площадь увеличения 341 кв.м. не превышает установленного минимального размера участка 600 кв.м.

      Границы земельного участка ФИО1 с кадастровым номером 50:31:0020320:102, расположенного по адресу: <адрес>, городское поселение Чехов, д. Репниково, территория СНТ «Водолей», земельный участок 19 соответствует граница соседних земельных участков по данным ЕГРН.

        Местоположение границы фактического землепользования границ земельного определяется следующими координатами характерных точек:

N	X	Y	длина
н1	406700.02	2184693.17
30.18
н2	406681.54	2184717.04
0.29
н3	406681.32	2184716.86
8.05
н4	406675.56	2184722.49
36.67
н5	406648.88	2184690.89
7.92
н6	406653.48	2184690.89
16.74
н7	406663.77	2184677.68
8.48
н8	406669.24	2184671.21
37.81
н1	406700.02	2184693.17

        Согласно п.10 ст.22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании изложенного, суд считает возможным установить границы земельного участка с КН 50:31:0050208:126, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, расположенного по адресу: <адрес>, Ходаевский сельский округ, с/т «Водолей», участок №, в соответствии с координатами, приведенными в техническом заключении эксперта ФИО7

        Удовлетворяя заявленные требования, суд также учитывал и те обстоятельства, что разница между уточняемой площадью земельного участка и площадью по сведениям ЕГРН не превышает предельный минимальный размер земельного участка для данного вида разрешенного использования, оснований считать, что при этом будут нарушены права и охраняемые законом иных лиц, у суда не имеется, ответчик возражений относительно исковых требований не представил.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:31:0020320:102, расположенного по адресу: <адрес>, Ходаевский сельский округ, с/т «Водолей», участок 19, в соответствии с техническим заключением эксперта ФИО7 с описанием поворотных точек границ земельного участка по следующим координатам:

N	X	Y	длина
н1	406700.02	2184693.17
30.18
н2	406681.54	2184717.04
0.29
н3	406681.32	2184716.86
8.05
н4	406675.56	2184722.49
36.67
н5	406648.88	2184690.89
7.92
н6	406653.48	2184690.89
16.74
н7	406663.77	2184677.68
8.48
н8	406669.24	2184671.21
37.81
н1	406700.02	2184693.17

        Площадь земельного участка с КН 50:31:0020320:102 составляет 1353 кв.м.

        Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке сторонами и другими лицами, участвующими в деле, через Чеховский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий