Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3642/2022 ~ М-2545/2022 от 24.05.2022

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<адрес> 16 августа 2022 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Юсупова А.Н.,

с участием прокурора Паученко Т.И.,

при секретаре Амелиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савельевой Ю. А. к Шарыпенко Е. В., Шарыпекно Д. В., Полыганову Д. А., Полыганову А. А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Савельева Ю.А. обратилась в суд с иском к Шарыпенко Е.В., Шарыпенко Д.В., Полыганову Д.А., Полыганову А.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Истец просил суд признать Шарыпенко Е.В., Шарыпенко Д.В., Полыганова Д.А., Полыганова А.А. утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.

    В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что квартира, расположенная адресу: <адрес>, принадлежит ему на основании договора купли-продажи от 25.08.2021г., заключенного ООО «Центральный антикризисный институт» и Савельевой Ю.А.

Указанная квартира ранее принадлежала Шарыпенко Е.В. на основании договора купли-продажи с использованием ипотечных средств ПАО «Московский кредитный банк». В последствии ответчик перестала обслуживать данный ипотечный кредит, в связи с чем банк в судебном порядке наложил взыскание на указанную квартиру. 28.05.2021г. квартиру передали на торги Росимущества РФ и 25.08.2021г. был заключен договор купли-продажи квартиры.

На момент заключения договора купли-продажи и по настоящее время, в квартире зарегистрированы Шарыпенко Е.В., Шарыпенко Д.В., Полыганов Д.А., Полыганов А.А. Поскольку ответчики зарегистрированы в данном жилом помещении, то на них начисляются коммунальные платежи. Ответчики членами семьи истца не являются, в данной квартире не проживают.

Истец Савельева Ю.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца Минохин А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал суду объяснения аналогичные доводам, изложенным в иске.

Ответчики – Шарыпенко Е.В., Шарыпенко Д.В., Полыганов Д.А., Полыганов А.А. – в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, документов, подтверждающих уважительность причины неявки, суду не представили, об отложении слушания по делу, либо о рассмотрении дела в отсутствие не просили.

Представитель Ногинской городской прокуратуры <адрес> Паученко Т.И. исковые требования поддержала, представила письменное заключение.

Суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им)

Судом установлено, что квартира, расположенная адресу: <адрес>, принадлежит ему на основании договора купли-продажи от 25.08.2021г., заключенного ООО «Центральный антикризисный институт» и Савельевой Ю.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10-11)

Указанная квартира ранее принадлежала Шарыпенко Е.В. на основании договора купли-продажи с использованием ипотечных средств ПАО «Московский кредитный банк». В последствии ответчик перестала обслуживать данный ипотечный кредит, в связи с чем банк в судебном порядке наложил взыскание на указанную квартиру. 28.05.2021г. квартиру передали на торги Росимущества РФ и 25.08.2021г. был заключен договор купли-продажи квартиры.

На момент заключения договора купли-продажи и по настоящее время, в квартире зарегистрированы Шарыпенко Е.В., Шарыпенко Д.В., Полыганов Д.А., Полыганов А.А., что подтверждается выпиской из домой книги (л.д. 23). Поскольку ответчики зарегистрированы в данном жилом помещении, то на них начисляются коммунальные платежи. Ответчики членами семьи истца не являются, в данной квартире не проживают.

Изложенные обстоятельства, применительно к приведенным законоположениям, – свидетельствуют о законности и обоснованности предъявленного иска и являются основанием для признания Шарыпенко Е.В., Шарыпенко Д.В., Полыганова Д.А., Полыганова А.А. утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, Шарыпенко Е.В., Шарыпенко Д.В., Полыганов Д.А., Полыганов А.А. подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Савельевой Ю. А. к Шарыпенко Е.В., Шарыпенко Д.В., Полыганову Д.А., Полыганову А.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Савельевой Ю. А. к Шарыпенко Е. В., Шарыпенко Д. В., Полыганову Д. А., Полыганову А. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Шарыпенко Е. В. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), Шарыпенко Д. В. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), Полыганова Д. А. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), Полыганова А. А. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) – утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Ногинское» для снятия Шарыпенко Е. В. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), Шарыпенко Д. В. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), Полыганова Д. А. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), Полыганова А. А. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, есть такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.    

Судья:                                 А.Н. Юсупов