Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2833/2022 ~ М-1369/2022 от 22.02.2022

УИД: <номер>

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

07 июня 2022г.               г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Еникеевой А.Д., с участием помощника прокурора ФИО15, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО11 к администрации Раменского городского округа <адрес>, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в лице законного представителя ФИО2 о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО11 обратилась в суд с иском, требованиями которого просила признать ответчиков ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по месту жительства по указанной <адрес>; признать за ней (истцом) права пользования спорным жилым помещением – <адрес> обязать администрацию Раменского городского округа <адрес> заключить с ней (истцом) договор социального найма на указанное жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что указанная <адрес> была предоставлена на основании ордера <номер> от 29.10.1980г., она была зарегистрирована по месту жительства по квартире, как член семьи нанимателя и на условиях социального найма, ответчики- физические лица с 2013г. в добровольном порядке покинули спорное жилое помещение, поскольку ответчики прекратил нести обязанности по договору найма спорного жилья, следовательно они утратили свое право пользования им и подлежат снятию с регистрационного учета, формальная регистрация по <адрес> препятствует ей оформлению догоовра социального найма на указанное жилое помещение с ней.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования.

Ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в лице законного представителя ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Раменского г.о. <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменное мнение, которым просил иск оставить без удовлетворения за отсутствием надлежащих доказательств.

Представитель 3-его лица МУ МВД России «Раменское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом

3-е лицо ФИО6 в судебном заседании поддержал доводы иска.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно положений ст. 5 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом.

В силу ст. 47 ЖК РСФСР ордер на жилое помещение является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Таким образом, по смыслу приведенных норм Закона до введения в действие Жилищного кодекса РФ основным документом на право занятия жилого помещения являлся ордер или внутриведомственный ордер, на основании которого граждане регистрировались по месту жительства в предоставленном жилом помещении.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Положениями чч. 2 и 3 ст. 83 ЖК РФ, установлено право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма, т.е. на односторонний отказ от исполнения договора.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что в собственности Администрации г.о. <адрес> находится жилое помещение: квартира, расположенная по адресу: <адрес>; что следует из выписки из реестра муниципального имущества по состоянию на 14.04.2022г.

Указанная <адрес> была предоставлена истцу ФИО7 на его семью, на основании ордера <номер> от 29.10.1980г.

Согласно выписке из домовой книги по спорному жилому помещению, истец и ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО10, 12.03.2012года рождения, были вселены и зарегистрированы по месту жительства в <адрес>.

Наниматель ФИО7 снялся с регистрационного учета по <адрес> 24.09.2009г.

Как установлено судом ответчики в спорном жилом помещении фактически проживают только истец ФИО11 и ее сын 3-е лицо ФИО6, что следует из Акта от 21.04 -29.04.2022г. составленном представителем АО Раменская УК с участием соседей.

Свидетель ФИО12 также пояснил суду, что в спорном жилом помещении – <адрес> проживают уже долгое время только истец ФИО11 и 3-е лицо ФИО6.

Факт отсутствия ответчиков в спорном жилом помещении и как следствие неисполнение ими обязательств вытекающих из договора социального найма жилья по оплате жилищно-коммунальных услуг подтверждается решениями Раменского городского суда от 11.12.2013г. по делу <номер> и от 07.05.2015г. по делу <номер>.

Разрешая спор, исследовав представленные доказательства в совокупности, суд исходит из добровольного прекращения ответчиками –физ. лицами права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, заявленные исковые требования о признании их утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из представленных истцом документов, ей было отказано в заключении договора соц. Найма жилого помещения, поскольку не представлены документы в отношении иных зарегистрированных в указанной квартире граждан, имеется отказ администрации Раменского г.о. от 30.09.2021г. № <номер>.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. <номер> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, что указывает на технический порядок исполнения решения суда о снятии ответчиков с регистрационного учета по <адрес>.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Поскольку судом установлено, что спорное жилое помещение –<адрес> относятся к жилищному фонду социального использования, имеет статус муниципального жилищного фонда, находятся у истца и его семьи в пользовании, следовательно на такие правоотношения распространяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Отсюда суд делает вывод, что истец в силу закона приобрел в отношении спорного жилого помещения все права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Поскольку на возникшие правоотношения распространяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, требование истца о возложении на администрацию обязанности по заключению договора социального найма, вышеуказанного жилого помещения в установленном законодательством РФ порядке, также следует удовлетворить.

Оснований для удовлетворения исковых требований ФИО11 о признании за ней права пользования спорным жилым помещением – <адрес> суда не имеется, поскольку при ее вселении и регистрации в <адрес>, она приобрела данное право на основании ордера <номер> от 29.10.1980г., поскольку являлась членом семьи нанимателя ФИО3, ее право никто не оспаривает, следовательно данный вопрос не является спорным и не нуждается в судебной защите.

Таким образом, иск подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО11 к администрации Раменского городского округа <адрес>, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в лице законного представителя ФИО2 о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета- удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по месту жительства по указанной <адрес>.

Обязать администрацию Раменского городского округа <адрес>, заключить с ФИО13 договор социального найма на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>.

Остальные исковые требования – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья:                             О.А. Ермилова

Мотивированное решение составлено <дата>г.