Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-335/2022 ~ М-273/2022 от 25.07.2022

№ 2-335/2022                                                                             37RS0015-01-2022-000448-41

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 сентября 2022 года                                г. Приволжск

Приволжский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Философова Д.С.,

при секретаре Шеламовой И.Н.,

с участием представителя истцов Чебанова И.Г., Чебанова Е.Г. – адвоката Пикина А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чебанова И.Г., Чебанова Е.Г. к Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области об исправлении реестровой ошибки и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Чебанов И.Г., Чебанова Е.Г. обратились в Приволжский районный суд Ивановской области с иском к Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области, в котором просили: 1) признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения об адресе, этажности, площади квартиры с кадастровым номером №, площадью 36,9 кв.м. адресу: <адрес>, принадлежащей Чебанову Г.С. и Чебановой О.А. и исправить указанную реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН сведений об адресе, этажности, площади квартиры с кадастровым номером № указав адрес: <адрес>, этаж №, общая площадь 46,6 кв.м., жилая площадь 36,9 кв.м., правообладатель: Тихомиров А.В., ДАТА года рождения. 2) признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения об адресе, этажности, площади квартиры с кадастровым номером №, площадью 53,4 кв.м. по адресу: <адрес>, этаж №, принадлежащей Тихомирову А.В., и исправить указанную реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН сведений об адресе, этажности, площади квартиры с кадастровым номером №, указав адрес: <адрес>, этаж №, общая площадь 53,4 кв.м., жилая площадь 41,4 кв.м., правообладатель: Чебанов Г.С., ДАТА года рождения, – 1/2 доля, Чебанова О.А., ДАТА года рождения – 1/2 доля, основание: Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДАТА. 3) включить в наследственную массу Чебанова Г.С., ДАТА года рождения, умершего ДАТА, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 37:13:010618:78, по адресу: <адрес>, этаж №, общая площадь 53,4 кв.м., жилая площадь 41,4 кв.м.. 4) включить в наследственную массу Чебановой О.А., ДАТА года рождения, умершей ДАТА, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, этаж №, общая площадь 53,4 кв.м., жилая площадь 41,4 кв.м.. 5) признать право собственности Чебанова И.Г., ДАТА года рождения, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, этаж №, общая площадь 53,4 кв.м., жилая площадь 41,4 кв.м.. 6) признать право собственности Чебанова Е.Г., ДАТА года рождения, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, этаж №, общая площадь 53,4 кв.м., жилая площадь 41,4 кв.м..

Исковые требования мотивированы тем, что ДАТА умер отец истцов – Чебанов Г.С., ДАТА умерла мать истцов – Чебанова О.А.. После их смерти открылось наследство на квартиру по адресу: <адрес>, принадлежавшую родителям истцов на основании Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДАТА, в которой семья истцов фактически проживала с 1992 года.

Истцы считают, что приняли указанное наследственное имущество своих родителей в установленном порядке и в установленный срок путем подачи нотариусу Приволжского нотариального округа Ивановской области заявлений о принятии наследства. Также указывают, что до настоящего времен истцы владеют и управляют указанным наследственным имуществом, несут расходы по его содержанию. Вместе с тем, оформить свои наследственные права истцам не представляется возможным в связи с отсутствием в ЕГРН актуальных сведений о квартире, которая принадлежала родителям истцов.

Указанная квартира фактически расположена на втором этаже указанного многоквартирного двухэтажного дома, состоит из трех комнат, имеет общую площадь 53,4 кв.м., жилую площадь – 41,4 кв..м.. Вместе с тем в выписке из ЕГРН в отношении указанной квартиры с кадастровым номером № имеются сведения о том, что она расположена на первом этаже указанного дома и имеет площадь 36,9 кв.м.. При этом в выписки из ЕГРН на квартиру, расположенную на первом этаже дома, которая также имеет порядковый № - №, имеет общую площадь 53,4 кв.м., этаж - №, правообладателем указан Тихомиров В.А.. В исправлении технической ошибки в ЕГРН Управлением Росреестра по Ивановской области было отказано по причине ее отсутствия. В этой связи вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

Истцы Чебанов И.Г., Чебанов Е.Г. в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом. В материалах дела представлено совместное ходатайство истцов о рассмотрении дела без их участия.

В судебном заседании представитель истцов Чебанова И.Г., Чебанова Е.Г. – адвокат Пикин А.Е., действующий от имени и в интересах Чебанова И.Г. на основании доверенности от ДАТА, ордера № от ДАТА, действующий от имени и в интересах Чебанова Е.Г. на основании ордера № от ДАТА (л.д. 8, 83, 84) поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик Администрация Приволжского муниципального района Ивановской области о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, в суд своего представителя не направила. В материалах дела имеется заявление, в котором представитель ответчика Тихомирова С.В., действующая на основании доверенности от ДАТА №, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Каких-либо возражений против удовлетворения исковых требований не заявляла (л.д. 79).

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом, в суд своего представителя не направило, о причинах неявки своего представителя не сообщило, не ходатайствовало об отложении судебного заседания. В материалах дела представлен отзыв, в котором третье лицо просило рассмотреть дело без участия своего представителя (л.д. 73).

Третье лицо АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» явку своего представителя в суд не обеспечило. О дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом. О причинах неявки представителя не сообщило, каких-либо ходатайств, возражений, в том числе против рассмотрения дела без участия представителя не заявляло.

Третье лицо Тихомиров А.В. в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по адресу регистрации: <адрес> (л.д. 96), судебная корреспонденции получена третьим лицом (л.д. 101), что подтверждает уведомлением о вручении с почтовым идентификатором № О причинах неявки в суд не сообщил. Каких-либо ходатайств, возражений, в том числе против рассмотрения дела без своего участия не заявлял.

При таких обстоятельствах суд, в соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, их представителей. извещенных о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав представителя истцов Чебанова И.Г., Чебанова Е.Г. – адвоката Пикина А.Е., исследовав все представленные в материалах дела доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Судом установлено, что Чебановой О.А. и Чебанову Г.С. принадлежало по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, на основании Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДАТА (л.д. 17, 18).

Согласно сведениям Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области, указанным в ответе от ДАТА на запрос суда (л.д. 75) договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДАТА был заключен Яковлевским льнокомбинатом и Чебановой О.А. (состав семьи 2 человека) на жилое помещение (3-х комнатное, на 1 этаже) по адресу: <адрес>, общей площадью 46,6 кв.м., жилой – 36,9 кв.м..

Также указано, что был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДАТА между Яковлевским льнокомбинатом и Тихомировой Л.М. (состав семьи 1 человек) на жилое помещение (3-х комнатное, на 1 этаже, отопление пенное) по адресу: <адрес>, общей площадью 47,8 кв.м., жилая – 36,3 кв.м..

Согласно сведениями выписок из ЕГРН от ДАТА (л.д. 44-45, 46):

-по адресу: <адрес>, расположена квартира с кадастровым номером №, этаж №, площадью 53,4 кв.м., правообладатель – Тихомиров А.В.с ДАТА на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА.

-по адресу: <адрес>, расположена квартира с кадастровым номером №, этаж №, площадью 36,9 кв.м., сведений о правообладателях которой не имеется.

Вместе с тем из технического паспорта на четырехквартирый жилой дом по указанному адресу от ДАТА (л.д. 51-65), а также на входящие в его состав квартиры, в том числе квартиры № 1 и № 2, следует, что на первом этаже располагались квартира № 1 и № 4, на втором этаже – квартиры № 2 и № 3.

Площадь квартиры № 1 составляет 47,2 кв.м., жилая 36,4 кв.м., площадь квартиры № 2 составляет 53,4 кв.м., жилая -41,4 кв.м., площадь квартиры № 3 составляет 55,4 кв.м., жилая – 41,6 кв.м., площадь квартиры № 4 составляет 46,6 кв.м., жилая – 36,9 кв.м..

Таким образом, предоставленное ДАТА жилое помещение Тихомировой Л.М. на 1 этаже, общей площадью 47,8 кв.м., жилая – 36,3 кв.м., могло быть только жилым помещением № 1 на этаже № 1.

По причине очередности и хронологии предоставления жилых помещений, Чебановой О.А. не могло быть предоставлено жилое помещение № 1 на этаже № 1, так как данное жилое помещение уже было ранее предоставлено Тихомировой Л.М., а других жилых помещений указанной площади на этаже № 1 не имелось.

Из технических паспортов на квартиры № 3 и № 4 (л.д. 66-72) следует, что правообладателями квартиры № 3 были указаны Шарова С.Р., Игнатьева Е.Е., правообладателями квартиры № 4 - Крапивина И.Г..

Постановлением Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области от ДАТА №-п «О присвоении адресной части объектам адресации по <адрес>» (л.д. 22-23):

-жилому помещению с кадастровым номером № площадью 53,4 кв. м., этаж № с местоположением: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>, этаж №, общая площадь 53,4 кв.м, жилая площадь 41,4 кв.м..

-жилому помещению с кадастровым номером № площадью 36,9 кв.м., Этаж № с местоположением: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>, этаж №, общая площадь 47,2 кв.м, жилая площадь 36,4 кв.м.

Таким образом суд приходит к выводу о том, что Чебановой О.А. могла быть предоставлена только <адрес>, расположенная на этаже № указанного дома общей площадью 53,4 кв.м, жилой 41,4 кв.м..

ДАТА умер Чебанов Г.С., ДАТА умерла Чебанова О.А.. После их смерти открылось наследство на квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно ответу нотариуса Приволжского нотариального округа Ивановской области от ДАТА № (л.д 74) к наследству умершего ДАТА Чебанова Г.С. заведено наследственное дело №, наследниками являются сыновья – Чебанов Е.Г., Чебанов И.Г., наследственное имущество состоит из квартиры по адресу: <адрес>, а также, что к имуществу умершей ДАТА Чебановой О.А. заведено наследственное дело №, наследниками являются сыновья – Чебанов Е.Г., Чебанов И.Г., наследственное имущество состоит из квартиры по адресу: <адрес>.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется двумя способами: - путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; - путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Совокупностью собранных и исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что родителям истцов было предоставлено жилое помещение - квартира № 2, расположенная на этаже № 2 общей площадью 53,4 кв.м, жилой 41,4 кв.м. в доме по адресу: <адрес>. В настоящее время указанной квартире с кадастровым номером № площадью 53,4 кв. м., этаж № 02, присвоен адрес: <адрес>, этаж № 02, общая площадь 53,4 кв.м, жилая площадь 41,4 кв.м.. Указанная квартира вошла в состав наследственного имущества, с заявлениями о принятии которого в установленном порядке и в установленные сроки обратились истцы, претендующие каждый из них в равной степени на наследственное имущество, то есть по 1/2 в праве общей долевой собственности на него. Иных наследников, имеющих право на наследство, и обратившихся в установленном порядке с заявлениями о принятии наследства, не имеется. В связи с наличием технических ошибок в содержании договоров на передачу квартир (домов) в собственность граждан № 318 и № 323, в данных технического учета содержалась ошибка, которая подлежит исправлению.

Таким образом, у суда имеются основания для признания обоснованными исковых требований и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Иск Чебанова И.Г. (ИНН № Чебанова Е.Г. (ИНН №) к Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области (ИНН №) об исправлении реестровой ошибки и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения об адресе, этажности, площади квартиры с кадастровым номером №, площадью 36,9 квадратных метров, расположенной по адресу: Российская Федерация, Ивановская область, Приволжский муниципальный район, Приволжское городское поселение, <адрес>, этаж № 01, принадлежащей Чебанову Г.С. и Чебанова О.А..

Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости сведений об адресе, этажности, площади квартиры с кадастровым номером № а именно указать адрес: Российская Федерация, <адрес>, Приволжский муниципальный район, Приволжское городское поселение, <адрес>, этаж №, общая площадь 46,6 квадратных метров, жилая площадь 36,9 квадратных метров, правообладатель: Тихомиров А.В., ДАТА года рождения, место рождения: <адрес>, Российская Федерация <...>).

Признать реестровой ошибкой внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения об адресе, этажности, площади квартиры с кадастровым номером № площадью 53,4 квадратных метров, расположенной по адресу: Российская Федерация, Ивановская область, Приволжский муниципальный район, Приволжское городское поселение, <адрес>, этаж №, принадлежащей Тихомирову А.В..

Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости сведений об адресе, этажности, площади квартиры с кадастровым номером №, а именно указать адрес: Российская Федерация, <адрес>, Приволжский муниципальный район, Приволжское городское поселение, <адрес>, этаж №, общая площадь 53,4 квадратных метров, жилая площадь 41,4 квадратных метров, правообладатель: Чебанов Г.С., ДАТА года рождения, место рождения: <адрес> – 1/2 доля, Чебановой О.А., ДАТА года рождения, место рождения: <адрес> – 1/2 доля, основание: Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДАТА.

Включить в наследственную массу Чебанова Г.С., ДАТА года рождения, умершего ДАТА в <адрес>, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, общая площадь 53,4 квадратных метров, жилая площадь 41,4 квадратных метров.

Включить в наследственную массу Чебановой О.А., ДАТА года рождения, умершей ДАТА в <адрес>, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> общая площадь 53,4 квадратных метров, жилая площадь 41,4 квадратных метров.

Признать право собственности Чебанова И.Г., ДАТА года рождения, место рождения: <адрес> Приволжского <адрес> (<...> на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, общая площадь 53,4 квадратных метров, жилая площадь 41,4 квадратных метров.

Признать право собственности Чебанова Е.Г., ДАТА года рождения, место рождения: <адрес> <...> на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд Ивановской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                    Философов Д.С.

Решение в окончательной форме принято 11 октября 2022 года.