Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-294/2024 ~ М-137/2024 от 08.04.2024

Гражданское дело №2-294/2024

УИД: 91RS0005-01-2024-000302-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2024 года                                                                              г. Армянск Республика Крым

Армянский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи    Феденевой Т.Н., при помощнике судьи ФИО6, с участием истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску    ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Армянский городской суд Республики Крым с иском к ФИО2, просили признать его утратившим право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: <адрес> В обоснование иска указали, что являются собственниками жилого помещения (квартиры) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в ЕГРН в установленном законом порядке. Ответчик зарегистрирован в жилом помещении по месту жительства бывшим собственником квартиры ФИО7     После продажи квартиры ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства не снялся. В настоящее время ответчик в жилом помещении не проживает, общее хозяйство с ним не ведется, личных вещей в жилом помещении не хранится, не является членом семьи собственника, коммунальные услуги не оплачивает. Ответчик из жилого помещения выехал, проживает по иному месту жительства, расходы по содержанию жилого помещения не несет. В связи с регистрацией ответчика по месту жительства нарушаются права истца на владение, пользование и распоряжение имуществом.

В судебном заседании истец ФИО3 иск поддержал, просил удовлетворить по обстоятельствам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истцы ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате и времени       судебного заседания извещены надлежащим образом. Воспользовались правом ведения дела с участием представителя ФИО3

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, возражений не представил, об уважительности причин неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие не явившейся стороны в соответствии    со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца ФИО3, действующего так же в интересах ФИО4,    ФИО5, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска       по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.288 ГК РФ    собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и    распоряжения    принадлежащим    ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены    Жилищным    кодексом Российской Федерации.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес> являются    истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5 на основании договора купли-продажи от 24.10.2023г. (л.д.5). Право собственности зарегистрировано в ЕГРН в установленном законом порядке (л.д.10). Согласно паспортным данным ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении по месту жительства (л.д.25). После продажи квартиры ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства не снялся. Согласно объяснениям истца в настоящее время    ответчик в жилом помещении не проживает, общее хозяйство с истцом не ведется, личных вещей ответчика в жилом помещении не хранится, он не является членом семьи собственника, коммунальные услуги не оплачивает, не принимает участия в содержании жилого помещения. Ответчик ФИО2 из жилого помещения выехал, проживает по иному месту жительства, расходы по содержанию жилого помещения не несет. В связи с    регистрацией ответчика    по месту жительства нарушаются права истца на владение, пользование и распоряжение имуществом.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает представленные истцом     письменные доказательства как достоверные, относимые и допустимые, в совокупности    достаточные для принятия решения об удовлетворении иска.

Ответчик в судебное заседание доказательств в опровержение доводов истца о не проживании, доказательств и возражений относительно иска не представил. Требований о сохранении права пользования жилым помещением не предъявлял. Судом установлено, что ответчик утратил право пользования жилым помещением в связи с длительным не проживанием в жилом помещении, наличием иного места жительства, отсутствием оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением, подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право    пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Армянский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его изготовления в     окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья                подпись        Т.Н. Феденева

Копия верна.

Судья                                                    Т.Н. Феденева