Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-57/2024 (2-2191/2023;) ~ М-1089/2023 от 12.05.2023

Дело № 2-57/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2024 года

Электростальский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Жеребцовой И.В.,

При секретаре Радзиванович В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ратникова Сергея Геннадьевича к Ратниковой Наталье Александровне об обязании выдать согласие на осуществление сделки купли-продажи недвижимого имущества

У С Т А Н О В И Л:

Ратников С.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Ратниковой Н.А. об обязании выдать согласие на осуществление сделки купли-продажи недвижимого имущества. Свои требования мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит комната № в коммунальной квартире, расположенной по <адрес> Комната была приобретена в период брака с Ратниковой С.Г. на кредитные средства. С <дата> брак с Ратниковой С.Г. расторгнут. В настоящее время он имеет намерение прожать комнату, но Ратникова С.Г. согласие на оформление нотариальной доверенности на совершение сделки купли-продажи не выдает. Просит обязать ответчика выдать ему нотариальное согласие на осуществление сделки купли-продажи недвижимого имущества.

Истец Ратников С.Г. надлежащим образом уведомлен о дне и месте судебного заседания, в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Его представитель в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчик Ратникова Н.А. надлежащим образом уведомлена о дне и месте судебного заседания, в суд не явилась. Ранее, участвуя в судебном заседании, заявленные требования не признала, пояснив, что денежные средства за кредит выплачивались ими в браке, она не желает продавать жилое помещение.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Ратников С.Г. и Ратникова Н.А. до <дата> года состояли в законном браке. В период брака ими была приобретена комната № в коммунальной квартире, расположенной по адресу<адрес>

<адрес> оформленную на имя Ратникова С.Г. Квартира была приобретена на кредитный денежные средства, взятые в ПАО Сбербанк России, где Ратников С.Г. и Ратникова Н.А. являлись созаемщиками.

В суде не оспаривалось, что погашение кредита производилось в период брака на совместно нажитые денежные средства.

В соответствии с ч. 3 ст.35 СК РФ, для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которые подлежат государственной регистрации, сделка, для которой законом установлена обязательная форма или сделка, подлежащая обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

В силу ч. 1 ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Договор между супругами Ратниковыми относительно их долей в общем имуществе не заключался. Равенство долей в спорной квартире сторонами не оспаривалось.

Принимая во внимание, что указанная комната приобретена в период брака по возмездной сделке и по общему правилу является совместной собственностью, с привлечением кредитных денежных средств, стороны являются созаемшиками по кредитному договору, брачный договор и соглашение о разделе имущества отсутствует, ответчик Ратникова Н.А. пояснила, что она не желает отчуждать спорную комнату, требования истца удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Ратникова Сергея Геннадьевича к Ратниковой Наталье Александровне об обязании выдать согласие на осуществление сделки купли-продажи комнаты № в коммунальной квартире, расположенной по <адрес>- отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья И.В.Жеребцова

Полный текст решения изготовлен 26 июля 2024 года

Судья И.В.Жеребцова