Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-358/2024 ~ М-275/2024 от 04.04.2024

      Дело №

РЕШЕНИЕ

                                                         Именем Российской Федерации

          Светлоярский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                                         Потаповой О.В.,

при секретаре                                                                      ФИО6,

          с участием: истца ФИО3, представителя отдела образования опеки и попечительства администрации Светлоярского муниципального района <адрес> по доверенности ФИО7,

       24 июня 2024 года рассмотрев в открытом судебном заседании в р.<адрес> гражданское дело по иску Серенко ФИО3 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                                                  У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Указав в обоснование иска, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Данный жилой дом принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону №-н/34-2024-2-391 от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном жилом доме зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Членом семьи истца ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Согласно справки, выданной администрацией Привольненского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу ответчик не проживает, ни каких расходов по оплате коммунальных расходов и содержанию указанного жилого помещения не несет. Личных вещей ответчика в жилом доме нет. Почтовую корреспонденцию ответчик по данному адресу не получает.

В настоящее время по адресу: <адрес> согласно справки, выданной администрацией Привольненского сельского поселения Светлоярского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года№, ответчик остается зарегистрированным.

Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета в органе, осуществляющем регистрацию граждан по месту жительства, снятие граждан с регистрационного учета истец не может. В настоящее время ответчик находится на стационарном лечении в ГБУЗ «ВОАПБ» № и в дальнейшем будет переведена в специализированое учреждение закрытого типа для людей, страдающих психическими заболеваниями, где и будет зарегистрирована.

Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме ответчика, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

В связи с чем, истец просит суд:

-признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,

-снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

      Ответчики ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, по причине нахождения в ГБУЗ «ВОКПБ №» на стационарном лечении с ДД.ММ.ГГГГ, выписка не планируется (л.д. 14).

Представитель отдела образования опеки и попечительства администрации Светлоярского муниципального района <адрес> по доверенности ФИО7 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России в <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом по месту регистрации, причин неявки не сообщил, каких-либо заявлений и ходатайств не представил.

Выслушав истца ФИО3, представителя отдела образования опеки и попечительства администрации Светлоярского муниципального района <адрес> по доверенности ФИО7, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из содержания статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Проверяя обоснованность заявленных истцом требований судом установлено, что ФИО3 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону №-н/34-2024-2-391 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), выпиской из ЕГРН (л.д. 16-17). Копией наследственного дела № (л.д. 30-43).

Как следует из справки, выданной администрацией Привольненского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № помимо истца в вышеуказанном жилом доме зарегистрирована ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая с ДД.ММ.ГГГГ фактически по данному адресу не проживает (л.д. 8).

Судом также установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время находится на лечении в ГБУЗ «ВОКПБ №» в женском отделении психосоциальной реабилитации № на стационарном лечении с диагнозом: умственная отсталость умеренная со значительными нарушениями поведения, требующие ухода и лечения, выписка не планируется (л.д. 14-15).

Как следует из пояснений истца, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу ответчик не проживает, никаких расходов по оплате коммунальных расходов и содержанию указанного жилого помещения не несет. Личных вещей ответчика в жилом доме нет. Почтовую корреспонденцию ответчик по данному адресу не получает.

Никаких расходов по оплате коммунальных расходов и содержанию указанного жилого помещения не несут. Личных вещей ответчиков в доме нет, почтовую корреспонденцию ответчики по данному адресу не получают. При этом, ответчики в добровольном порядке сняться с регистрационного учёта жилого помещения не желают.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком не представлено.

Какого-либо соглашения о пользовании ответчиком жилым помещением в спорном жилом доме, между сторонами не заключалось.

       Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением судом также не установлено.

Таким образом, проведя анализ представленных доказательств, суд приходит к выводу, что истцом представлены доказательства, подтверждающие отсутствие семейных и договорных отношений с ответчиком, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения заявленных требований о прекращении права пользования жилым домом.

Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении препятствует осуществлению права собственности истца, создаёт ей трудности в пользовании и распоряжении принадлежащей ей собственности.

При таких обстоятельствах, суд пришёл к выводу, что исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом, требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случае, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ 1804 529799, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>- ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                    ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                      ░.░. ░░░░░░░░