Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-894/2023 ~ М-851/2023 от 31.10.2023

Дело № 2-894/2023

УИД 61RS0025-01-2023-001381-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2023 п. Веселый

Багаевский районный суд Ростовской области

в составе судьи Рябининой Г.П.,

при секретаре Чичкановой Л.Л.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Администрации Краснооктябрьского сельского поселения к Администрации Веселовского района РО, 3 лица- Управление Росреестра по РО, Министерство имущественных отношений РО, АО «Почта России», ГБУ РО «Центральная районная больница» в Веселовском районе РО о восстановлении в ЕГРН сведений о здании и расположенных в нем помещениях

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация Краснооктябрьского сельского поселения обратилась в суд с иском к Администрации Веселовского района РО, 3 лица- Управление Росреестра по РО, Министерство имущественных отношений РО, АО «Почта России», ГБУ РО «Центральная районная больница» в Веселовском районе РО о восстановлении в ЕГРН сведений о здании и расположенных в нем помещениях по адресу <адрес>: помещение с кадастровым номером №, площадью 134,10 кв.м.; помещение с кадастровым номером №, площадью 40,70 кв.м.; помещение с кадастровым номером 61:06:0030306:200, площадью 69,60 кв.м. с присвоением им статуса «актуальный».

Требование обосновывает следующим. В целях реализации ФЗ от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», а также проведения работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости Администрацией Краснооктябрьского сельского поселения был составлен Акт осмотра задания, сооружения или объекта незавершенного строительства при выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении существования объекта недвижимости: административное здание с кадастровым номером №, площадью 241,80 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. на земельном участке с кадастровым номером 61:06:0030306:216. В результате чего ДД.ММ.ГГГГ здание было снято с кадастрового учета со всеми помещениями, расположенными в нем, о чем свидетельствуют выписки из ЕГРН.

Данное административное здание является родительским для помещений находящихся в нем и относящимся к разным формам собственности, а также являющимися социально-значимыми объектами, а именно:

помещение с кадастровым номером №, площадью 134,10
кв.м. находится в муниципальной собственности с ДД.ММ.ГГГГ.
Администрация Краснооктябрьского сельского поселения не может
распорядиться муниципальной собственностью в связи с тем, что помещение снято с кадастрового учета.

помещение с кадастровым номером №, площадью 40,70
кв.м. в котором располагается отделение Почты и находится в федеральной
собственности с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в помещении отделения
почты проводятся ремонтные работы в рамках проекта «Модернизации и
приведения в нормативное состояние отделений почтовой связи».

помещение с кадастровым номером №, площадью 69,60
кв.м., в котором располагается фельдшерско-акушерский пункт, с
ДД.ММ.ГГГГ находилось в оперативном управлении, в настоящее с ДД.ММ.ГГГГ находится в государственной собственности.

Акт осмотра № ДД.ММ.ГГГГ составлен ошибочно, неверно определен объект надвижимости, прекративший свое существование. В сложившейся ситуации собственники вышеуказанных объектов недвижимости лишены права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Для решения данного вопроса Администрация Краснооктябрьского сельского поселения обратилась с письмом (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) в Филиал ППК «Роскадастр» по Ростовской области. Данное обращение было перенаправлено в соответствии с компетенцией в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (исх. №-Исх/№ от ДД.ММ.ГГГГ). В результате рассмотрения обращения Росреестром дан ответ № от ДД.ММ.ГГГГ, что основанием для восстановления сведений о Здании может являться вступивший в законную силу судебный акт, поступивший в орган регистрации прав и порядке, предусмотренном Законом № 218-ФЗ.

В связи с этим, для решения вопроса о восстановлении в ЕГРН сведений о Здании и помещениях, расположенных в нем, Администрация Краснооктябрьского сельского поселения вынуждена обратиться в суд.

Истец Администрация Краснооктябрьского сельского поселения в судебное заседание не прибыла, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя. Заявленные требования поддержали в полном обьеме..

Представитель ответчика Администрации Веселовского района в судебное заседание не прибыли, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом под роспись (л.д.68).

3 Лицо – Управление Росреестра по РО в судебное заседание не прибыли, предоставили письменный отзыв на иск.

3 лицо- Минимущество Ростовской области в судебное заседание не прибыли, 3 лицо- ГБУ РО «Центральная районная больница» в Веселовском районе в судебное заседание не прибыли, просили дело рассмотреть в из отсутствие, не возражали на удовлетворении требований.

3 лицо- АО «Почта России» в судебное заседание не прибыли, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом, посредством судебной повестки.

Суд рассмотрел дело в отсутствии сторон на основании ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Судом установлено, что истцом Администрацией Краснооктябрьского сельского поселения в целях реализации ФЗ от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», а также проведения работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости был составлен Акт осмотра задания, сооружения или объекта незавершенного строительства при выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении существования объекта недвижимости: административное здание с кадастровым номером №, площадью 241,80 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. на земельном участке с кадастровым номером №.

В результате чего ДД.ММ.ГГГГ здание было снято с кадастрового учета со всеми помещениями, расположенными в нем, о чем свидетельствуют выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20), из которой следует, что обьект недвижимости площадью 241,8 кв.м., назначение – нежилое, наименование- Административное здание- снят с кадастрового учета.

На основании выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сняты с кадастрового учета помещения здания, комнаты 1,2,6,7,8,9,1,11 общей площадью 134,1 кв.м (л.д.26) помещение площадью 40,7 кв.м. (л.д.28), помещение ФАП 69,9 кв.м.(л.д.32).

Здание в настоящий момент имеет статус «архивный».

Для данного административного здания установлена привязка следующих помещений:

помещение с кадастровым номером №, площадью 134,10
кв.м. находится в муниципальной собственности с ДД.ММ.ГГГГ.
Администрация Краснооктябрьского сельского поселения не может
распорядиться муниципальной собственностью в связи с тем, что помещение снято с кадастрового учета.

помещение с кадастровым номером №, площадью 40,70
кв.м., в котором располагается отделение Почты и находится в федеральной
собственности с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в помещении отделения
почты проводятся ремонтные работы в рамках проекта «Модернизации и
приведения в нормативное состояние отделений почтовой связи».

помещение с кадастровым номером №, площадью 69,60
кв.м., в котором располагается фельдшерско-акушерский пункт, с
ДД.ММ.ГГГГ находилось в оперативном управлении, в настоящее с ДД.ММ.ГГГГ находится в государственной собственности.

Из пояснений истца следует, что Акт осмотра № ДД.ММ.ГГГГ составлен ошибочно, неверно определен объект надвижимости, прекративший свое существование. В сложившейся ситуации собственники вышеуказанных объектов недвижимости лишены права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии с п. 54 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 при рассмотрении судом спора о праве на недвижимое имущество истец представляет выписку из ЕГРП, выданную в соответствии с правилами статьи 7 Закона о регистрации. Если его право не зарегистрировано в ЕГРП, истец представляет справку (иной документ) государственного регистратора об отсутствии зарегистрированного права на спорный объект недвижимости.

В соответствии со ст. 7 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется путем внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, изменения указанных сведений в данном реестре и исключения указанных сведений из данного реестра в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации. Ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется на русском языке на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, достоверности и доступности его сведений.

В соответствии п. 169 Порядка ведения ЕГРН, установленного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что на основании судебного акта, предусматривающего внесение изменений в отдельные записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости, в том числе предусматривающего сохранение кадастрового номера такого объекта недвижимости, если разделу ЕГРН о таком объекте недвижимости и (или) соответствующим записям в данном разделе был присвоен статус "архивный" и (или) "архивная", указанный статус изменяется на "актуальный" и (или) "актуальная" (далее - восстановление раздела ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости). При восстановлении раздела ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости статусы сведений об объекте недвижимости в записях кадастра недвижимости изменяются на статусы, которые были присвоены таким сведениям до присвоения разделу ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости статуса "архивный" и (или) "архивная". При указании в судебном акте на восстановление сведений об объекте недвижимости, содержавшихся ранее в соответствующей записи кадастра недвижимости, таким сведениям присваивается статус в соответствии с пунктом 15 Порядка.

Суду представлены доказательства снятия с кадастрового учета обьектов недвижимости, принадлежащих 3 лицам, данное обстоятельство не оспорено, поэтому суд считает необходимым требования истца о восстановлении прав подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Краснооктябрьского сельского поселения удовлетворить.

Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведений, содержащихся ранее в соответствующей записи до присвоения статуса «архивный» сведений о здании и расположенных в нем помещениях по адресу <адрес>:

помещение с кадастровым номером №, площадью 134,10 кв.м.; помещение с кадастровым номером №, площадью 40,70 кв.м.; помещение с кадастровым номером №, площадью 69,60 кв.м. с присвоением им статуса «актуальный».

Решение может быть обжаловано сторонами в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд РО в течение одного месяца с момента вынесения решения.

Судья: Г.П.Рябинина