Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1977/2023 ~ М-461/2023 от 06.02.2023

УИД: 78RS0011-01-2023-000836-20

Дело № 2-1977/2023                                 12 декабря 2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующий судья Коваль Н.Ю.,

при секретаре Сироткиной В.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис №2 Центрального района» к Данелия Иа Вахтанговне об обязани демонтировать оборудование,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис №2 Центрального района» обратилось в суд с иском к Данелия И.В. с требованием демонтировать вентиляционные трубопроводы в количестве 3 штук и наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции в количестве 5 шт. на фасаде многоквартирного жилого <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником помещения №2 по вышеуказанному адресу. В ходе проведенной управляющей организацией проверке было выявлено наличие на фасаде дома вентиляционных трубопроводов и блоков систем кондиционирования и вентиляции, оборудованных ответчиком самовольно, без надлежащего согласования, в том числе с собственниками помещений многоквартирного дома.

Представитель истца Дубасова Е.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования не поддержала в связи с тем, что ответчик добровольно произвел демонтаж оборудования. Представила в материалы дела акт обследования и фотофиксацию, подтверждающие вышеуказанные обстоятельства.

Ответчик в судебное заседание не явилась, неоднократно извещалась судом о дате, месте и времени рассмотрения дела по адресу регистрации, однако судебную корреспонденцию не получает, в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие Данелия И.В.

Выслушав позицию истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковое заявление не подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация должна обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как указано в п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности ограждающие несущие и не несущие конструкции дома. Фасад здания как ограждающие несущие конструкции дома являются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно п. 3.5.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 крепление к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установка кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения, недопустимы.

В соответствии с п. 2.4 Приложения N 2 к Постановлению Правительства города Санкт-Петербурга от 09.11.2016 N 961 "О Правилах благоустройства территории Санкт-Петербурга и о внесении изменений в некоторые постановления Правительства Санкт-Петербурга", к элементам благоустройства относится инженерное и техническое оборудование фасадов зданий, сооружений (включая наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, вентиляционные трубопроводы, вентиляционные решетки, декоративные решетки, роллеты, жалюзи, антенны (не являющиеся сооружением), видеокамеры наружного наблюдения, водосточные трубы, маркизы, защитные решетки), коммунально-бытовое оборудование (включая контейнеры, урны, наземные блоки систем кондиционирования и вентиляции), велопарковки.

В силу положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании п. 1 ст. 246 ГК РФ и в соответствии с ч. 2 ст. 36 ЖК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, в том числе, в порядке, установленном ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, путем принятия решений общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Факт самовольного, оборудования собственником помещения №2 по адресу: <адрес> системы кондиционирования на фасаде многоквартирного дома по вышеуказанному адресу нашел свое подтверждение.

Установлено, что в настоящее время оборудование демонтировано, т.е. ответчик исполнил требования истца добровольно. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, фотофиксацией и актом от 27.11.2023.

По смыслу положений ст. 3 ГПК РФ, ст. 15 ГК РФ защите подлежит нарушенное право, вместе с тем, в ходе рассмотрения дела установлено, что Данелия И.В. добровольно исполнила требования истца, при таком положении отсутствуют правовые основания для удовлетворения иска.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ «░░░░░░░░░░░░ №2 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

    ░░░░░: