Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1053/2023 ~ М-797/2023 от 23.05.2023

УИД: 03RS0009-01-2023-001031-58

Дело № 2-1053/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2023 года город Белебей РБ

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Ахметгалина Х.Ю.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ивановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Романова Н.В. к администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Шаровский сельсовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение - квартиру в порядке приватизации,

установил:

Романов Н.В. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением в котором просит признать за ним право на приватизацию квартиры, площадью 52,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

В обосновании своих требований указал о том, что ему по месту работы выделили квартиру по адресу: <адрес>4. Данная квартира на государственном кадастровом учете не состоит. Также она не числится на балансе Уфимской дистанции гражданских сооружений - структурного подразделения Куйбышевской дирекции по эксплуатации задний и сооружений - структурного подразделения Куйбышевской железной дороги - филиала ОАО РЖД. Вместе с ним в квартире проживает его супруга Романова Л.Н. и сын Романов С.Н. Договор социального найма квартиры заключался, но не сохранился. С целью участия в приватизации занимаемой квартиры истец обращался в жилищный отдел администрации муниципального района Белебеевский район РБ с заявлением о бесплатной передаче в долевую собственность. При этом оказалось, что его <адрес> не значилась в выписке из реестра муниципального имущества, а значит, приватизации не подлежит. В связи с тем, что занимаемая его семьей квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, считает. что отказ ответчика в приватизации указанной квартиры нарушает его право на приватизацию квартиры и является неправомерным.

Истец Романов Н.В. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, представителем истца Бабаджановой А.С. направлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца.

Ответчик Администрация муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан своевременно и надлежащим образом извещены о дате и времени рассмотрения дела.

Ответчик Администрация сельского поселения Шаровский сельсовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан своевременно и надлежащим образом извещены о дате и времени рассмотрения дела. В судебное заседание не явились, ходатайствовали о проведении судебного заседания в отсутствие представителя. Не возражали против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица Романова Л.Н. , Романов С.Н. своевременно и надлежащим образом извещены о дате и времени рассмотрения дела. В судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Руководствуясь статьями 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствии неявившегося ответчика.

Информация о месте и времени судебного заседания своевременно размещена на интернет-сайте Белебеевского городского суда Республики Башкортостан.

Изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с абзацем 1 статьи 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статьей 2 Закона о приватизации предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 4 Закона о приватизации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьей 7 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В части 3 статьи 8 Закона о приватизации указано, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что на основании акта приемки передачи основных средств от ДД.ММ.ГГГГ Уфимская дистанция гражданских сооружений филиала ОАО «РЖД» передала в собственность Романовой Л.Н. <адрес> по адресу: <адрес>.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной уфимской дистанцией гражданских сооружений водоснабжения и водоотведения Романовой Л.Н., проживающей по адресу: <адрес>, ордер на данную квартиру не сохранился.

Из справки уфимской дистанцией гражданских сооружений водоснабжения и водоотведения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Романова Л.Н. . Романов Н.В.. Романова Н.В., Романов С.Н.

В соответствии с письмом Уфимской дистанции гражданских сооружений филиала ОАО «РЖД» <адрес> по адресу: <адрес>, на балансе данной организации не числятся.

По данным отдела по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района <адрес> РБ, объекты недвижимости - жилые помещения <адрес> по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества муниципального района, городских и сельских поселений <адрес> Республики Башкортостан не числится.

По информации администрации сельского поселения Шаровский сельсовет муниципального района <адрес> РБ жилые помещения <адрес> по адресу: <адрес> на балансе администрации сельского поселения не числятся.

Из Выписки из ЕГРН, а также уведомления об отсутствии запрашиваемых сведений следует, что право собственности на <адрес> по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ Белебеевским межрайонным филиалом государственного унитарного предприятия Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ выдан технический паспорт на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно технического описания от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> является единым объектом и имеет площадь в размере 52,2 кв.м.

В судебном заседании установлено и полностью подтверждается исследованными доказательствами, что истец владеет и пользуется фактически принадлежащим ему вышеуказанным недвижимым имуществом, тем самым подтвердил свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения.

Каких-либо данных о том, что жилое помещение значится в реестре специализированного жилищного фонда и является служебным судом не добыто, ответчиком не предоставлено, Романов Н.В. ранее в приватизации не участвовал, тем самым препятствий для признания права собственности истца на квартиру в порядке приватизации не имеется.

Учитывая, что ответчики не возражали против признания за истцом права собственности, а также, что признание права собственности за истцом не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Романова Н.В. (№) к администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан (№), Администрации сельского поселения Шаровский сельсовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан (№) о признании права собственности на жилое помещение - квартиру в порядке приватизации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Романовым Н.В. право собственности на квартиру общей площадью 52,2 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Белебеевского городского суда

Республики Башкортостан Х.Ю. Ахметгалин