Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1404/2020 ~ М-1117/2020 от 01.09.2020

Дело № 2-1404/2020

УИД 16RS0041-01-2020-004226-44

2.203г

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 декабря 2020 года город Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ивановой С.В., при секретаре судебного заседания Федотовой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при ФИО5 Республики ФИО5» к Газизову Г.К., Газизовой Т.В., , Газизову Т.Г., , Газизовой В.Г. о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

    некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при ФИО5 Республики ФИО5» (далее – НО «ГЖФ при ФИО5») обратилась в Лениногорский городской суд Республики ФИО5 с исковым заявлением к Газизову Г.К., Газизовой Т.В., , Газизову Т.Г., , Газизовой В.Г. о взыскании денежных средств.

    В обоснование иска указано, что в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительства) жилья в рамках программы социальной ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №/з НО «ГЖФ при ФИО5» предоставила ответчикам целевой денежный заем в размере 545342 рубля 32 копейки для приобретения квартиры, расположенной по адресу: ФИО5, <адрес>, общей площадью 63,70 кв. м, стоимостью 1 192 277 рублей 99 копеек.

    В соответствии с договором заем предоставлялся ответчику в целях исполнения обязательств перед истцом по договору социальной ипотеки №/з от ДД.ММ.ГГГГ на 133 месяца с взиманием 7% за пользование займом.

    В соответствии с условиями договора займа ответчик обязался возвратить денежные средства и уплатить начисленные проценты.

    В соответствии с пунктом 4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа ответчики оплачивают истцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

    Согласно пункту 4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов ответчики оплачивает истцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

    По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от ответчика поступили денежные средства в размере 428 981 рубль 89 копеек, из которых 73 948 рублей 11 копеек направлено на оплату начисленных процентов, 355 033 рубля 78 копеек – в счет погашения основного долга.

Просроченная задолженность по основной сумме займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 100 101 рубль 54 копейки, по процентам 65 386 рублей 87 копеек.

Ответчики свои обязательства по договору займа не исполняют.

В соответствии с пунктом 4.2 договора займа ответчику начислена неустойка в размере 540 766 рублей 73 копейки за нарушение сроков возврата займа. В связи с тем, что начисленная сумма неустойки больше просроченной задолженности по основной сумме займа, с учетом разумности истец снизил ее размер до суммы основного долга, то есть до 100 101 рубль 54 копейки.

Истец, НО «ГЖФ при ФИО5», просит суд взыскать солидарно с Газизову Г.К., Газизовой Т.В., , Газизову Т.Г., , Газизовой В.Г. в пользу НО «ГЖФ при ФИО5» сумму долга по основной сумме займа и процентам по условиям договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 165 488 рублей 41 копейку и неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 100 101 рубль 54 копейки, взыскать с ответчиков Газизову Г.К., Газизовой Т.В., , Газизову Т.Г., , Газизовой В.Г. в равных долях государственную пошлину в сумме 5855 рублей 90 копеек.

В судебное заседание представитель, НО «ГЖФ при ФИО5» не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Газизову Г.К., Газизовой Т.В., , действующие также в интересах Газизову Т.Г., , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Газизовой В.Г. в судебное заседание не явились, о времени и дате рассмотрения дела извещены, об отложении дела не просили.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно пункту 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что между ДД.ММ.ГГГГ между Государственным жилищным фондом и Газизову Г.К., Газизовой Т.В., , действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Газизовой В.Г. , Газизову Т.Г., , заключен договор №/з целевого денежного займа на приобретение жилья в рамках программы социальной ипотеки, в соответствии с которым ответчикам предоставлены 545 342 рубля 32 копейки, на срок 133 месяца, начиная с даты фактического перечисления денежных средств, для целевого использования – приобретения квартиры, расположенной по адресу: ФИО5, <адрес>, общей площадью 63,7 кв. м, стоимостью 1 192 277 рублей 99 копеек (л.д. 13-15).

Согласно пункту 1.2 договора за пользование займом заемщик уплачивает займодавцу проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

Как предусмотрено пунктом 3.1.1 договора займа, заемщики обязались возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в пунктах 2.1-2.5 договора займа.

Истец свои обязательства перед ответчиками исполнил надлежащим образом, перечислив денежные средства на банковский счет.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по договору целевого денежного займа ответчиками внесено 428 981 рубль 89 копеек, из которых 73 948 рублей 11 копеек направлено на оплату начисленных процентов, 355 033 рубля 78 копеек – в счет погашения основного долга, что подтверждается справкой о внесенных денежных средствах, предоставленной истцом (л.д. 11).

Ответчики взятые на себя по договору целевого денежного займа обязательства надлежащим образом не исполняли, допускали просрочку внесения платежей, в связи с чем образовалась задолженность по займу. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по основной сумме займа составила 100 101 рубль 54 копейки, по процентам 65 386 рублей 87 копеек, что подтверждается расчетом задолженности (л.д. 10).

Представленный расчет проверен и признан судом арифметически верным, соответствующим условиям договора и не противоречащим требованиям закона. Ответчиками расчет не оспорен.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков было направлено требование о погашении задолженности (л.д. 12), однако требование исполнено не было.

    Из пункта 4.2 договора займа следует, что при нарушении сроков возврата займа заемщик оплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно пункту 4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщик оплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

    Размер неустойки за нарушение сроков возврата займа, начисленной по пункту 4.2 договора, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 540 766 рублей 73 копейки, истец просил взыскать с ответчика 100 101 рубль 54 копейки. (л.д.6-9)

    При таких обстоятельствах, исходя из условий заключенного сторонами договора, суд находит подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца задолженность по договору займа в размере 165 488 рублей 41 копейку и неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 100 101 рубль 54 копейки.

    В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

     Учитывая, что НО «ГЖФ при ФИО5» при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 5855 рублей 90 копеек (л.д. 17), суд считает необходимым взыскать указанную сумму с ответчиков в пользу НО «ГЖФ при ФИО5».

    На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    исковые требования Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при ФИО5 Республики ФИО5» к Газизову Г.К., Газизовой Т.В., , Газизову Т.Г., , Газизовой В.Г. о взыскании денежных средств, удовлетворить.

    Взыскать солидарно с Газизову Г.К., Газизовой Т.В., , действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Газизову Т.Г., , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Газизовой В.Г. в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при ФИО5 Республики ФИО5» сумму долга по основной сумме займа и процентам по условиям договора, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 165 488 (сто шестьдесят пять тысяч четыреста восемьдесят восемь) рублей 41 (сорок одну) копейку, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 100 101 (сто тысяч сто один) рубль 54 (пятьдесят четыре) копейки.

    Взыскать в равных долях с Газизову Г.К., Газизовой Т.В., , действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Газизову Т.Г., , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Газизовой В.Г. в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при ФИО5 Республики ФИО5» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5855 (пять тысяч восемьсот пятьдесят пять) рублей 90 (девяносто) копеек по 1 463 (одна тысяча четыреста шестьдесят три) рубля 98 (девяносто восемь) копеек.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики ФИО5 в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Лениногорский городской суд Республики ФИО5.

Судья Лениногорского городского суда

Республики Татарстан                     Иванова С.В.

Мотивированное решение составлено 22 декабря 2020 года.

Копия верна: судья          Иванова С.В.

Решение вступило в законную силу _____________________________2020 года

Секретарь __________________________________________________________

Подлинник данного документа подшит в деле № 2-1404/2020 и хранится в Лениногорском городском суде Республики Татарстан.