Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3502/2019 ~ М-3379/2019 от 07.11.2019

Дело № 2-3502/2019

УИД 55RS0004-01-2019-004520-35

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд г.Омска

в составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.

при секретаре Редорович М.А.,

с участием помощника судьи Низамутдиновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске

02 декабря 2019 года

гражданское дело по иску Охота Александра Игоревича к Денгис Виктору Владимировичу, Денгис Наталье Александровне, Денгис Данилу Викторовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Охота А.И. обратился в суд с иском о признании ответчиков Денгис В.В., Денгис Н.А., Денгис Д.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: г.Омск, г<адрес> <адрес>. В обоснование требований истец указал, что он является собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 04.10.2019, право собственности за ним зарегистрировано. В настоящее время в комнате сохраняют регистрацию по месту жительства ответчики, которые там не проживают, родственниками истцу не являются, коммунальные платежи не оплачивают, и регистрация которых препятствует истцу реализовать свои права как собственника жилого помещения.

Истец Охота А.И. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. В заявлении также указано, что поддерживает исковые требования в полном объеме.

Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Ответчики Денгис В.В., Денгис Н.А., Денгис Д.В. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания. Судебная корреспонденция, направленная по месту их регистрации возвращена в адрес суда с отметкой «истечение срока хранения». Судебная повестка считается доставленной и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статья 40 Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия приобретения права пользования жилыми помещениями отдельными категориями граждан, в том числе приобретения права пользования в жилом помещении, принадлежащем гражданину на праве личной собственности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является истец Охота А.И. на основании купли-продажи от 04.10.2019.

Право собственности на спорный объект недвижимости зарегистрировано за истцом, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись о регистрации права № от 11.10.2019.

Согласно копии лицевого счета ответчики Денгис В.В. и Денгис Н.А. зарегистрированы в спорном жилом помещении с 26.06.2014, ответчик Денгис Д.В. – с 22.08.2017 до настоящего времени.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Соответственно прекращаются правомочия собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, в спорном жилом помещении не проживают, отношений по договору найма между сторонами не имеется, каких-либо обязательств, вытекающих из договора найма, ответчики не выполняют, в том числе не оплачивают коммунальные услуги.

Принимая во внимание, что ответчики утратили право на спорное жилое помещение, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиками суду не представлено, суд приходит к мнению об удовлетворении исковых требований Охота А.И.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.

Наличие регистрации ответчиков в комнате, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает его права свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, несет дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных платежей.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации ответчики Денгис В.В., Денгис Н.А., Денгис Д.В. подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.

Иные требования стороны не заявляли.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Денгис Виктора Владимировича, Денгис Наталью Александровну, Денгис Данила Викторовича утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд г.Омска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.С. Шафоростова

Мотивированное решение изготовлено 03.12.2019.