Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1900/2023 ~ М-1477/2023 от 19.05.2023

Дело № 2-1900/23

УИД: 51RS0003-01-2023-001778-39

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 21 июля 2023 г.

(с учетом части 3 статьи 107 ГПК РФ)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2023 г.                                      город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи                    Дерябина Д.А.

при ведении протокола помощником судьи            Евлеевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью строительной компании «Уютный дом» к Волкову В.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

общество с ограниченной ответственностью строительная компания «Уютный дом» (далее – ООО СК «Уютный дом», Общество) обратилось в суд с иском к Волкову В.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что с 01.06.2019 ООО СК «Уютный дом» осуществляет управление многоквартирным домом № <адрес>. Квартира № в указанном многоквартирном доме является частной, Волков В.В. являлся собственником 2/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение с 9 апреля 2015 г. по 28 сентября 2022 г., несовершеннолетняя Волкова В.В. являлась собственном 1/3 доли в праве собственности с 9 апреля 2015 г. по 28 сентября 2022 г., с 29 сентября 2022 г. по настоящее время собственником 1/6, несовершеннолетняя Волкова В.В. является собственником 3/6 доли в праве собственности на жилое помещение. Указанные лица зарегистрированы по месту жительства по указанном адресу, являются потребителями коммунальных услуг.

Законным представителем Волковой В. и Волковой В. является Волков В.В.

В соответствии с пунктом 4.7 договора управления многоквартирным домом от 27.03.2019, заключенным между управляющей организацией и собственниками помещений многоквартирного дома, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В связи с тем, что ответчик ненадлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2020 по 31.01.2023 образовалась задолженность в общей сумме 65 345 рублей 23 копейки, а также за период с 01.08.2019 по 31.01.2023 образовалась задолженность по пеням в общей сумме 12 034 рубля 61 копейка.

Учитывая изложенное, просит взыскать с Волкова В.В., являющегося также законным представителем Волковой В. и Волковой В. задолженность по оплате услуги «содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме» за период с 01.11.2020 по 31.01.2023 в сумме 65 345 рублей 23 копейки, пени за период с 01.08.2019 по 31.01.2023 в сумме 12 034 рубля 61 копейка, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 521 рубль 40 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по адресу регистрации.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месту судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с отсутствием сведений об уважительных причинах неявки ответчика, отсутствием ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие, с учетом мнения истца, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № <адрес> от 27.3.2019 ООО СК «Уютный дом», начиная с 01 июня 2019 года является управляющей организацией указанного многоквартирного дома (л.д. 111-120).

В соответствии с договором управления указанным многоквартирным домом, заключенным между управляющей организацией ООО СК «Уютный дом» и собственниками помещений в многоквартирном доме 27.03.2019, указанный договор заключен с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам.

Пунктом 2.2 договора управления предусмотрено, что управляющая компания по заданию собственника в течение согласованного срока за плату, указанную в пункте 4.3 договора, обязуется исполнять комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом, включающий оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

В соответствии с пунктом 3.2.10 договора управляющая организация вправе взыскивать с собственника и иных пользователей в установленном законом порядке задолженность по оплате услуг и работ в рамках договора. При наличии у собственника задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, управляющая организация вправе все поступающие платежи зачислять в счет погашения ранее образовавшейся задолженности (п. 3.2.11).

Согласно пункту 3.3.1 собственник жилого помещения обязан нести расходы на содержание и ремонт общего имущества, пропорционально своей доле в общем имуществе многоквартирного дома, при этом неиспользование собственником принадлежащих ему помещений либо отказ от пользования общим имуществом не является основанием для освобождения собственника полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Пунктом 4.3 договора установлено, что размер платы за содержание жилого помещения с 1 кв.м. общей площади помещений, находящихся в собственности каждого собственника помещения в доме, определяется в размере 32, 50 руб. с момента, с которого управляющая организация приступит к исполнению договора управления МКД, с 01.06.2020 плата определяется в размере 34 рубля 10 копеек, с 01.06.2021 – 35 рублей 80 копеек, с 1.06.2022 – 37 рублей 67 копеек, с 01.06.2023 – 39 рублей 45 копеек.

Данный договор в период спорных отношений расторгнут не был, недействительным в установленном законом порядке не признан, его условия сторонами не оспаривались, не изменялись.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что в период образования у ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг ООО СК «Уютный дом» являлось организацией, обслуживающей многоквартирный дом № <адрес>.

Доказательств обратного, как того требуют положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком суду не представлено.

В соответствии со статьями 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 данного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения – с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Частью 3 этой же статьи обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме.

В силу требований статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что Волков В.В. в период с 9 апреля 2015 г. по 28 сентября 2022 г. являлся собственником 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; несовершеннолетняя Волкова В.В. является собственном 1/3 доли в праве собственности с 9 апреля 2015 г. по настоящее время, с 29 сентября 2022 г. по настоящее время также собственником 1/6 доли; несовершеннолетняя Волкова В.В. является собственником 3/6 доли в праве собственности на жилое помещение с 29 сентября 2022 г. Данное обстоятельство ответчиком в ходе судебного разбирательства не оспаривалось и подтверждено материалами дела.

Согласно сведениям ГОБУ «МФЦ по МО» с 1 ноября 2020 г. по настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Волков В.В. (с 27 мая 2010 года), Волкова И.В. (с 06 июня 2015 года), Трусова В.А. (с 19 апреля 2019 года), несовершеннолетние Волкова В.В. (с 05 сентября 2015 года), Волкова В.В. (с 06 июня 2015 года).

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 3 п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которым обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ, статья 210 ГК РФ).

Материалами дела подтверждено, что в спорный период собственники ненадлежащим образом исполняли принятые на себя обязательства по оплате услуги за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем образовалась задолженность, размер которой за период с за период с 01.11.2020 по 31.01.2023 составила 65 345 рублей 23 копейки, пени за период с 01.08.2019 по 31.01.2023 определены в сумме 12 034 рубля 61 копейка.

Наличие задолженности по оплате спорной услуги в указанном размере стороной ответчика в ходе судебного разбирательства не оспаривалось и подтверждено представленными истцом документами, в том числе карточкой лицевого счета № №

Статьей 26 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 указанной статьи.

В соответствии со статьей 28 Гражданского кодекса Российской Федерации имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине.

Согласно разъяснению, данному в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно копии свидетельства о рождении Волковой В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.137), а также копии свидетельства о рождении Волковой В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 138) законным представителем (отцом) является Волков В.В.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в исковой период Волкова В. и Волкова В. являлись несовершеннолетними, обязанность по оплате коммунальных услуг за несовершеннолетних собственников должна быть возложена на законного представителя, то есть Волкова В.В.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены к Волкову В.В. как к долевому собственнику жилого помещения в спорный период, а также законному представителю несовершеннолетних собственников обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным расходам относятся, в том числе, издержки, связанные с рассмотрением дела.

В силу требований статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах, ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 521 рубль 40 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Уютный дом» к Волкову В.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с Волкова В.В., <данные изъяты>, в пользу общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Уютный дом» задолженность по оплате услуги за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.11.2020 по 31.01.2023 в сумме 65 345 рублей 23 копейки, пени за период с 01.08.2019 по 31.01.2023 в сумме 12 034 рубля 61 копейка, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 521 рубль 40 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                               Д.А. Дерябин