Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1960/2023 ~ М-1543/2023 от 11.07.2023

Мотивированное решение составлено 21.08.2023.

                                            № 2-1960/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2023 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Шелеповой Е.А.,

при секретаре Балалихиной В.С.,

с участием ответчика Гордеевой К.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» к Гордеевой Ксении Эдуардовне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» обратилось в суд с иском к Гордеевой Ксении Эдуардовне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов.

В обоснование исковых требований указано, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Гордеева (ФИО6) К.Э., ФИО7, ФИО3, ФИО4 Каждому принадлежит по ? доли в праве собственности на жилое помещение.

С 01.04.2009 года <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» на основании решения общего собрания собственников данного дома и постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» от 31.03.2009 № «О передаче в управление ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» муниципального жилищного фонда».

29.06.2022 года в ЕГРЮЛ внесена запись о смене наименования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ».

Собственники жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> оплату жилищно-коммунальных услуг производят несвоевременно и не в полном объеме.

Согласно выписке из лицевого счета за период с 01.02.2019 по 31.10.2021 за жилищно-коммунальные услуги начислена плата в сумме 155 152 рубля 13 копеек. Оплата задолженности произведена в размере 3 000 рублей. Таким образом, задолженность по оплате за жилое помещение по адресу: <адрес>, а также коммунальные услуги составляет 152 152 рубля 13 копеек. Для каждого собственника жилого помещения сумма задолженности составляет 38 038 рублей 03 копейки (152152,13*1/4).

Так как собственниками неоднократно нарушались обязательства по оплате ежемесячных платежей, за период с 06.02.2019 по 11.11.2021 были начислены пени в размере 74 407 рублей 62 копейки. Сумма пени, приходящаяся на долю истца, составляет 18 601 рубль 90 копеек.

Мировым судьей судебного участка № 1 Каменского судебного района был выдан судебный приказ № от 03.12.2021 о взыскании с ФИО6 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени.

Определением от 03.03.2023 судебный приказ № отменен в связи с поступившими от ответчика возражениями.

В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика Гордеевой (ФИО6) К.Э. в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> коммунальные услуги за период с 18.02.2019 по 31.10.2021 в сумме 38 038 рублей 03 копейки, пени, начисленные за период с 06.02.2019 по 11.11.2021 года в сумме 18 601 рубль 90 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 899 рублей 20 копеек, а также почтовые расходы.

Представитель истца ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Гордеева К.Э. в судебном заседании исковые требования не признала.

Третье лицо Коновалова Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщила.

Заслушав ответчика Гордееву К.Э., исследовав материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за коммунальные услуги, согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как следует из ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (вступившего в действие с 01.03.2005 года), граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

Суд установил, и подтверждается имеющимися в деле доказательствами, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Гордеева (ФИО6) К.Э., ФИО7, ФИО3, ФИО4 Каждому принадлежит по ? доли в праве собственности на жилое помещение.

Ответчик пользуется жилым помещением, коммунальными услугами, однако своевременно не вносит плату за оказываемые ему жилищно-коммунальные услуги.

С 01.04.2009 года <адрес> в <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» на основании решения общего собрания собственников данного дома и постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» от 31.03.2009 № «О передаче в управление ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» муниципального жилищного фонда».

29.06.2022 года в ЕГРЮЛ внесена запись о смене наименования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ».

В связи с чем, указанная организация производит сбор платежей за коммунальные, эксплуатационные услуги пользователей жилых помещений, проживающих в <адрес>.

Своевременные платежи за жилое помещение и коммунальные услуги собственники жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не вносят.

Согласно выписке из лицевого счета за период с 01.02.2019 по 31.10.2021 за жилищно-коммунальные услуги начислена плата в сумме 155 152 рубля 13 копеек. Оплата задолженности произведена в размере 3 000 рублей. Таким образом, задолженность по оплате за жилое помещение по адресу: <адрес>, а также коммунальные услуги составляет 152 152 рубля 13 копеек. Для каждого собственника жилого помещения сумма задолженности составляет 38 038 рублей 03 копейки (152152,13*1/4).

Так как собственниками неоднократно нарушались обязательства по оплате ежемесячных платежей, за период с 06.02.2019 по 11.11.2021 были начислены пени в размере 74 407 рублей 62 копейки. Сумма пени, приходящаяся на долю истца, составляет 18 601 рубль 90 копеек.

Доказательств погашения задолженности ответчиком суду не представлено.

Учитывая вышеизложенное, с учетом всех собранных по делу доказательств, оценивая их в совокупности на основе полного, объективного, всестороннего и непосредственного исследования, суд считает, что исковые требования ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» к Гордеевой Ксении Эдуардовне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, подлежат удовлетворению. В частности, с ответчика Гордеевой К.Э. в пользу истца ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 18.02.2019 по 31.10.2021 в размере 38 038 рублей 03 копейки, пени за период с 06.02.2019 по 11.11.2021 в размере 18 601 рубль 90 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 899 рублей 20 копеек, почтовые расходы в размере 525 рублей 68 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» к Гордеевой Ксении Эдуардовне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с Гордеевой Ксении Эдуардовны в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 38 038 рублей 03 копейки, пени в размере 18 601 рубль 90 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 899 рублей 20 копеек, почтовые расходы в размере 525 рублей 68 копеек.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                            Е.А. Шелепова.