Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-862/2024 ~ М-5128/2023 от 29.12.2023

Дело № 2-862/24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Сверчкова И.В.,

при секретаре Зубик О.Н.,

с участием: истицы Самущенко С.И., её представителя Чередова И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухте Республики Коми
08 февраля 2024 года гражданское дело по исковому заявлению Самущенко С.И. к администрации муниципального округа «Ухта» о признании права собственности на гараж,

установил:

Самущенко С.И. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального округа «Ухта» о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: ...., в обоснование иска указав, что она владеет гаражом, возведённым в 1993-1994 г.г. Со ссылкой на положения законодательства о самовольной постройке и новом строительстве, истица просит признать право собственности на гараж за ней.

Истица и её представитель, доводы иска поддержали.

Ответчик направил письменные возражения, которыми просил рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, подтвердив отсутствие документов об отводе земли.

В судебном заседании по ходатайству истицы допрошен свидетель
Л...Е.В.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил провести судебное заседание при имеющейся явке.

Заслушав сторону истицы, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В 1992 году был построен гараж, площадью 25 кв.м., в районе ....

В настоящее время гаражом владеет истица, что подтвердил свидетель и не оспаривается иными лицами.

Техническая инвентаризация объекта недвижимости проведена, гараж истицы поставлен на технический учёт, на данный объект оформлен технический паспорт, копия которого имеется в материалах дела.

Требования истицы о признании за ней права собственности на гараж, основаны на ст. 218 и ст. 222 ГК РФ. В соответствии с этими нормами право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 1 и п. 4 ст. 218 ГК РФ). Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.п.1-3 ст. 222 ГК РФ).

В материалах дела отсутствуют доказательства отвода земельного участка под строительство гаража. Имеются документы свидетельствующие о создании ГСК С. в начале 1980 г.г., однако истица сама подтверждает тот довод, что её гараж не находится в составе этого гаражно-строительного кооператива, а строительство начато по согласованию с председателем ГСК и гараж примыкает к этому ГСК.

Документов, устанавливающих или удостоверяющих права истицы на земельный участок, прямо указанных в п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», подтверждающих надлежащее оформление прав на спорный земельный участок, в соответствии с действующим на тот момент земельным законодательством, истцами в материалы дела не представлено.

Анализ приведённых норм позволяют прийти к выводу о том, что истица не вправе требовать признания за собой права собственности на указанный гараж, поскольку не является законным владельцем земельного участка под гаражом. Так, лицом построившим гараж, фактически оккупирован земельный участок принадлежащий муниципалитету. В момент оккупации вещи лицо не могло не знать, что оно захватывает чужое имущество, соответственно, каких-либо прав на земельный участок у истицы не возникло, возникнуть не могло, а потому строительство на нём и не могло осуществляться. Председатель ГСК не наделён полномочиями по предоставлению земельных участков, не относящихся к площадям застройки выделенных ГСК.

Положения п. 4 ст. 218 ГК РФ также не применимы, поскольку доказательств создания гаражного потребительского кооператива для строительства гаража истицы, материалы дела не содержат.

В этой связи, в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.

Показания свидетеля, который не смог прояснить судьбу земельного участка под гаражом, законность его получения, суд, по правилам ст. 59 ГПК РФ, отвергает как доказательство к делу не имеющее какого-либо касательства.

Согласно ст. 98 ГПК РФ судебные издержки остаются на стороне истицы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Самущенко С.И. к администрации муниципального округа «Ухта» о признании права собственности на гараж, отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ухтинского городского суда РК                 И.В. Сверчков

Мотивированное решение составлено 14 февраля 2024 года.

11RS0005-01-2023-008276-63