Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1913/2023 ~ М-167/2023 от 16.01.2023

Дело № 2-1913/2023

66RS0004-01-2023-000204-65

Мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2023 года г. Екатеринбург

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи – Васильковой О.М., при помощнике судьи Ручкиной А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Екатеринбурга к Синевой С. В. о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с указанным иском. Просил взыскать неосновательное обогащение - задолженность в виде сбереженной платы за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 66:41:0604003:299 площадью 583 кв.м. В обоснование требований указал, что ответчику на праве собственности в размере 3\4 долей принадлежит помещение, площадью 257,9 кв.м, расположенное на указанном земельном участке по адресу: <адрес>. Данный земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером 66:41:0604003:31, который по сведениям ЕГРН снят с кадастрового учета <//>. Задолженность за период с июля 2019 года по ноябрь 2021 года составила 256073 рубля 06 коп.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал по предмету и основаниям указанным в иске.

В судебное заседание ответчик не явилась, уполномочила на участие в деле своего представителя.

Представитель ответчика в судебном заседании указала на пропуск срока исковой давности по платежам исходя из даты подачи иска – январь 2023 года. Также просила учесть, что истцом необоснованно к расчету принята площадь всего земельного участка. Согласно технического паспорта площадь застройки здания – 296 кв.м., 3\4 доли составляет 222 кв.м. Здание ответчика занимает лишь часть земельного участка, Земельный участок площадью 583 кв.м. был сформирован из земельного участка площадью 10598 кв.м. и поставлен на кадастровый учет только <//>, то есть уже после прекращения права собственности на здание за ответчиком. Таким образом, плата за пользование земельным участком должна быть рассчитана исходя из площади застройки указанного выше здания.

Третьи лица Новиков А.В. и Думанский А.Г. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены в соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, с учетом мнения сторон, определил рассмотреть дело при данной явке и имеющихся доказательствах.

Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, представленные сторонами в материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пп. 7 п.1 ст. 1, п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Земельный налог уплачивается за пользование земельными участками, находящимися на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения (п. 1 ст. 388 Налогового кодекса РФ), т.е. обязанность уплачивать земельный налог возникает у лица только с момента государственной регистрации права собственности либо иного вещного права на земельный участок. В соответствии с п. 2 указанной статьи арендаторы не являются плательщиками земельного налога.

Ответчик не обладает ни одним из прав на спорные земельные участки, перечисленные в п. 1 ст. 388 НК РФ, в связи с чем плательщиком земельного налога не является.

Вместе с тем, ответчик осуществляла пользование спорными земельным участком.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом или сделкой оснований сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

Таким образом, использование земельных участков без уплаты арендных платежей, в данном случае, является неосновательным обогащением ответчика, которым, исходя из положений ст. 65 Земельного кодекса РФ, является сбереженная плата, аналогичная арендным платежам за пользование земельными участками.

Размер платы за пользование указанными земельными участками определяется, исходя из ставок арендной платы, утверждаемых нормативными актами <адрес>.

В соответствии с п. 4 Правил определения размера арендной платы, утвержденных Постановлением <адрес> от <//> №-ПП размер арендной платы за земельные участки определяется в процентах от кадастровой стоимости земельного участка, если иное не установлено законодательством.

В силу п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ, с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств

Судом установлено, что ответчику принадлежало 3\4 доли в праве общей долевой собственности на помещение (склад) площадью 257,9 кв.м. в здании по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0604003:299 с <//> по <//>. Данный земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером 66:41:0604003:31, который по сведениям ЕГРН снят с кадастрового учета <//>.

Стороной истца в материалы дела представлен информационный расчет с учетом площади земельного участка 583 кв.м., согласно которому сумма платы составила с февраля 2020 года по ноябрь 2021 года – 172504 рубля 38 коп.

Стороной ответчика в судебном заседании заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии с положениями ст.ст. 195, 196, 199, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 200 названного кодекса, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Настоящий иск направлен <//>.

Истцом рассчитана сумма задолженности с февраля 2020 года по ноябрь 2021 года – 172504 рубля 38 коп.

В связи с вышеизложенным суд принимает данный расчет и определяет сумму задолженности равной 172504 рубля 38 коп.

Относительно доводов представителя ответчика о необходимости учета площади застройки суд соглашается с позицией представителя истца о том, что использование объекта недвижимости путем формирования участка исключительно под ним (по периметру) делает невозможным его использование, так как не позволяет осуществлять подход (подъезд) к зданию.

Кроме этого, доказательства необходимости учета иной площади, с учетом вышеуказанных выводов, суду не представлены, какими-либо заключениями, в том числе специализированных организаций суд не располагает, в связи с чем суд при разрешении иска руководствуется теми сведениями о фактах, которые приобщены к материалам дела.

В соответствии со ст. ст. 98, 103 с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4650 рублей 90 коп.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 172504 ░░░░░ 38 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4650 ░░░░░░ 90 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░░░░