Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1893/2024 (2-12670/2023;) ~ М-11985/2023 от 07.12.2023

Дело № 2-1893/2024 (2-12670/2023;)

УИД 35RS0010-01-2023-015971-72

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 23 января 2024 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Думовой Е.Н., при секретаре Сидоревич, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды к Груздеву А. Р., Груздевой Н. К. о выселении, вселении,

установил:

ФИО1, ФИО2 на условиях договора социального найма предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находящееся в муниципальной собственности.

30.05.2023, ссылаясь на ненадлежащее исполнение нанимателями обязанностей, повлекшее образование долга по состоянию на 01.05.2023 по оплате найма в размере 30 000 руб. 00 коп., содержания жилья – в размере 178 852 руб. 38 коп., Департамент городского хозяйства администрации города Вологды (далее – Департамент) обратился в Вологодский городской суд <адрес> с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении. Просил выселить ФИО2, ФИО1 из жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (комната площадью 16,4 кв.м).

В судебное заседание представитель истца Департамента не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело без своего участия.

Ответчик ФИО2 иск не признала так как находится в затруднительном финансовом положении, в связи с чем не имеет возможности оплатить образовавшийся долг.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Судебную повестку получил 28.06.2023 о чем отделением почтовой связи сделана отметка в отчете об отслеживании отправления. Возражений не представил.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, соглашаясь с мнением помощника прокурора города Вологды, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных требований.

При этом суд учитывает, что в соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

По лицевому счету квартиросъемщика №, выданному обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мы вместе» (далее – ООО «УК «Мы вместе») 18.05.2023, в <адрес> с 02.12.1992 зарегистрированы ФИО1, ФИО2

В нарушение положений приведенных норм права и условий договора найма, указанные граждане более шести месяцев ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем образовался долг по состоянию на 01.05.2023 по оплате найма в размере 30 000 руб. 00 коп., содержанию жилья – в размере 178 852 руб. 38 коп., что подтверждается выпиской из лицевого счета по задолженности за жилищно-коммунальные услуги ООО УК «Мы вместе» от 18.05.2023, карточкой расчетов.

Согласно ч. 1 ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Оценивая причины невнесения нанимателями платы за коммунальные услуги и найм, суд принимает во внимание сведения, представленные Отделением Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Вологодской области, Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы Российской Федерации № 11 по Вологодской области, согласно которым ответчики постоянного источника дохода не имеют, за период с октября по декабрь 2021 года общая сумма доходов ФИО2 составила 23 037 руб. 39 коп.

Учитывая размер доходов ответчиков, суд приходит к выводу об уважительности причин невнесения платы за услуги по содержанию жилья и найм.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание правовую позицию Верховного суда Российской Федерации, выраженную в п. 38 Постановления Пленума от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», о том, что выселение является крайней мерой, применение которой возможно только при наличии объективных данных, свидетельствующих о невозможности исполнения нанимателем жилого помещения своих обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в отсутствие достоверных, допустимых и достаточных доказательств невозможности исполнения нанимателем своих обязанностей по оплате жилого помещения, суд отказывает в удовлетворении требований о выселении ответчиков из спорного жилого помещения.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд полагает возможным предупредить ответчиков о необходимости выполнять обязанности по договору, в том числе своевременно производить оплату содержания жилого помещения, разъяснив, что в противном случае, они могут быть выселены из жилого помещения в судебном порядке.

руководствуясь ст. 194-199, 320-321 ГПК РФ,

решил:

Департаменту городского хозяйства Администрации города Вологды в удовлетворении исковых требований к Груздеву А. Р., Груздевой Н. К. о выселении, вселении отказать.

Предупредить Груздева А. Р., Груздеву Н. К. о необходимости выполнять обязанности по договору социального найма жилого помещения, в том числе своевременно производить оплату содержания жилья, коммунальные услуги и найм, разъяснив, что в противном случае, они могут быть выселены из жилого помещения в судебном порядке.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд, через Вологодский городской суд Вологодской области, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Думова Е.Н.