Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-411/2024 (2-2750/2023;) ~ М-2213/2023 от 20.11.2023

Дело № 2-411/2024; УИД 42RS0010-01-2023-002813-86

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе:

председательствующего - судьи Курач Е.В.,

при секретаре – Ломыгиной Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске

24 января 2024 года

дело по иску Власова А.В. к Гинтер М.Г. о признании права отсутствующим,

у с т а н о в и л :

Власов А.В. обратился в суд с иском к Гинтер М.Г. о признании права отсутствующим.

Требования мотивированы тем, что Арбитражным судом Кемеровской области вынесено решение по делу № от 24.01.2023 г. (резолютивная часть объявлена 24.01.2023 г.) о введении в отношении Векшина Д.В. (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, страховой номер индивидуального лицевого счета: №, ИНН №, регистрация по месту жительства / фактическое место жительства: <адрес>) процедуры реализации имущества. Финансовым управляющим Векшина Д.В. утверждена Окишева С.А. (ИНН №, СНИЛС №), член ААУ "СЦЭАУ" (ИНН №, ОГРН №, адрес: <адрес>).

16 июня 2023 г. между Векшиным Д.В. в лице финансового управляющего Окишевой С.А. и Власовым А.В. был заключен договор № от (далее по тексту - Договор).

По условиям договора п.1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель, признанный победителем по итогам торгов в форме прямого предложения по продаже лота №, согласно протокола от 15.06.2023 года - принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего Договора следующее имущество (далее по тексту - Имущество входящее в состав лота №): Здание нежилое (Гараж) расположенный по адресу: <адрес> (№) кадастровый № площадью 57 (пятьдесят семь) кв.м.

1.2.Имущество принадлежит Продавцу на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.12.2011 г. сделана запись регистрации №.

Согласно п.п. 2.2. Настоящий договор заключается Сторонами в порядке, установленном Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», по результатам проведения открытых торгов в торгов в форме прямого предложения по продаже имущества Продавца, состоявшихся 15.06.2023, размещенной на сайте ЕФРСБ, в сети Интернет сайте AVITO, опубликовано в газете ПОИСК ИНФО.

На основании данного договора произошел переход права собственности с Векшина Д.В. на Власова А.В.. Право собственности Власова А.В. зарегистрировано в реестре 02.08.2023 года за №.

Однако к Власову А.В. обратился с претензией Гинтер М.Г. и представил документы, на основании которых он якобы является собственником гаража Векшина Д.В. Ознакомившись с данными документами Истцу стало известно следующее:

Здание нежилое (Гараж) расположенный по адресу: <адрес> (№) кадастровый № площадью 57 (пятьдесят семь) кв.м.. принадлежало Векшину Д.В. на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Векшин являлся должником множественных кредиторов и долгое время скрывается от кредиторов в другом регионе РФ.

Воспользовавшись его отсутствием, и тем, что Векшин Д.В. не оформил права на земельный участок под гаражом, Гинтер М.Г. обратился в администрацию города Киселевска о заключении договора аренды земельного участка на котором расположен гараж Векшина Д.В.. Данный договор был заключен с ним за № от 18 марта 2020 года. Далее на основании данного договора был присвоен адрес для земельного участка, государственная собственность на который не разграничена: <адрес>

Следующим этапом на основании договора аренды на кадастровый учет ставится гараж, принадлежащий Векшину Д.В. как гараж стоящий на земельном участке Гинтера М.Г. подготавливается Технический план от 21.03.2020 года, уточняется площадь гаража и гаражу присваивается кадастровый № и Распоряжением Администрации города Киселевска от 30 апреля 2020 года № присваивается адрес: <адрес> Таким образом буквально происходит захват чужой собственности.

У Истца отсутствует возможность использования других способов защиты его прав, то есть нельзя оспорить сделку, поскольку ее и не было, применить виндикацию, признать право собственности, поскольку Право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрирован за разными лицами, иного разрешения спора, иначе чем путем предъявления иска о признании права отсутствующим у Истца не имеется, согласно пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - «Постановление от 29.04.2010 № 10/22»).

Иск предъявляется к лицу, за которым зарегистрировано право на спорный объект.

Таким образом, фактические обстоятельства дела подтверждают наличие всей совокупности условий для подачи именно данного иска для защиты нарушенных прав Истца.

Просят признать отсутствующим право собственности Гинтера М.Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <данные изъяты> на капитальный гараж с кадастровым номером №, площадью 46,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрированное в реестре за № от 03.04.2020 года.

Истец Власов А.В., извещенный о слушании, в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в свое отсутствие.

        Ответчик Гинтер М.Г., в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в свое отсутствие, представил письменное заявление о признании исковых требований, права и последствия признания иска, предусмотренные ч. 2 ст. 68, ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.

Третье лицо Финансовый управляющий Окишева С.А., в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в свое отсутствие.

Третье лицо Векшин Д.В., извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился.

Третье лицо филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Кемеровской области в судебное заседание не явились, представили письменный отзыв дело просили рассмотреть в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

признать отсутствующим право собственности Гинтера М.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <данные изъяты> на капитальный гараж с кадастровым номером № площадью 46,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированное в реестре за № от 03.04.2020 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента вынесения решения.

Председательствующий -                      Е.В.Курач