Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11274/2023 ~ М-10215/2023 от 14.09.2023

Дело №

50RS0№-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2023 года Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Лобойко И.Э., при секретаре Крапотиной О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Вертолет» к Будовской Е. В. о взыскании задолженности по оплате жилищных, коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСК «Вертолет» обратился в суд с иском к Будовской Е.В., мотивируя свои требования тем, что ответчик проживает и является собственником <адрес>, расположенной по адресу: МО, <адрес>, ул. 3-е почтовое отделение, <адрес>.

Ответчик производила оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не в полном объеме, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ за нею образовалась задолженность в размере 109 221,71 руб., из которых 105 291,69 руб. – жилищные и коммунальные платежи, 3 930,02 руб. – пени.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 109 221,71 руб., расходы по госпошлине в размере 3 351,34 руб., почтовые расходы в размере 256,31 руб.

Представитель истца ЖСК «Вертолет» в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик Будовская Е.В. в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте судебного заседания.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, считает требования исковые требования ЖСК «Вертолет» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

              Частью 3 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ЖСК «Вертолет» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, ул. 3-е почтовое отделение, <адрес>.

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ ответчик является собственником <адрес>, расположенной по адресу: МО, <адрес>, ул. 3-е почтовое отделение, <адрес>.

Истец свои обязанности по предоставлению жилищно-коммунальных услуг исполняет надлежащим образом и в полном объеме, доказательств обратного ответчиками суду не представлено, материалы дела не содержат.

Ответчик в нарушение требований действующего законодательства уклоняется в одностороннем порядке от исполнения обязательства по полной и своевременной оплате оказанных истцом жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, за ней образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание с ответчика образовавшейся задолженности. Мировым судьей судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области был вынесен судебный приказ № о взыскании с Будовской Е.В. задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГ судебный приказ отменен по заявлению должника.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 109 221,71 руб., из которых 105 291,69 руб. – жилищные и коммунальные платежи, 3 930,02 руб. – пени.

Ответчиком доказательств полного или частичного погашения образовавшейся за спорный период задолженности, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Суд соглашается с расчетом, представленным истцом, поскольку он арифметически верен, произведен в соответствии с требованиями действующего законодательства. Оснований, предусмотренных ст. 333 ГК РФ, для снижения размера пени судом не установлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о взыскании с ответчика в пользу истца суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 105 291,69 руб., пени в размере 3 930,02 руб.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 256,31 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 351,34 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК «Вертолет» к Будовской Е. В. о взыскании задолженности по оплате жилищных, коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с Будовской Е. В. в пользу ЖСК «Вертолет» (ИНН 5027004114) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 105 291,69 руб., пени в размере 3 930,02 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 351,34 руб., почтовые расходы в размере 256,31 руб..

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья И.Э. Лобойко

Мотивированное решение изготовлено 09.02.2024