Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1574/2022 ~ М-1238/2022 от 22.07.2022

11RS0004-01-2022-002566-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми в составе

судьи Баталова Р.Г.,

при секретаре судебного заседания Кораблевой Е.В.,

с участием представителя истца Ковчегова В.Б. - Кокуашвили О.Ю., действующей на основании доверенности от 21.07.2022,

рассмотрев 08 августа 2022 года в г. Печоре гражданское дело №2-1574/2022 по исковому заявлению Ковчегова Владимира Борисовича к Ковчеговой Ирине Владимировне, АО «Тепловая Сервисная компания», МУП «Горводоканал», Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Региональный оператор Севера» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Ковчегов В.Б. обратился в суд с иском к Ковчеговой И.В., АО «Тепловая Сервисная компания», МУП «Горводоканал», НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Региональный оператор Севера» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг. В обоснование требований указав, что является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: Республика Коми, **********, совместно с ним собственником ? доли является Ковчегова И.В. Ответчик Ковчегова И.В. не производит оплату жилого помещения и коммунальные услуги, по причине не проживания в вышеуказанной квартире. Так же Ковчегов В.Б. указал, что собственник квартиры в случае прекращения семейных отношений с остальными собственниками жилого помещения самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из правоотношений с ответчиком. Между лицами, собственниками спорного жилого помещения, не имеется соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жильё и коммунальные услуги, что и послужило основанием для обращения в суд с исковым заявлением.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования к ответчикам Ковчеговой И.В., АО «Тепловая Сервисная компания». От исковых требований к НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Региональный оператор Севера», МУП «Горводоканал» об определении долей в оплате коммунальных услуг и оплаты за капитальный ремонт отказалась.

Определением суда от 08.08.2022 прекращено производство по делу в части исковых требований к Ковчеговой В.Б. к НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Региональный оператор Севера», МУП «Горводоканал» об определении долей в оплате коммунальных услуг и оплаты за капитальный ремонт.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Ковчегова И.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без её участия, в котором указала, что исковые требования признает.

Представитель АО «Тепловая Сервисная компания» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, представил письменные возражения.

Суд с учетом требований ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Ковчегов В.Б., Ковчегова И.В. являются общедолевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: ********** (Ковчегов В.Б. – ? доли в праве, Ковчегова И.В. – ? доли в праве).

В указанном жилом помещении сохраняют регистрацию по месту жительства Ковчегов В.Б., несовершеннолетняя Ковчегова Д.В., **.**.** года рождения.

Ответчик Ковчегова И.В. не проживает в квартире в связи с расторжением брака с истцом.

АО «ТСК» является управляющей организацией ********** в **********, оказывает жилищно-коммунальные услуги по содержанию МКД, в том числе содержание ж\ф, хол.вода на СОИ, электроэнергия на СОИ, за что взимает плату. Кроме того, АО «ТСК» взимает плату за коммунальные услуги по отоплению, что подтверждается материалами дела.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций предоставления раздельных финансовых счетов на оплату коммунальных услуг.

Поскольку соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между собственниками не достигнуто, суд пришел к выводу о распределении обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, исходя из их долей в праве собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ковчегова Владимира Борисовича удовлетворить.

Обязать АО «Тепловая Сервисная компания» (ИНН 1105016225) ежемесячно выставлять Ковчегову Владимиру Борисовичу (паспорт №...), Ковчеговой Ирине Владимировне (паспорт №...) отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: **********, определив порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг следующим образом:

- на имя Ковчегова Владимира Борисовича в соответствии с приходящейся на него ? доли в праве собственности на жилое помещение;

- на имя Ковчеговой Ирины Владимировны в соответствии с приходящейся на нее ? доли в праве собственности на жилое помещение.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья -                              Р.Г. Баталов

Мотивированное решение составлено 08.08.2022.