Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-643/2022 ~ М-472/2022 от 18.03.2022

УИД 11RS0010-01-2022-000667-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2022 года город Сыктывкар Республики Коми

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми

в составе судьи Петровой М.В.

при секретаре Баталовой В.Р.,

с участием представителя истца Ключниковой Т.В. по доверенности Сажиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-643/2022 по иску Ключниковой Тамары Викторовны к Ключникову Максиму Николаевичу, Ключниковой Марии Николаевне, ЭМУП «Жилкомхоз», АО «Комиэнергосбытовая компания» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения и формировать отдельные платежные документы,

установил:

Ключникова Т.В. обратилась в суд с иском к Ключникову М.Н., законному представителю Ключниковой М.Н. - И ЭМУП «Жилкомхоз», АО «Комиэнергосбытовая компания» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу ... и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения и формировать отдельные платежные документы. В обоснование иска указала, что является основным нанимателем спорного жилого помещения, совместно с ней нанимателями являются Ключникова М.Н. и Ключников М.Н. Фактически в жилом помещении проживает она с Ключниковым М.Н., в связи с чем оплата коммунальных услуг за водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, вывоз ТБО подлежит разделению между ними. За Ключниковой М.Н. жилое помещение закреплено, как за ... фактически она проживает в ... Ответчик Ключников М.Н. на протяжении длительного времени не производит оплату коммунальных услуг. Ключникова М.Н. ... в связи с чем обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на И

Определением суда от **.**.** к участию в деле в качестве ответчика привлечена Ключникова М.Н.

В судебном заседании представитель истца Ключниковой Т.В. по доверенности Сажина Е.Н. заявленные требования поддержала, суду пояснила, что ответчики приходятся Ключниковой Т.В. сыном и дочерью, дочь, ... в связи с чем начисление по воде, водоотведению, электроэнергии и ТКО на неё производится не должно. Ключников М.Н. в квартире проживает постоянно.

Ответчик Ключников М.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

И, как законный представитель ответчика Ключниковой М.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил суду ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также признанием заявленных требований.

Представители ответчиков - ЭМУП «Жилкомхоз», АО «Комиэнергосбытовая компания» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения (услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Исходя из ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ, совершеннолетние члены семьи нанимателя несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч.3 ст. 67, ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ).

Из представленного типового договора найма жилого помещения от **.**.** следует, что Ключниковой Т.В. на основании ордера №... от **.**.** ЭМУП «Жилкомхоз» представлено жилое помещение, расположенное по адресу ...

Жилое помещение, расположенное по адресу ... включено в реестр муниципального имущества МО ГО «Сыктывкар», что подтверждается выпиской из реестра администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар».

Согласно справке ЭМУП «Жилкомхоз» от **.**.**, в квартире по адресу ... зарегистрированы: Ключникова Т.В. (основной наниматель), Ключникова М.Н. (дочь), Ключников М.Н. (сын).

Из платежных документов ЭМУП «Жилкомхоз» и АО «Коми энергосбытовая компания» следует, что лицевые счета оформлены на Ключникову Т.В., плата за жилищно-коммунальные услуги начисляется с учетом проживания в квартире трех человек.

Справкой ... подтверждается, что Ключникова Т.В. является ....

Как установлено в судебном заседании и подтверждено стороной истца в квартире фактически постоянно проживают Ключникова Т.В. и Ключников М.Н.

Платежным документом АО «Комиэнергосбытовая компания» за **.**.** подтверждается, что начисление за услуги по обращению с ТКО, оказываемой ООО «Региональный оператор Севера», начисляются с учетом двух проживающих в спорной квартире лиц.

В силу п. 4 ст. 35 Гражданского кодекса РФ, недееспособным или не полностью дееспособным гражданам, помещенным под надзор в образовательные организации, медицинские организации, организации, оказывающие социальные услуги, или иные организации, в том числе в организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны или попечители не назначаются. Исполнение обязанностей опекунов или попечителей возлагается на указанные организации.

Согласно справке ...

Согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания №... от **.**.** Ключникова М.Н. зарегистрирована по месту пребывания по адресу ... с **.**.** по **.**.**.

В силу части 2 статьи 15 Федерального закона от 24.04.2008 № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» опекуны являются законными представителями своих подопечных и вправе выступать в защиту прав и законных интересов своих подопечных в любых отношениях без специального полномочия.

В силу п. 1 и 2 ст. 29 Гражданского кодекса РФ гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека (п. 1). От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун, учитывая мнение такого гражданина, а при невозможности установления его мнения - с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности (п. 2).

Таким образом, в силу вышеназванных правовых норм опекун вправе тратить имущество опекаемого исключительно в интересах и на нужды опекаемого.

Согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

Как установлено в судебном заседании, кроме истца Ключниковой Т.В. нанимателями спорного жилого помещения являются Ключников М.Н., постоянно проживающий в спорной квартире, а также Ключникова М.Н., являющаяся ..., постоянно проживающая ... в связи с чем каждый из них должен самостоятельно нести обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом фактического проживания в квартире, по выставленным организациями счетам.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Ключниковой Т.В. требований.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Ключниковой Тамары Викторовны удовлетворить.

Определить порядок внесения платы за жилое помещение, расположенное по адресу ... и коммунальные услуги, в соответствии с которым:

Ключникова Тамара Викторовна обязана вносить плату:

- в размере ... доли от ежемесячно начисляемых сумм за жилое помещение, включая услуги по отоплению, содержанию и текущему ремонту, общедомовые нужды;

в размере ... доли от ежемесячно начисляемых сумм по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению;

- в размере ... доли от ежемесячно начисляемых сумм за электроэнергию;

- в размере ... доли от ежемесячно начисляемых сумм за услугу по обращению с ТКО;

Ключников Максим Николаевич обязан вносить плату:

- в размере ... доли от ежемесячно начисляемых сумм за жилое помещение, включая услуги по отоплению, содержанию и текущему ремонту, общедомовые нужды;

- в размере ... доли от ежемесячно начисляемых сумм по холодному и горячему водоснабжению; водоотведению;

- в размере ... доли от ежемесячно начисляемых сумм за электроэнергию;

- в размере ... доли от ежемесячно начисляемых сумм за услугу по обращению с ТКО;

Ключникова Мария Николаевна обязана вносить плату:

- в размере ... доли от ежемесячно начисляемых сумм за жилое помещение, включая услуги по отоплению, содержанию и текущему ремонту, общедомовые нужды;

Обязать ЭМУП «Жилкомхоз» заключить с Ключниковой Тамарой Викторовной отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу ..., и выдавать отдельный платежный документ для внесения платы

- в размере ... доли от ежемесячно начисляемых сумм за жилое помещение, включая услуги по отоплению, содержанию и текущему ремонту, общедомовые нужды;

- в размере ... доли от ежемесячно начисляемых сумм по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению;

Обязать АО «Комиэнергосбытовая компания» заключить с Ключниковой Тамарой Викторовной отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в оплате за предоставляемые услуги по электроэнергии по адресу ... и выдавать отдельный платежный документ для внесения платы в размере ... доли от ежемесячно начисляемых сумм.

Обязать АО «Комиэнергосбытовая компания» заключить с Ключниковой Тамарой Викторовной отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в оплате за услуги по обращению с ТКО, оказываемой ООО «Региональный оператор Севера», по адресу ... и выдавать отдельный платежный документ для внесения платы в размере ... доли от ежемесячно начисляемых сумм.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Эжвинский районный суд города Сыктывкара Республики Коми.

Решение в окончательной форме изготовлено **.**.**.

Судья М.В. Петрова